Надо ли платить налог за продажу дома по наследству менее трёх лет владения пенсионеру.

Обязательно должны будут подать декларацию за 2015 год до 30.04.2016 и уплатить 13%

Если квартира менее 3 лет в собственности, но продана по цене свыше 1 миллиона рублей, налог по ставке 13 % уплачивается с разницы между суммой продажи и миллионом

Олег, да, нужно платить.

Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),

Не надо. Можете воспользоваться вычетом. Декларацию не забудьте подать (ст. 220 НК РФ)

Налоговые тонкости после продажи квартиры лицами пенсионного возраста Действующее налоговое законодательство гарантирует отсутствие начисления налога для пенсионеров, которые владеют квартирой минимально положенный срок, во всех других ситуациях полученная прибыль от реализации недвижимости будет облагаться налогом по установленной процентной ставке в 13%. Как могут быть снижены налоги при продаже квартиры в 2019 году, какие изменения для пенсионеров появились? 1. Сроки владения квартирой до ее реализации. Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет. При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ. С 2019 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке. 2. Учет кадастровой стоимости объекта при расчете размера будущего налога. Чтобы снизить процент сделок с искусственно заниженной стоимостью квартиры в договоре, было заложено новое правило расчета налога на продажу квартиру пенсионерами и другими категориями граждан. Теперь в налоговой инспекции будет учитываться не только стоимость квартиры, указанная в договоре купли-продажи. Налоговики произведут свой расчет – умножат кадастровую стоимость объекта на коэффициент 0,7, и если размер полученной суммы будет выше, чем указано в налоговой декларации, расчет стоимости будет произведен по полученному результату, а не по указанному гражданином.

3. Применение имущественного вычета. Если перед пенсионером встал вопрос, надо ли платить налог при продаже квартиры в 2019 году и сколько это будет стоить, если минимальный период владения недвижимостью не соблюден, в качестве снижения суммы вполне возможно воспользоваться фиксированным имущественным вычетом. В 2019 году он по-прежнему составляет 1 миллион рублей. Такой вычет можно использовать исключительно один раз в налоговый период. Если реализуются доли недвижимости, вычет применяется пропорционально долям.

Если пенсионер продает квартиру, которая в собственности меньше, чем три года или пять лет, он может приложить при заполнении налоговой декларации первоначальный договор купли-продажи недвижимости, кредитный договор, если тот был, чеки счета и акты на ремонтно-проектные работы. Сумма, полученная в совокупности по всем подтверждающим бумагам, вычитается из доходов, полученных от реализации квартиры. С оставшейся суммы гражданин будет обязан заплатить налог. Если разница составляет 0 рублей или получается со знаком минус, налоговая инспекция не будет начислять налоговых платежей, однако от пенсионера требуется подтвердить расходы документально. Если в этом же году гражданин приобретет в собственность другую квартиру, независимо от ее стоимости, площади и места расположения, сумма, потраченная на ее приобретение, также может быть вычтена из размера полученного дохода.

С уважением.

Нужно ли платить подоходный налог пенсионеру при продаже земельного участка полученного по наследству менее трех лет назад

Нужно платить, если иное не предусмотрено законом.

Здравствуйте! Да, будет

смотрите ст. 220 НК - вы будете платить налог с доходов от продажи свыше 1 млн рублей - 13%

Пенсионеры льгот не имеют по налогообложению в данном случае

Доброго времени суток Вы можете не платить налог с продажи недвижимого имущества если примените налоговый имущественный вычет в размере 1 млн.

Увы, но налог надо платить обязательно.

Налог уплачивается со стоимости одного объекта налогообложения (квартиры) - именно такая позиция налоговых органов.

Судебная практика по этому вопросу неоднозначаная.

Так что заполняйте декларации и просите вычет каждый до 1 млн. Если ИФНС откажет, то оспаривайте в суде.

Хоть тридцать договоров составьте. Налоговый вычет предоставляется с одного объекта.

Вам придется свое право на вычет доказывать в суде.

А если квартира в долевой собственности, (на троих) и рыночная стоимость 2 400 000, то есть каждый собственник с продажи получает менее миллиона

Если квартира в долевой собственности (на троих) то при продажи должно быть три договора купли-продажи и каждый из них на сумму менее миллиона, тогда налог не платить?

Здравствуйте! Если продаете дешевле 1 млн. руб., то согласно ст.220 НК РФ налог не платится: вычет 1 млн. больше продажной стоимости, но при одном условии: если собственником стали до 1 января 2016 года. Если после этой даты, то за минимальный доход принимается 0,7 кадастровой стоимости. И важно, чтобы эта величина не была больше 1 млн. Тогда налог не платится. Декларацию подавать нужно в любом случае, т.к. 3 года не прошло (ст.229 НК РФ) и статья 217 НК РФ неприменима. Удачи Вам!

Добрый вечер!

Не нужно ничего платить. Налоговый вычет, -

1 000 000 рублей, - ст. 220 НК РФ.

Добрый вечер! При продаже недвижимости собственник, владеющий ею менее трех лет (в случае получения прав на нее в порядке наследования) платит налог на доходы физ. лиц в размере 13% от суммы, указанной в договоре. Если сумма в договоре ниже кадастровой стоимости объекта, то налог рассчитывается от кадастровой стоимости умноженной на коэф. 0.7

1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир.

Если ваш доход от продажи недвижимости в итоге будет меньше суммы налогового вычета, то платить налог вы не будете.

Но! Для того чтобы воспользоваться правом на вычет требуется:

- Заполнить налоговую декларацию по окончании года.

Форма 3-НДФЛ

- Подготовить копии документов, подтверждающих факт продажи имущества. Например, копии договоров купли-продажи имущества, договоров мены и т.д.

- Предоставить в налоговый орган по месту жительства заполненную налоговую декларацию с копиями документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества. Удачи!

Получил в наследство в августе 2016. Налог платить надо?