Возможно ли взять военную ипотеку с привлечением собственных средств на 5 лет и как определить срок погашения?
Возможно ли взять военную ипотеку с привлечением собственных средств и на 5 лет? Допустим, стоимость жилья 2,7-3 мл рублей. Накопительная часть по НИС 1 млн+ 1 млн собственных средств и,соответственно, 700 тыс-1 млн средства банка. И установят ли срок погашения 5-7 лет или необходимо рассчитать срок до предельной выслуги?
Если я имею на руках собственные средства, допустим, в размере 1 млн рублей и беру ипотеку на сумму 500 тысяч рублей для покупки жилья стоимостью 1.5 млн рублей, налоговый вычет можно будет сделать по полной сумме стоимости жилья или только по сумме взятой ипотеки? И если я получу этот вычет для погашения процентов по ипотеке, может ли сумма вычета превысить сумму переплаты за ипотеку, и если может, могу ли я получить этот остаток налогового вычета? Жильё покупаю первый раз.
вычет получите со всей суммы и с суммы процентов по кредиту в размере уплаченного ндфл.
Спросить
Должен ли я возвращать какие либо средства если погашу военную ипотеку досрочно за счёт собственных средств при выслуге до 10 лет?Нет, не должны ничего в таком случае возвращать.Спросить
Право на использование накоплений (то, что за вас заплатило государство) возникает:
1. При общей продолжительности военной службы 20 лет и более в льготном исчислении.
2. При общей продолжительности военной службы 10 лет и более в календарном исчислении при увольнении:
а) по достижении предельного возраста;
б) по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным;
в) по семейным обстоятельствам.
3. Независимо от общей продолжительности военной службы при увольнении по состоянию здоровья в связи с признанием не годным к военной службе.
Таким образом, если вы самостоятельно погасите ипотеку, то накопления вновь начнут поступать на ваш счёт, но, если вы решите уволиться и у вас не возникнут основания, указанные выше, то вам придётся вернуть государству все, что оно заплатило за вас по военной ипотеке.
СпроситьУ нас ипотека при чем вложена часть собственных средств. Подаем иск в суд о признании права собственности на часть квартиры в пределах суммы выплаченных собственных средств (т.к. банк хочет продать квартиру за неуплату через суд с торгов скорее всего без уведомления, что нами были вложены собственные средства), указываем цену иска по справке БТИ об инвентаризационной стоимости, но в договоре купли-продаже указана рыночная стоимость (собственные+заемные средства). Будет ли указание цены иска по справке БТИ правомочно, если в иске мы будем ссылаться на собственные средства указанные в договоре купли-продаже?
В 2015 году приобрели квартиру в ипотеку 800 тысяч внесли собственных средств. 1070000 рублей средства банка. Я слышал что можно получить возврат в виде 13% по ипотеке! Поскажите за что можно получить возврат по ипотеке? И как выплачивают этот возврат после погашения ипотеки или можно получать каждый год возврат с суммы ипотеки выплаченной за год?
Реализовал военную ипотеку, потом уже как ипотека платилась государством 10 лет внес свои деньги для частично досрочного погашения в размере 200 тыс, положено ли мне 13 % с этих собственных средств (26 тыс)?
Сергей, статья 220 НК вносит ограничения для получения вычета при использовании государственных средств, в том числе и при погашении военной ипотеки.
По военной ипотеке можно вернуть 13% от собственной траты, в пределах нормативов и размера уплаченной за год суммы НДФЛ. Условия для возврата средств:-траты из собственных сбережений (продавцу недвижимости, в банк по процентам);-регулярные зачисления НДФЛ тарифа в бюджет;-участие в программе НИС.
Если взнос был в 2019 году, то для скорейшего получения возврата, до 1 апреля 2012 года нужно подать Декларационную форму. В ней должны быть задокументированы как доходы, так и траты (ст. 220 НК РФ). Документы для оформления:
=Форма НДФЛ-3.
=Справки с места службы, это НДФЛ-2.
=Заявление на перевод возвратных средств на карточный счет.
=Правоустанавливающие бумаги на жилищный объект.
=Платежные бумаги, подтверждающие переводы денег.
=Кредитный договор.
=Выписка об остатке долга.
В ФНС следует подавать ксерокопии, но на момент подачи должны быть оригиналы для заверения. Могут быть и нотариально заверенные ксерокопии.
Совокупный размер выплаты по тратам для военного по жилищным тратам не может превосходить 2 миллиона рублей. А 13% от 2 млн.-это 260 тыс. За отчетный период выплачивают сумму, ограниченную размером годового совокупного отчисления НДФЛ взносов за заявителя.
На погашение процентов по целевым, в том числе и военным, займам и кредитам составляет 3 миллиона рублей. Следовательно, максимальная сумма возврата 390 000 рублей.
Если не подавать декларацию каждый год, то можно оформить сумму возврата за три года.
Т.о. сумма составляет 13% расхода, но не более лимита и в пределах уплаченных ранее в бюджет сумм.
Личные деньги вносятся отдельно после заявления о досрочном погашении. Можно вернуть и 13% со средств, которые ушли на ремонт и отделку, можно только при оформлении военной ипотеки на квартиру в новостройке на этапе строительства.
Налоговый вычет участнику НИС может быть предоставлен, если:
=был факт внесения собственных средств для увеличения денежной суммы, за которую было приобретено жилье;
=был факт внесения средств в счет погашения процентов по ипотеке;
=был факт издержек на покупку отделочных материалов (если речь идет о покупке жилых квадратных метров в строящемся доме);
=имели место расходы на работы по отделке жилья либо расходы на разработку сметной и проектной документации.
Собственные деньги могут использоваться военнослужащим:
1) При оплате жилья – если средств государства не хватает, и военнослужащий вынужден доложить свои деньги к деньгам государства и банка либо использовать свои деньги при оплате кредита.
2) При оплате проведения отделочных или ремонтных работ – но получение вычета в таком случае возможно только в том случае, если покупка недвижимости производится в новостройке, а в самом договоре указано, что квартира приобретается без отделки.
Пример расчета возврата налогового вычета по военной ипотеке:
Участник НИС купил жилье за 3,3 млн. рублей, из которых 2,3 млн. — это средства ЦЖЗ. Миллион рублей — это личные сбережения военнослужащего, с которых он уплатил 130 000 рублей или 13% в качестве налога. Их он может вернуть.
СпроситьВозможно ли взять ипотеку мужчине 40 лет, с погашенной судимостью десятилетней давности (ст.158), собственные средства 2,5 млн. Ипотека нужна 1 млн. С уважением Инна 79024823097
Обращайтесь в банки по этому вопросу. От дохода в том числе зависит. И судимые берут ипотечные кредиты.
СпроситьЗдравствуйте подскажите пожалуйста а накопительная часть это и есть средства военной ипотеки? Или отдельно? Я не могу понять мы хотим брать военную ипотеку, сейчас дается военно служащим 2800 мл руб и накопительная часть туда входит или она отдельно?
С пенсионных отчислений военнослужащего производятся особые отчисления на военную ипотеку, если подписали договор. Обращайтесь в финотдел и уточните сумму, которая накопилась на лицевом счете.
СпроситьЯ и муж военнослужащие. Я реализовала военную ипотеку (третья часть от стоимости квартиры собственные средства) в браке. Муж служит 21 год. Полагается ли ему квартира за выслугу лет.
Добрый день. Если только нуждается в улучшении жилищных условий (ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих")
Спросить
да, такое право у него есть при условии, что его признают нуждающимся
Статья 15. Право на жилище
[Закон "О статусе военнослужащих"] [Глава II] [Статья 15]
1. Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.
Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке.
Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются:
военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей;
офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей;
прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей.
Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.
К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).
Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу.
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Военнослужащие, обеспечиваемые служебными жилыми помещениями, заключают с Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба) договор найма служебного жилого помещения. В указанном договоре определяется порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержания и освобождения. Условия и порядок заключения такого договора определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
Военнослужащим, проходящим военную службу по контракту, предоставляется по их желанию право на вступление в жилищно-строительные (жилищные) кооперативы либо на получение ими земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов.
Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, в период прохождения ими военной службы имеют право на улучшение жилищных условий с учетом норм, очередности и социальных гарантий, установленных федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Спросить
Полагается ли ему квартира за выслугу лет
---Олеся Сергеевна, только в случае. признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. ст. 51 ЖК РФ. и если в семье недостаточно квадратных метров. то получит. за минусом уже имеющихся квадрат.
Спросить
Полагается. если он участник накопительной ипотеки.
Федеральный закон от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (с изменениями и дополнениями) >
В вашем вопросе мало информации.
Спросить
СОГЛАСНО пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», согласно которому военнослужащим - гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 указанного Федерального закона. Кроме того, Вы и члены вашей семьи должны быть признаны нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой таковыми являются: не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае наличия у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Спросить
ст. 51 ЖК РФ. если Ваша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий , то имеет право
Спросить
Согласно ст. 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" государство взяло на себя обязательство по обеспечению жильем только тех военнослужащих и членов их семей, которые в нем нуждаются.
Квартира - это не одна из форм материального вознаграждения военнослужащих (прослужил - и получил на право на квартиру). Повторяю, квартира полагается только нуждающимся, то есть тем, у кого фактическая площадь жилья меньше учетной нормы по субъекту федерации, где вы проживаете.
Таким образом, ваш супруг не имеет прав на получение жилья. Как вариант мужу его получить - развод.
Спросить
Здравствуйте,Олеся Сергеевна!
В силу ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N76-ФЗ
Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Согласно Статье 51.ЖК РФ Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте, Олеся Сергеевна!
Если у Вас кв.м. меньше чем полагается на всех членов семьи, а норма площади жилого помещения составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, согласно ст.15.1 ФЗ "О статусе военнослужащих" и Вы состоите на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условии, то в этом случае можете претендовать на основании ст. 51 Жилищного кодекса РФ и ст.15 ФЗ "О статусе военнослужащих".
Удачи Вам!
Спросить
Сначала признавайтесь нуждающимися согласно ст. 51 ЖК РФ.
Ваше жильё принимается в расчёт на основании ч. 2 ст. 51 ЖК РФ: "При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений."
Если будет установлена нуждаемость в жилье, ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" позволяет претендовать на жильё или деньги от МО РФ.
СпроситьВозник вопрос касаемый военной ипотеки. Я прослужил 3,5 года после окончания военной академии, итого получается 8,5 лет выслуги.. я могу взять военную ипотеку находясь участником НИС через 3 года, сейчас накопления составляют порядка 800 т.р. банк дает 2,2 млн. итого 3 млн., если я прослужу еще примерно 9 лет, то сумма накоплений получается будет составлять примерно 3 млн., смогу ли я взять военную ипотеку в банке и приобрести квартиру в размере 5,2 млн рублей? Выдаст ли банк те самые 2,2 млн рублей?
Хочу приобрести квартиру по военной ипотеке (но собственных средств нет), могу ли я взять гражданскую ипотеку в том же банке где оформлял военную ипотеку.
