Просто нынешняя супруга его отца пытается присвоить его квартиру, спаивая его алкоголем.
Оснований для этого нет, за квартиру сын платит регулярно, дома проживает, домой никого не приводит, так как проживает со своим родным дедом в однокомнатной квартире. Просто нынешняя супруга его отца пытается присвоить его квартиру, спаивая его алкоголем. А причины для этого просто абсурдные, обвиняя его в том что он выгоняет из квартиры, соседку, которая страдает психическим расстройством и постоянно ходит к деду в гости, и как только сын уходит на работу, она сразу приходит к деду и сидит у него целыми днями, или в том что он украл у соседки кота и выбросил его, или в том, что якобы дед 1920 года рождения очень болен и ему нужен покой, причем сам дед постоянно нуждается в помощи, мой сын покупает ему продукты, оплачивает счета за квартиру, ходит в аптеку за лекарствами для деда. Фактический никакой причин для этого нет. Еще раз хочу подчеркнуть, что супруга его отца пытается завладеть его недвижимостью, и документы на квартиру она прячет от мужа у своих родственников.
А сын Ваш зарегистрирован по той квартире у деда? У него или у Вас имеются какие-либо квитанции в доказательство того, что сын оплачивает жильё? Какой суд рассматривает?
Спросить
Ситуация следующая: есть дед, ветеран войны. Проживает сейчас со своим сыном. Сам он очень слабый, почти не ходит. Сын за ним ухаживает плохо. В доме застарелый запах мочи, дед не мытый, целыми днями в доме один. Дед сам хочет в дом престарелых, но сын категорически против, поскольку живет фактически на ветеранскую пенсию деда. Утверждает, что в дом престарелых деда не возьмут, поскольку есть живые родственники.
Вопрос - можно ли устроить деда в дом престарелых по его собственному желанию, даже если сын против? Пенсия в таком случае идет на оплату дома престарелых? Что для этого нужно?
Здравствуйте, Андрей.
Да, можно. Обратитесь к врачу и на основании заключения врача можете определить в дом престарелых.
СпроситьВопрос. Квартира принадлежит Деду (он один собственник 100%-квартира покупалась дедом и оформлялась в собственность дедом, за два года до брака). Дед женат на женщине 15 лет. Он дает своей супруги деньги (без расписок) на оплату за коммунальные платежи по квартире., она в свою очередь передает эти деньги своей дочери, та соответственно через сбербанк онлайн со своей карты оплачивает коммунальные платежи за квартиру деда. Если за собственника квартиры коммунальные платежи платит не прописанный родственник супруги, какие претензии он сможет предъявить наследникам квартиры?
Никаких претензий не может быть. Вы уже задумались о наследстве, хотя, как я понимаю, Ваш дед ещё жив. При отсутствии завещания наследниками 1 очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. Причем супруга будет иметь право на наследство, независимо от того, что квартира приобреталась вашим дедом до брака.
СпроситьПроживаем с женой и ребенком в однокомнатной квартире, хозяином которой является мой родной дед, прописанный здесь же.У деда по мимо квартиры есть дом, на который он оформил завещание своей новой супруге (1-ая умерла в 1994), которая прописана в этом дому. Но она постоянно приходит к нам в квартиру и устраивает скандалы, говорит, чтоб сваливали на съемку, или брали ипотеку. Вроде не имеете тут ни каких прав. У деда была еще дочь, моя мама, но она год назад умерла. Скажите что делать и какие права я буду иметь после смерти деда?
Уважаемый Сергей Владимирович!
В случае смерти вашего деда - по закону к наследованию будет подлежать всё имущество деда (кроме дома, т.к. завещана она супруге). Вы, являясь внуком наследодателя - не входите в круг наследников первой очереди (ч.1 ст.1142 ГК РФ), а можете наследовать только по праву представления своих родителей (ч.2 ст.1142 ГК РФ).
Таким образом вы будете наследовать ту долю наследства, которая причиталась бы вашей матери в случае если бы она не умерла (т.к. дети наследодателя являются наследниками первой очереди по закону).
Если у вашего деда больше нету наследников из первой очереди, то на наследование по закону будете претендовать вы и супруга деда, а имущество, подлежащее наследованию будет разделено между вами на равные доли (кроме дома, который перейдёт по завещанию).
Удачи вам!
СпроситьНа каком основании можно признать внуков членами семьи деда, одному 14, другому 20. Деду 83 - ветеран чернобылец. Внуки с рождения прописаны с ним в одной квартире, квартира в собственности на троих (дед и двое внуков), имеют долю 1\3 каждый. Они ведет общее хозяйство, дед оплачивает за них коммунальные услуги, купил им компьютеры, велосипеды, скутер, внуки помогают ему в огороде, по дому, ходят в магазин, в аптеку, один из внуков был оформлен как опекун деда по уходу за пожилым человеком старше 80 лет. Квартира общая площадь 41 м.кв. с частичными удобствами (нет горячей воды и ванной). В этой квартире прописаны дед, его жена, его сын, двое внуков. Сын женат. У жены своя квартира. Дед больной человек, ему очень тяжело от такого скопления людей. И сын с внуками ночует у неё. Какие нужны документы для суда, чтобы суд признал внуков членами его семьи.
Нужно грамотно составить заявление в суд. Что касается перечня документов, то он индивидуален, в каждом, конкретном случае.
СпроситьВ квартире прописаны два человека: внук и дед. Квартира не приватизирована. Лицевые счета оформлены на деда. Может ли дед завещать своим детям или кому либо ещё квартиру?
Нет, квартира находится не в собственности, соответственно распорядиться таковой дед не вправе.
СпроситьМой отец проживает со своим отцом, дед является инвалидом 1 группы. За ним ухаживает нынешняя жена моего отца, нас с братом она не подпускает ухаживать за дедом. Отец проживает с женой у деда в квартире, которая является собственностью деда. Первый наследник квартиры являлся мой отец, но он умер. Кто теперь является наследником, и что может сделать его жена чтобы нам с братом ничего не досталось.
странный вопрос, отец проживает... но... он умер...
наследники после отца только его дети и жена
СпроситьУ меня с родным дедом есть двух комнатная квартира. В квартире прописан мой дед и его сын. Я в квартире не прописана. Квартира оформлена на меня и деда. Дом в котором квартира готовят под снос. Как нам выдадут жилье? Одно на всех или две квартиры. Я замужем у меня есть ребенок.
В 1993 году сносили частный дом который был в собственности. И нам дали квартиры на всех кто в этом доме был прописан. Сейчас закон изменили?
Спросить
У моего деда (собственника маленькой однокомнатной хрущевки) есть сын, который прописан со своей семьей (многодетной) ,там где и мы (я мама-одиночка и сын)... у деда в квартире! Там мы все никогда не жили (живет один дед), я жила далеко от него! Так как сын занял у меня крупную сумму денег, то обещал отдать, а пока мы далеко платить комунальные платежи за нас и присматривать за дедом! Недавно дозвонилась соседям деда, узнала что за ним нужен уход... он упал, И ЕЩЕ ЗА КВАРТИРУ НЕ ПЛАЧЕНО ПОЧТИ ГОД! никто не приезжает к нему, я конечно хочу помочь деду! Я не могу финансово поручить это риэлторам и другим, и понимаете мне с маленьким ребенком... !мотаться тоже тяжело! Помогите неопытной последовательно объясните, что делать.. документов после покупки квартиры дедом никто не оформлял, есть только договор купли-продажи.C сыном разговор был.. он сказал, что они не притендуют выпишутся потом в своё жильё (когда дачу оформят как жилье), я сказала сыну деда, что надо оформлять ДОКУМЕНТЫ ДО КОНЦА НА КВАРТИРУ И дарение на меня раз я перееду жить к деду (мы там прописаны) ...сын деда сказал тебе надо приезжай и делай все сама! ДЕД ПЕРЕЖИВАЕТ ЧТО НЕ ДОЖИВЁТ ГОВОРИТ МОЖЕТ ЛУЧШЕ ДОГОВОР РЕНТЫ СДЕЛАТЬ ДЛЯ НЕЕ НЕ НУЖНЫ ЖЕ ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ? посоветуйте как лучше! Спасибо за ответ.
Надо видеть договор купли-продажи, чтобы сказать, нужно ли его дооформить. Дедшки и вы можете дать доверенность на сбор и оформление документов или сделать это сами. Для ренты нужны такие же документы, как и для дарения, кроме того, дарение можно составить в простой письменной форме, а рента должна быть подписана у нотариуса( и это разумеется, дороже). Как сделать лучше - решать только вам. Я бы оформила на вашем месте куплю-продажу квартиры между вами и дедом.
Спросить
Необходимо изучить документы на квартиру,чтобы дать вам точный ответ. Вы вправе пригласить нотариуса на дом к деду, или отвезти его на такси (автомашине) к нотариусу,заранее заняв очередь. У нотариуса дед может подписать и завещание, и договор дарения,и иной договор. Если есть свидетельство регпалаты, можете с дедом поехать в Управление Росреестра (Регпалату) и там сдать договор дарения или иной договор.
СпроситьДобрый день! Я имею 1\2 часть квартиры. Квартира мне досталась по наследству 8 лет назад от бабушки. Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - бабушкиному мужу (дед не является нам родным, он отчим моего отца), по линии деда ближайший родственник - его сестра. Сестра деда никогда не претендовала на часть квартиры.
Вопрос - каким образом мне можно будет продать квартиру?
Квартиру можно продать только по взаимной договоренности. А долю можно продать в любое время, с соблюдением ст. 250 ГК РФ. Сделку проводить через нотариуса.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 250. Преимущественное право покупки
Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
Уважаемый Денис г. Сыктывкар!
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.05.2018 г.
Спросить
Здравствуйте, посетитель сайта в вашем случае вы можете продать свою долю. Продавая долю необходимо предложить ее, с указанием основных условий купли-продажи, другим собственникам квартиры. Если они согласятся, тогда доля продается. Если же сособственники откажутся или в течение 1 месяца с момента их уведомления не купят предложенную долю, то можно продать ее
Сделка оформляется нотариально.
Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Квартира не может принадлежать покойнику. Просто половина, которая не была оформлена наследниками деда в настоящее время не оформлена. Это должны сделать наследники первой очереди согласно ст.1142 ГК РФ, либо последующих очередей согласно ст.1143 и 1144 ГК РФ. Пока это не будет сделано, продать такую квартиру невозможно никак.
Спросить
Продать квартиру Вы не вправе, т.к. 1/2 доли в праве собственности вам не принадлежит. Вы не написали когда умер собственник 1/2 доли (дед). Если 6 месяцев со дня смерти не прошло, обратитесь к наследнику (сестре деда), чтобы она приняла наследство, т.е. подала заявление нотариусу. По истечении 6-месячного срока нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство и по обоюдному согласию вы сможете продать квартиру.
Если срок принятия наследства истек и наследник наследство не принял, то 1/2 доли стала выморочным имуществом и перешла в собственность администрации муниципального образования, на территории которого расположена квартира. Чтобы продать свою долю, Вам следует письменно предложить ее покупку администрации указав цену.
Ст.246,250,1151 ГК РФ.
Спросить
Дедушка может подарить ВАм свою долю. О поскольку ВЫ не являетесь близкими родственниками придется платить налог на дарение 13 % от стоимости доли. ВЫ можете сделать налоговый вычет в размере до 1000000 руб (ст. 222 НК РФ).
Спросить
Почти что все юристы явно невнимательно читали ваш вопрос:Вторая 1\2 квартиры принадлежит покойному деду - Покойному уже ничего не может принадлежать Если 1/2 числится за умершим то получается что наследники не вступили в наследство на его долю Срок вступления в наследство согласно ст 154 ГК РФ шесть месяцев
Что касается статьи 250 ГК РФ,то если наследники не вступили на долю деда в наследство то кого вы должны извещать как вам советуют в ответе который вы выбрали в качестве лучшего? Покойного деда извещать-это нонсенс Пока не оформлен о наследство на долю деда вы даже свою долю не сможете продать не говоря уже о продаже всей квартиры.
Спросить
При этом родственники по линии деда не вступили в права наследования. Меняет ли это как-то дело?
Спросить
Ответ отключен модератором
Возможно ли через суд признать за мной право на владение второй 1\2 квартиры, дело в том, что на протяжении 8-ми лет наследники первой очереди деда не предъявляли никаких требований по оформлению наследства. За это время я исправно платил квартплату и за свой счет делал ремонт. Фактически являлся единоличным пользователем жилого помещения.
СпроситьДумаю, что у вас не получится по суду признать за собой право собственности ст 209 ГК РФ на 1/2 Вторая половина квартиры согласно ст 1151 ГК РФ является выморочным имуществом И права на 1/2 может заявить муниципалитет
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьУ нас сложилась очень сложная ситуация. Квартира в которой мы сейчас живем с мужем пренадлежала его деду (она еще не приватизирована). Теперь дед умер (2004) и его жена тоже (2005), в этом году умерла и мать мужа и теперь старшая дочь деда не дает нам спокойно жить, она все хочет поделить квартиру. Она сама была выписана из этой квартиры 1982 году. Теперь в этой квартире прописан только мой муж. Скажите пожалуйста она имеет какое-нибудь право на эту квартиру?
Уважаемая Галина.
Нет, не имеет.
Потому, что если квартира не приватизирована, то она не могла принадлежать деду. А делить можно только, то что является собственностью наследодателя (деда, матери и т.д.). В вашем случае квартира видимо находится в собственности муниципального образования, а вы с мужем проживаете в ней на условиях социального найма.
Вам необходимо с мужем приватизировать квартиру на себя и вы станете её собственниками.
Срок бесплатной приватизации заканчивается 1 марта 2010 года.
В соответствии со ст.2 ЗАКОНА РФ "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Если есть желание уточнить вопрос, прошу прямо на мой п/я.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
Спроситьнет не имеет, т.к. договор социального найма с ней расторгнут со дня ее выезда из квартиры - ст. 83 ЖК РФ (ст. 89 ЖК РСФСР)
Спросить
