Хозяева не отдают вещи с квартиры что делать?

Обращаться в полицию с заявлением о самоуправстве (ст.330 УК РФ).

Они должны обратиться в суд, на основании ст 301 ГК.

Здравствуйте. Обращайтесь с заявлением в полицию. В силу ст. ст.301, 305 ГК РФ собственник, как лицо, владеющее имуществом на законном основании, вправе истребовать такое имущество из чужого незаконного владения.

Если выселили за неуплату, то возможно и могут удерживать вещи.

ГК РФ Статья 359. Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.

Здравствуйте, уважаемая Ольга !

.....................................................

Вы задали здесь важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от юристов сайта более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на относимые нормативные акты.

...............................................................................................................................

При этом Вы не указали для юристов следующей важной информации:

...............................................................................................................................

1. У квартирантов была задолженность за найм жилого помещения ?

2. У выселенных квартирантов есть на руках договор найма этого жилого помещения ?

3. Какие вещи не отдают собственники этого жилого помещения ?

..............................................................................................................................

Что делать ?

..............................

1. Если у квартирантов имеется задолженность за найм жилья, то лучше эту задолженность погасить и забрать спокойно свои вещи у собственников этого жилья.

2. Если стоимость вещей превышает в разы долг за найм жилья, то можно в суд обратиться с иском об истребовании своих вещей.

...............................................................................................................................

Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими

пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не НАОБОРОТ.

В этом и может помочь разобраться уже конкретный юрист на основании полной информации по юридическому вопросу.

Здравствуйте, Ольга.

Я так понимаю вы бывшие квартиранты и вещи вам хозяева не возвращают.

Напишите им претензию, где укажите возможные правовые последствия для них в случае, если они вам вещи в добровольном порядке не вернут. Пригрозите судом, ск по правилам статьи 301 ГК РФ. А это: 1. Убытки, связанные с отсутствием возможности пользоваться своими вещами, так как вам придется покупать новые, статья 15 ГК РФ; 2. Компенсация морального вреда, статья 151 ГК РФ; 3. Судебные расходы. Не думаю, что они захотят спор доводить до суда

Обязывайте в суде произвести передачу всей документации. Но тех паспорт действителен только 6 мес. не проще Вам заказать новый.

Требовать его через суд

Здравствуйте Андрей. Обращайтесь в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Вы должны в суде доказать, что ваши вещи Остались в квартире.

для начала в местном ОВД написать заявление "под диктовку" дежурного о сути проблемы.... ситуацию "разрулить" местному участковому поручат, а далее по ситуации....

они деньги от Вас по расписке брали?

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесение которой установлены договором.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Из п. 1 ст. 329 ГК РФ следует, что исполнение обязательств может обеспечиваться удержанием имущества должника.

На основании п. 1 ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае исполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

В п. 38 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" указано, что взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Таким образом, в силу закона прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Президиумом ВАС РФ в п. 14 Информационного письма от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, оставшееся в арендовавшемся помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

Удержание как способ обеспечения исполнения обязательств направлено не только на удовлетворение требований кредитора за счет стоимости удерживаемой вещи в случае неисполнения (ст. 360 ГК РФ), но и, в первую очередь, на стимулирование исполнения соответствующего обязательства самим должником, скорейшее разрешение сложившегося конфликта (ст. 359 ГК РФ). В этом значении удержание имеет аналогичную природу с средствами правовой защиты, направленными одновременно на обеспечение имущественных интересов и стимулирование к разрешению конфликта (Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.12.2011 N ВАС-13575/11 по делу N А 43-14337/2010-40-191).

Таким образом, удержание арендодателем имущества арендатора и ограничение доступа в арендуемое помещение в связи с невнесением арендной платы правомерно.

Но вы можете написать заявление в полицию, где опишите сложившуюся ситуацию, а также можете сказать что всё исправно вносили и задолженности по оплате не имеете перед наймодателем, так как претензий вы по оплате письменных не получали и договор найма не заключали, а также посетовать и на то что у вас вдруг что то пропало в связи со сменой замка, если вдруг вы это обнаружите внезапно и указать что у вас есть несовершеннолетние дети, которых просто так выселить и не пускать в единственное жилье нельзя. Так же напишите жалобу в налоговую о том, что ваш наймодатель имеет доход от сдачи квартиру в найм вам, а налоги за не не уплачивают.

Если нужна помощь обращайтесь.

Согласно действующему законодательству вам нужно обратиться с заявлением к участковому инспектору полиции о незаконном удержании документов.

Добрый день! Вам необходимо обратиться к участковому с жалобой на самоуправство хозяев квартиры. Доказательствами вашего проживания могут быть денежные переводы на карту хозяев, показания соседей, получение почты на Ваше имя по данному адресу.

А зачем он Вам? Сделайте кадастровый паспорт.

Здравствуйте! [quote][/quote] Право собственности зарегистрировано в Росреестре или нет? Деньги перечислены продавцам или нет?