Ссылаясь на изменение площади участка, возможность выигрыша судебного разбирательства
Есть технический план участка от 1993 г где указан ситуационный план земельного участка. В 2016 г сделали межевание земельного участка согласование с администрацией есть, но площадь больше стала, соседи подали на нас в суд ссылаясь на план 1993 г, есть возможность выиграть суд, и на что ссылаться? Спасибо!
По результатам межевания допустимо увеличение ЗУ до 10%. Если межевание проведено, объект недвижимости поставлен на ГКУ, акт согласования с распорядителем земель есть и у него статус уточненного, то причин переживать у вас нет. В суде заявите, о необходимости пояснения результатов уточнения кадастровым инженером, который проводил межевание, он пояснит в суде методику.
Спросить
Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?
Пишите заявление в полицию.Они составят протокол об административном правонарушении(самовольное занятие земельного участка). Данный протокол Вы можете использовать в качестве доказательства.
Спросить
Обратитесь в ОВД с заявлением о привлечении виновных к ответственности. Они выдадут постановление, протокол или отказ в возбуждении, эти документы можно будет использовать в суде.
СпроситьЕсть кадастровый план земельного участка, в котором (В.1, п.16) написано: "...сведения об участке подлежат уточнению при межевании...", есть техпаспорт и план земельного участка. Соседи уже сделали межевание и разногласий по границам с ними нет. Нужно ли делать межевание нам?
Доброго времени суток
Конечно вам тоже нужно проводить межевание конкретно вашего земельного участка, соседи межевали свой
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Соседи сделали межевание своего участка, и просто согласовали с вами границей, а вам необходимо делать межевание своего участка, поскольку ваши границы не только с указанными выше соседями, но с другими.
Спросить
Добрый день. Да, нужно уточнить границы Вашего земельного участка, поскольку с 2018 года сделки с земельными участками, границы которых не уточнены регистрироваться не будут.
Спросить
Можете не делать. Но если потребуется участок продать, например, то без межевания не сможете этого сделать. Росреестр сделку не зарегистрирует, увы.
СпроситьИмею земельный участок с 1989 г согласно договора дарения площадью 237 м 2. В 1994 г приватезировал его. В 2010 г сделал межевание площадь составила 232 м 2. Для согласования границ делалось объявление в местной газете. На согласование соседи не явились. Прошёл государственную регистрацию. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Поставил новый забор по границе с соседом №2 согласно плана, в место старого. Сосед забор сломал и подал в суд иск о признании недействительности межевого плана (потому что он не читает газет и не знал о времени и месте согласования). О том что я собираюсь проводить межевание соседи были предупреждены мною в устной форме. Ранее было судебное разбрательство по межевания решение каторого было отказ в меживании, т к эксперты не выполнили требования суда.
Cоседи межевание не делали.
Здравствуйте Николай! Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, лучше всего к тому, кто делал Вам межевание для выноса границ земельного участка в натуру. С выездом на место Вам установят колышки по границам Вашего земельного участка, между которыми Вы можете установить забор. В случае если это не поможет, то Вам нужно обратиться в суд с иском к соседу об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью, с привлечением в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмеа спора, кадастрового инженера, определившего границы участка.
С уважением, Вадим Кравченко.
Спросить
Из написанного вами следует, что на вас уже подали в суд. Сосед ваш человек решительный. Однако, если при межевании не было допущено нарушений, суд откажет в удовлетворении его иска. Доводы в защиту высказываете здесь, повторите в суде и познакомьтесь с судебной практикой по такой категории дел, поможет
СпроситьЗдравствуйте. Продаем дом с земельным участком. Покупатели подали документы для оформления ипотеки. В банке сообщили, что необходимо межевание. В нашем случае имеется кадастровый паспорт, в котором написано, что площадь земельного участка соответствует материалам межевания. Указана площадь +/-кв.м. Имеется ситуационный план со всеми замерами, но без координат поворотный точек границ. В такой ситуации межевание необходимо делать?
Добрый день, межевание необходимо не только для того, чтобы банк дал согласие на ипотеку. Межевание позволит в будущем избежать судебных споров с соседями, влекущих в некоторых случаях расторжения сделки купли-продажи дома с земельным участком, а также определит
границы продаваемого участка в натуре.
СпроситьХочу приобрести земельный участок, есть свидетельство о собственности где указана площадь участка 693,5 м 2,но при межевании выясняется площадь меньше, т.к сосед сделал межевание неправильно. Я согласна на то,что участок будет меньше площадью, как оформить такую сделку, где меняется площадь участка? Спасибо.
Доброго времени суток!
1. По градостроительным нормам площадь участка должна соответствовать минимальной площади, на которой разрешено строительство в вашем регионе и именно в той градостроительной зоне, где расположен участок (если ЗУ в черте города). Узнать можно, заказав ПЗЗ.
Например, площадь участка 3,8 соток, а минимальная площадь в этом районе - 4 сотки. Т.е. документы на строительство дома оформить не получится. Уточните, пожалуйста, этот момент. Это для Вас важно!
2. Если с первым вопросом все в порядке, то:
а) в случае, если вы готовы купить участок с данными межевания, которое провел сосед, Ваш продавец и сосед должны подписать акт согласования границ. Это будет документ - основание об изменении площади относительно заявленной в документе, который в настоящее время находится у Вашего продавца.
Б) если не согласны, то продавец вызывает геодезиста для уточнения границ.
В если на согласны, то в Росреестр подается заявление об исправлении кадастровой ошибки.
(подпункт 32 пункта 1 статьи 26 фз 218 от 13.07.2015).
В вашем случае, конечно лучше согласовать границы мирным путем, но при соблюдении вышеуказанного пункта ФЗ - чтобы разница изменения была менее чем на 10% от площади), чтобы не было приостановки при регистрации права собственности на ЗУ. Будет больше 10%, могут приостановить.
Спросить
Добрый день, Галина. Вы вносите изменения в ЕГРН в части площади зем. участка, путем подачи в МФЦ соответствующего заявления по форме (формирует МФЦ) и межевого плана зем. участка. (г.Красноярск).
СпроситьПроведено межевание участка, но план межевания мне не дают, мотивируя тем, что фактическая площадь больше чем указана в документе, выданном в 1992 г. что мне делать? Спасибо!
Здравствуйте! Насколько больше? При уточнении границ земельного допустимо отклонение на величину 10 % от общей площади земельного участка или максимальной площади земельного участка, утвержденного законом субъекта РФ.
СпроситьМы купили участок в СНТ в июле 2017 г.,участок ранее учтенный в собственности от 1993 г., по ген плану, в 2001 году его перепродали другому собственнику межевание не было, межевание сделали мы в 2017 г. дороги нет на участке, но соседи привыкли ходить через участок на озеро, так как бывший хозяин не приезжал и не было забора на участке. Дорога есть на озеро через два дома, но соседи хотят ходить через нас мы не смогли найти общий язык и председатель от СНТ подала на нас иск в суд, на лишение прав собственности земельного участка, также признать недействительным акт согласования местоположения границы земельно участка. Также через участок идет ЛЭП установленный в 2016 году без согласования бывшего собственника. Председатель при подачи на нас в суд еще оперирует тем, что нельзя, чтоб ЛЭП проходил по моему участку (вдоль) и просит снести забор. Кто прав в данной ситуации и как выиграть это дело в суде? Какие документы надо предоставить? Спасибо! '
Здравствуйте! Участок у Вас в собственности, поэтому Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению. К ЛЭП председатель не имеет никакого отношения. Это Вы можете подать на энергетиков в суд исковое заявление об установлении сервитута и оплате за то, что они разместили ЛЭП на Вашей собственности.
СпроситьИмею земельный участок с 1989 г согласно договора дарения площадью 237 м 2. В 1994 г приватезировал его. В 2010 г сделал межевание площадь составила 232 м 2. Для согласования границ делалось объявление в местной газете. На согласование соседи не явились. Прошёл государственную регистрацию. Получил свидетельство о государственной регистрации права. Поставил новый забор по границе с соседом №12 согласно плана. Сосед забор сломал и подал в суд иск о признании недействительности межевого плана (потому что он не читает газет и не знал о времени и месте согласования). О том что я собираюсь проводить межевание соседи были предупреждены мною в устной форме.
Прав ли сосед требуя признать недействительным межевой план и недействительной постановку на кадастровый учёт?
Уважаемый Владимир, г.Таганрог!
Безусловно действия вашего соседа по сносу вашего забора выходят за рамки правового поля.
И в данном случае вы вправе заявить требование в судебном порядке "о возмещении материального вреда".
В тоже время у вашего соседа также имеется право на обращение в суд "Об оспаривании Акта межевания границ земельного участка".
Вам необходимо было изначально все споры по межеванию вашего земельного участка разрешать в судебном порядке, а не ограничиваться только обращением в государственные органы по данному вопросу.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31 октября 2010г
00:46 уф.вр.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
