Я инженер и в этой области, т.е в юрисприденции ничего не понимаю, помогите пожалуйста, обьясните простым языком минусы и плюсы?

• г. Санкт-Петербург

Есть возможность купить комнату по договору дарения, это условия того кто продаёт комнату. Я инженер и в этой области, т.е в юрисприденции ничего не понимаю, помогите пожалуйста, обьясните простым языком минусы и плюсы? Или вообще не стоит с этим связываться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (3):

Татьяна, добрый день!

Комнату приобрести по Договору дарения можно. Но если что-то пойдет не так, Вам будет очень сложно вернуть уплаченные деньги, так как дарение - это БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ сделка.

А у Вас подразумевается оплата.

Собственник хочет таким образом оформить сделку, так как при заключении Договора купли-продажи требуется сначала предложить выкупить комнату остальным собственникам. Чтобы этого избежать, предлагается Дарение.

Но Вы рискуете.

Всего доброго,

С уважением,

Спросить
Пожаловаться

Статья 572.ГК РФ Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

То есть, юридически договор дарения - это безвозмездная сделка. Понятия "купить по договору дарения" нет. В случае, если после оформления перехода права собственности возникнут проблемы и по каким-либо причинам указанный договор будет расторгнут либо признан недействительным либо ничтожным, вы свои деньги назад вряд ли получите. Во всяком случае, при таком исходе вы завязнете в долгих и непростых судах.

Спросить
Пожаловаться

Может быть он хочет продать свою долю в квартире,минуя сособственников и оформив фиктивный договор дарения. Если сособсттвенники оспорят данную сделку ,то суд может признать договор (притворным,фиктивным,недействительным) так как нарушены их права преимущественной покупки. Но оспаривать такие сделки трудно и потом раз продавец идет на это, то скорее всего он знает,что они не будут ничего оспаривать в противном случае им придется вносить на депозит стоимость этой доли. Как то так... если где ошибся коллеги поправят)

Спросить
Пожаловаться

Есть возможность купить комнату по договору дарения, это условия того кто продаёт комнату. Я инженер и в этой области, т.е в юрисприденции ничего не понимаю, помогите пожалуйста, обьясните простым языком минусы и плюсы? Буду ли я платить какой то налог 13 % ? что за налоги, тко оплачивает все затраты и как это всё делается?

Какие плюсы и минусы в покупке этого участка, и насколько тяжело оформить этот участок на себя после покупки, и стоит ли связываться вообще.

Заранее спасибо.

Я являюсь собственником 2 х комнат в 3 х комнатной квартире 3 ью комнату продают хотя я имею преимущество ее купить но они что-то замышляют в обход меня обьясните каие возможности у них есть в этом отношении и что мне стоит предпринять? Могут ли они продать комнату через дарение?

Объясните пожалуйста простым языком, условия выхода на пенсию мужчина 1964 г.р. Спасибо!

Объясните пожалуйста что даёт включение в кадровый резерв на гос. службе. И что вообще значит это словосочетание. (простым языком если можно)

Ищу комнату для покупки, нашла хороший вариант, мне подходит, но один минус, хотят оформить ее по договору дарения, причину называют такую, что соседка с сыном живут в Италии, и приезжать пока сюда не собираются, сын вообще не говорит по русски. Хотя не понимаю, почему нельзя просто послать им письмо с уведомлением о продаже. Очень хотела бы купить эту комнату, но боюсь потерять деньги. Стоит ли вообще оформлять покупку комнаты по договору дарения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Объясните мне пожалуйста простым языком всё про сокращение работника или штата. И простым языком про статью 180 части 3 Трудового кодекса РФ. Как можно проще.

Я работаю в школе. В этом году нам сказали взять согласие родителей на обработку персональных данных. Все родители отказали

Простым языком объясните пожалуйста почему нужно подписать это или почему не нужно? Спасибо.

Интересует такой вопрос. В общежитие продают комнату, но хотят передать ее именно через договор дарения... Хозяйка комнаты прдлагает 1 кв метр оформить как дарение... а весь остальной метраж продать... подскажите не опасно ли это? Для чего делается именно так? как я понимаю для того чтобы мне не платить большой налог? И как после я смогу продать эту комнату...

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение