Не работает пожарный выход на 12 этаже офисного центра - что делать, если управляющая компания не реагирует?
В многоэтажном офисном центре перекрыт перегородкой коридор на 12 этаже, ведущий к пожарному выходую куда обращаться, если управляющая кампания не хочет решать вопрос.
Постановление Правительства РФ от 12.04.2012 N 290 (ред. от 21.12.2018) "О федеральном государственном пожарном надзоре" (вместе с "Положением о федеральном государственном пожарном надзоре")
д) территориальные подразделения федеральной противопожарной службы в лице их руководителей и структурных подразделений, в сферу деятельности которых входят вопросы организации и осуществления федерального государственного пожарного надзора;
Соответственно вы имеете право обращаться в территориальное управление государственной противопожарной службы МЧС с соответствующей жалобой.
С уважением!
Спросить
Куда обращаться, если на пожарном проезде к дому менее чем в пяти метрах от окон паркуются машины? Управляющая кампания заграждение ставить отказывается, но и убирать машины не собирается.
обратитесь в администрацию МО
если придомовая территория - нужно решение собрания жильцов на упорядочение парковки и возведение ограждения - ст. 44 ЖК
СпроситьКупили помещение в торгово-офисном центре (офиисной части) и открыли в нем детский клуб. На днях рождениях у нас шумно-соседи по офисному центру взбунтовались-что мы нарушаем уровень шума. Правы ли они? Нас никто не предупреждал, что мы не можем открывать детский клуб в офисном здании.
Если возможно по помещению, примените шумоизоляцию. Уровень шума -вещь абстрактная, поскольку речь идет о мероприятиях, а не о производстве чего-либо. Либо попробуйте решить проблему с администрацией путем включения во всем офисном центе спокойной красивой музыки.
СпроситьПри разводе супругов имущество (нежилое помещение) было разделено на две равные доли. Сейчас начнётся процесс по выделу доли в натуре. Скажите, как разделить коридор ведущий к пожарному выходу? Он находится как раз между двумя равными частями. Спасибо.
Этот вопрос решит эксперт, который будет проводить строительно-техническую экспертизу. Эту экспертизу обязательно назначат в суде.
Спросить
Скорее всего его оставят в общем пользовании. В любом случае эти вопросы к экспертам
СпроситьСесед по участку перекрыл выход на пожарный проезд от моего участка, мотивируя тем, что мой участок выходит на основную улицу (что машина пожарная и по главной улице проедет ко мне). Имеет ли он право перекрыть мне местный проезд, ведущий к пожарному проезду?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
сп 4.13130.2013 п. 8.18 На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан должен обеспечиваться подъезд пожарной техники ко всем садовым участкам, объединенным в группы, и объектам общего пользования. На территории садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан ширина проезжей части улиц должна быть не менее 7 метров, проездов – не менее 3,5 метра.
СпроситьТакой вопрос. Мы арендуем офис в офисном здании. Соответсвенно на этаже работают люди. На этом же этаже открыли детский развивающий центр для подготовке детей к школе, соответственно дети бегают по корридору, орут, мешают работать. Вопрос могут ли данный центр находится в общественном месте, либо они должны иметь отдельное здание. И куда жаловаться.
При покупке кабинета в строящемся офисном центре застройщик в договоре долевого участия передал так же места общего пользования, коридор который ведет к другим кабинетам, насколько это было законно? Не будет ли потом проблем с получением зеленки? Кому должны принадлежать коридоры на этаже, если собственники кабинетов разные? (соответственно я заплатил за эти метры)
Здравствуйте. Это общее имущество, за него Вы платить не должны. Требуйте от застройщика возврата уплаченных средств
СпроситьДодоговор долевого участия зарегитрирован. Я правильно понимаю что ждать сдачи здания и после получения зеленки идти в суд на застройщика за необоснованное обогащение?
СпроситьМной было куплено нежилое помещение (офисное) на этаже офисного здания. На этом же этаже другой собственник купил другие офисные помещения вместе с коридорами и туалетом на этаже. Просит меня продать ему моё помещение или грозиться перекрыть мне коридор и закрыть туалет. Можно ли мне через суд добиться отмены его требования о его собственности коридора и туалета? Нужно ли устанавливать сервитут, и как это будет дорого? Можно ли выкупить часть коридора с туалетом? С Уважением! Владимир.
Здраствуйте Владимир.
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования.
Стоимость госпошлина + услуги адвоката.
Успехов.
СпроситьЧто делать. В многосемейном деревянном двухэтажном доме захламлен коридор, ведущий на лестницу на второй этаж, старыми вещами одной из семьи. Захламлен настолько, что невозможно пронести мебель. Имеется акт от пожарника, что в случае пожара выход со второго этажа будет заблокирован вещами. Семья, вещами которой захламлен коридор, убирать их не собирается, вещи стоят в коридоре более 5 лет, их это устраивает. В милиции говорят, что если другие совладельцы вынесут вещи из коридора и сложат их во дворе, это будет расцениваться как самоуправство. Коридор находится в общем пользовании всего дома, а не одной этой семьи. Куда еще мы можем обратиться?
коридор в совместном пользовании жильцов, обращайтесь с иском в суд о понуждении их убрать вещи
СпроситьНужно ли согласовывать перепланировку (переоборудование) помещения в офисном 5-ти этажном офисном здании. Была столовая - хотим переоборудовать в офисное помещение? Мы являемся собственниками самого здания. Если нужны согласования, то куда обращаться, и с какими документами?
Согласовывать необходимо. Штраф за проведённую перепланировку помещения для юр. лиц в Москве в районе 25000 рублей.
Порядок согласования регламентирует Постановление Правительства Москвы № 621-ПП от 16 августа 2006 года.
Разрешение на перепланировку в нежилых зданиях выдают в Префектуре округа.
В вашем случае это будет переоборудование помещения (смена функционального назначения помещения на лицо)
Что необходимо:
1. Заказ проекта на переоборудования помещения (в лицензированной организации)
2. Согласование проекта в СЭС, УГПС (пожарный надзор), АПО (архитекторы), при необходимости в Москомнаследии, Мосгосэкспертизе, Москомархитектуры, ОПС, Мосгазе и т.д.
3.Разрешение на изменение функционального назначения помещения.
3.Подать пакет документов в Префектуру округа
4.Получить разрешение на переоборудование или отказ
5.Провести работы
6.Внести изменения в документацию МосгорБТИ
Срок получения разрешения 5-6 месяцев, возможно параллельно вести строительные работы (если жалоб не будет на Вас в связи с работами).
Процесс мучительный, может и подзатянуться (много госструктур задействовано)
При необходимости можете обращаться.
С уважением Александр Брагин
СпроситьВ общем коридоре на 4 квартиры стоят куча вещей от всех соседей. У нас на этаже 3 коридора и пожарная лестница. Коридор где лифты свободен, коридор где мусоропровод тоже свободен, пожарная лестница тоже. Но вот коридор на 4 квартиры просто завален барахлом. Шкафы, кровати, двери, комоды, велосипеды, самокаты. Мы выезжаем с коляской из квартиры и просто цепляем все вещи по пути. Говорили с соседями, но они сказали, что именно в этом коридоре разрешено ставить личные вещи, а там где нельзя, они не ставят. Это правда? И если нет, то куда обращаться, чтоб убрали весь этот хлам?
Можно обратиться в УК - ГБУ Жилищник, что нарушаются правила противопожарной безопасности.
Спросить
Здравствуйте, гость!
Указанный Вами коридор является имуществом общего пользования.
Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам других собственников.
Таким образом, разместив свои вещи в коридоре, Ваши сосдеи помимо нарушения правил пожарной безопасности нарушают Ваше право использования данного корридора для свободного прохода.
Если УК и МЧС не помогут на собрание собственников жилья поднимите данный вопрос и обяжите их убрать свои вещи с коридора. Если такое решение будет принято оно обязательно к исполнению.
Спросить
