Организация настаивает на предварительной оплате до переоформления документов на квартиру - правомерно ли это?
₽ VIP
По решению суда физ. лицо должно было организации 3785.0 тыс. руб. был заключен договор залога и предварительный догвор купли продажи на квартиру до выплаты долга. Организация каким-то образом оформила право собственности на эту квартиру. Теперь. Когда сумма долга собрана и есть желание ее отдать и получить квартиру обратно организации настаивает на предварительной оплате и только после поступления денег на расчетный счет хочет переоформлять дркументы. Причем, предлагает выкупать квартиру, а это плюс 18% НДС. Правомерны ли такие требования? Спасибо.
Для того, что бы ответить на Ваш вопрос надо смотреть все документы. Ответить правомерны ли действия фирмы можно только изучив договора. Обратитесь к юристам в Москве.
Спросить
Ольга! Скажите а за какую цену организация хочет, чтобы вы у нее выкупили квартиру? За сумму долга? если да, то заключите с ориганизацией предварительный договор купли-продажи квартиры и заверьте его у нотариуса и пропишите в нем данную сумму. Так же внести деньги на рачетый счет организацией после заключения предварительного договора и когда будете вносить деньги на счет, то укажитте в основании платежа, что вносите деньги по предварительному договору купли-продажи и за покупку квартиры расположенной по адресу. Что касается правомерности из действий по предварительнойц оплате то попросту они Вам не доверяют так как вы должник. Что касается на НДС вы чуть-чуть заблуждаетесь, вы платить ничего не будете это организация должна будет заплатить налоговый вычет с 3785.0 тыс рублей, а не Вы.
Так же мне не понятна ситуация каким образом организация оформила право собственности на эту квартиру.
Спросить
Ольга, обратитесь лично к кому-либо из юристов, предоставьте для ознакомления это уникальное решение суда.
Спросить
Ольга, в Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации.
Спросить
Мной был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и в счет обеспечения исполнения договора передан задаток в сумме 150000 тыс. руб. (договор тоже заключен) Основной договор купли-продажи не был заключен можно сказать по моей вине (у меня не получилось до назначенного дня сделки продать свою квартиру-соответственно не было денег на покупку новой). после переговоров с продавцами они мне вернули 75 тыс. руб. Можно ли через суд вернуть остальную сумму?
Спасибо!
Заключен предварительный договор купли-продажи на квартиру с использованием кредитных ден. средств. Квартира приобретена у организации, которая получила квартиру по договору цессии. Это первичный рынок, регистрации в Россреетре не было. Проблема в том, что данная организация не может оформить собственность на себя по ряду причин. Можем ли мы, имея на руках такой договор, обратиться в суд за признанием права собственности. Какие есть варианты решения проблемы.
Заранее спасибо.
Был заключен предворительный договор купли-продажи квартиры. Основной договор подписан не был. В предводитель ном договоре было прописано, что я должна оплатить 100 тыс. руб. АН при заключении основного договора. Какова будет сумма оплаты услуг АН, если было показано 3 квартиры и дважды переписывал предводитель договор.
Был заключен предварительный договор купли продажи квартиры без задатка и залога но сложилась ситуация что квартиру продавать не будем покупатель настаивает на продажу в том что бал заключен предварительный договор правомерен ли покупатель настаивать и что нам делать в это случае.
Организация заключила предварительный договор купли-прродажи на квартиру, где стоимость квартиры указана без НДС, т.к. реализация жилья НДС не облагается. Сейчас иы хотим заключить договор уступки прав требования по предварительному договору купли-продажи. Должны ли мы выделять НДС при указании цены за уступаемые права.
У меня такой вопрос. Я внесла аванс за квартиру в доме-новостройке (покупаю через Инком), ГК дома сдана, люди делают ремонт, собственость еще никто не получал. Продавец-юридическое лицо-инвестор. Предлогает заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, первую сумму 40% от стоимости квартиры просит перечислить на рассчетный счет безналом их дочерней компании по договору "Об оказании услуг подбора квартиры", и только после того как я эту сумму перечислю (без этой оплаты они категорически отказываются давать мне "предварительный договор")-принесу им банковское платежное поручение, они будут готовы дать мне в руки "предварительный договор купли-продажи" на оплату остальных 60%. Предварительный договор их обязует заключить со мной в течении шести месяцев "Основной договор купли-продажи" ...но только после получение собственности... Какие сдесь могут быть риски? Я слышала что они могут отказаться выполнять обязательства по предварительному договору, и тогда будет сложно что-то
доказать в суде... Это правда? И еще если они в сроки не успеют получить собственность... то по окончанию сроков предварительный договор является не действительным?
Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры в ипотеку. После передачи продавцу предварительной оплаты Банк отказал в кредите, как мне расторгнуть договор и вернуть деньги с Продавца, без потерь.
Здравствуйте. Квартира находится в залоге у частного лица. Сумма залога существенно ниже стоимости квартиры. По договору я не имею права продавать свою квартиру без его согласия. Могу ли я, без согласия этого частного лица выставить квартиру на продажу, взять с покупателей задаток в размере суммы залога (заключив предварительный договор...) и этой суммой погасить залог и снять обременение, после чего заключить договор купли-продажи и получить остальную сумму? Задаю такой вопрос, потому что не знаю, какие могут мне выставить условия, чтобы дать согласие на продажу. По сути задаток и предварительный договор нигде не прослеживается?
Арбитражным судом было вынесено решение о взыскании суммы долга в пользу организации. После вынесения решения организация переуступила право требования этого долга физическому лицу, то есть мне, по договору цессии. Затем организация была ликвидирована. Решение вступило в законную силу, но исполнительного листа организация не получала. Подскажите пожалуйста, каким образом мне получить исполнительный лист на себя, так как в решении указано: взыскать в пользу организации?
Мною был заключен со строительной компанией предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, оплату прозвела сразу и вполном объеме, о чем в договоре есть запись. Договор подписан мною и генеральным директором компании. Должен ли этот предварительный договор где-то еще регистрироваться? Правомерно ли компания заключила предварительный, а не основной договор купли-продажи? Допускается это законом? Какие риски при заключении предварительного договора купли-продажи? Действителен ли такой договор в суде, в случае каких-либо разногласий?
