У нас проходит сделка купля-продажа квартиры, (я покупаю) нужно ли брать нотариально заверенное согласие от моего мужа?
У нас проходит сделка купля-продажа квартиры, (я покупаю) нужно ли брать нотариально заверенное согласие от моего мужа?
Я покупаю квартиру. Хозяйка квартиры - женщина, которая оформила наследство после смерти брата (завещания не было). Нужно ли мне при оформлении квартиры в собственность требовать нотариально заверенное согласие её мужа на продажу? Или если было нотариально оформлено вступление в наследство - при продаже этого жилья согласие супруга не требуется?
Уважаемая Наталья! Согласие супруга не требуется, т.к. это личная собственность супруги, а не совместно нажитое имущество супругов..
Спросить
Статья 36. СК РФ Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
СпроситьЗдравствуйте! Нужно ли нотариально заверенное согласие от мужа при сделке купли продажи на квартиру (не ипотека), если муж будет присутствовать при сделке, которая будет оформлена на жену?
В случае продажи общего имущества Согласно пункту 3 статьи 35 Семейного Кодекса Российской Федерации требуется нотариальное Согласие независимо от присутствия другого супруга при сделке.
СпроситьСобираюсь приобрести квартиру. У квартиры два собственника с равными долями. Обязательно ли заверение договора купли-продажи нотариусом? Или можно обойтись просто заверением в кадастровой палате. В МФЦ направляют к нотариусу и говорят что его участие обязательно. Обязательно ли нотариально заверенное согласие мужа на приобретение квартиры? Нотариус, без согласия мужа нотариально заверенного, не соглашается вести сделку. Устное согласие мужа есть. Муж при сделке присутствовать не будет.
Я хочу продать приватизированную на одну меня квартиру. При её продаже
нужно нотариально заверенное разрешение моего мужа на продажу этой квартиры. Достаточно ли личное присутствие мужа при заключении Договора купли-продажи.
Пришлите, пожалуйста на мой адрес шаблон Договора купли - продажи. Заранее вам благодарна.
Уважаемая Марина! Присутствия мужа недостаточно. Необходимо нотариально удостоверенное согласие, т.к. это согласие вместе с другими документами поступает в Москомрегистрацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьСкажите пожалуйста, законна ли сделка по продаже квартиры (купленной в браке) по нотариально заверенной копии согласия супруги на её продажу? В то время, как супруга была введена в заблуждение при оформлении согласия и, поняв свою ошибку, сохранила у себя согласие, но муж успел сделать нотариальную копию и провести по ней сделку по продаже квартиры своей маме.
Если продажа по нотариальной копии согласия все же возможна, то можно ли оспорить такую сделку? При этом браке после продажи квартиры появился ребёнок (6 лет сейчас), а 4 года назад был развод. И ребёнок, и бывшая супруга прописаны в этой квартире и это их единственное жильё.
Здравствуйте, к сожалению, очень сложно. В суде Вам придётся доказывать, что Вас ввели в заблуждение и против Вашей воли продали квартиру, причём своей же матери, также можно будет указать, что ущемлены права ребёнка. Но так как нотариальное согласие было все-таки выдано, то наврятли суд будет выслушивать устные доказательства. Вам надо доказать Мнимость (фиктивность) сделки, т.е. сделки, совершенные для вида, без намерения создать реальные правовые последствия (ст. 170 ГК РФ). В любом случае, если Вы подадите иск, то хуже точно не будет. Тот кто не борется за свою правду, тот изначально проигравший.
СпроситьКвартира приобреталась в момент брака, в момент покупки он писал нотариально заверенное согласие и квартира оформлена только в мою собственность. Муж в этой квартире прописан. Сейчас при продаже квартиры снова нужно согласие от мужа на продажу?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если оформляется сделка купли-продажи квартиры через банк (у покупателя ипотека), свидетельство о собственности на продаваемую квартиру было получено до заключения брака. Необходимо ли в данном случае для совершения сделки нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры. Заранее спасибо за ответ.
Если квартира куплена до брака, она является общей совместной собственностью, поэтому никакого нотариального заверенного согласия супруга не нужно.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира была приобретена Вами до заключения брака, то согласие супруга на совершение сделки не требуется.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Людмила. Добрый день Однозначно, если квартира оформлена до заключения брака, то это не совместное имущество и согласия не надо.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
Здравствуйте, если квартира приобретена до брака, то не требуется. Однако, банки страхуются и такое согласие могут требовать.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Юридически, такое согласие в данном случае не требуется. Однако, покупатель имеет право настаивать на таком согласии, чтобы обезопасить себя от споров супругов в отношении проданной квартиры. Поскольку кредит выдавался именно на покупку квартиры, и выплачивался супругами в браке. Если у вас нет возможности предоставить покупателю требующееся согласие,-предложите предоставить нотариальное заявление от себя, с обязательством урегулировать с супругом за свой счет, без привлечения покупателя, все вопросы, связанные с разделом долга по квартире, с выплатой кредита, и т.д.
Спросить
Здравствуйте.
Если квартира приобретена до брака, то соответсвенно совместно нажитым имуществом не является, поэтому согласие супруга не требуется.
СпроситьНет. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
СпроситьПокупаем квартиру по договору купли-продажи, право собственности оформляем на мужа, нужно ли нотариально заверенное согласие от жены при совершении сделки и регистрации права собственности.
Да, требуется.
Ч. 3 ст. 35 СК РФ. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
Уважаемая Лидия Михайловна, при совершении сделки с недвижимостью, необходимо нотариальное согласие второго супруга.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Спросить
Доброго времени суток, уважаемый посетитель!
Безусловно не требуется указывать это согласие в ДКП
Удачи Вам в решении Вашего вопроса
Спросить
Здравствуйте, Алина. Да, в договоре следует указать, что продавец действует с согласия своего супруга. Также возможно указать реквизиты согласия.
Спросить
Здравствуйте! С В данном случае указанное нотариально заверенное согласие Вашего супруга на продажу квартиры просто прилагается к договору купли-продажи.
СпроситьСогласие на сделку Здравствуйте, уважаемые юристы! Ответье, пожалуйста, на вопрос. Квартира находится в собственности в равных долях, оформлена на меня и моего совершеннолетнего сына. Свою долю я хочу переоформить на сына (купля-продажа или дарение?). Нужно ли для оформления сделки нотариально заверенное согласие от моего супруга (мы не разведены)?
Заранее благодарю.
Ирина, добрый день!
Несколько нюансов придется уточнять. Ваша доля в квартире приобреталась в браке? Тогда согласие вашего супруга получать необходимо, Ваша доля - почти наверняка - совместно нажитое имущество.
Еще, Надо понимать возраст сына. Кто -то из совершеннолетних (если он несовершеннолетний, думаю, что - так), должен действовать от его имени и в его (ребенка) интересах.
Думаю, в этом вопросе Вам без супруга не обойтись.
Всего доброго,
С уважением,
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Оформляйте договор дарения, можно без нотариуса, это ваше право. Согласие мужа в данном случае не нужно. И не забудьте про регистрацию права в регистрационной палате.
СпроситьСогласие мужа не нужно, если эта квартира не является вашей совместной собственностью. В противном случае согласие предоставить в регистрационную необходимо.
СпроситьСогласие мужа не нужно, если эта квартира не является вашей совместной собственностью. В противном случае согласие предоставить в регистрационную необходимо, причем нотариально удостоверенное.
Спросить
