Что делать, чтобы узаконить работу жены в ТСЖ в качестве Председателя?
Муж, купив квартиру в доме, выдал жене нотариальную доверенность на представление своих интересов в ТСЖ. Жену выбрали в Правление, а Правление избрало ее Председателем. Нарушен ли при этом закон? Что делать, чтобы узаконить работу жены в ТСЖ в качестве Председателя?
Коли квартира куплена в браке, то супруга имеет право на 1/2 квартиры. Надо в установленнном порядке "поделить" совместно нажитое имущество (квартиру) и провести государственную регистрацию права жены на долю в квартире. Тогда супруга в установленном порядке вместе с мужем станет собственником жилого помещения и её статус в качестве члена ТСЖ, члена правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ - будет легитимен.
Спросить
У нас тсж. Жена собственник квартиры, муж избран в правление тсж жильцами дома, доверенность от жены имеется. Имеет ли он право голоса на правлении?
Здравствуйте!
Если в доверенности указано, что он имеет право голоса на собраниях жильцов, то да может голосовать.
С уважением Галина Геннадьевна.
СпроситьУ нас в ТСЖ коттеджного поселка, председатель не собственник недвижимости, собственник муж. На суде ТСЖ, на это заявляет, что муж ей дал доверенность представлять его интересы в ТСЖ: с начало выбрали ее в правление, а правление выбрало председателе. Может в прокуратуру написать заявление, раз суд оставляет это без внимания?
ТСЖ ответчик по иску. Председатель правления ТСЖ выдал доверенность на представление в суде интересов ТСЖ третьему лицу (подавать и подписывать иски и заявления... и т.п.). Имеет ли право председатель правления ТСЖ выдавать такую доверенность? Устав и протоколы собраний не наделяют председателя таким правом. Правление не выносило решения о выдачи такой доверенности. В Смете расходов нет затрат на представителя в суде.
Председатель ТСЖ правомочен выдавать доверенности третьим лицам на представление его интересов в суде.
СпроситьКто может быть председателем ТСЖ? только собственник или возможно прописанный человек в этом доме (жена по документам собственник, муж прописан)? если большинство голосов будет за кандидатуру мужчины может он стать председателем? И как оформить документально нужна доверенность от жены на представления интересов или по этой доверенности далее мужчина может действовать-управлять-заключать договора от своего имени?
Согласно пп. 1, 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ «Правление товарищества собственников жилья», руководство деятельностью ТСЖ осуществляется правлением товарищества. Правление избирает из своего состава председателя товарищества, если это не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества Уставом. Это означает, что вы не имеете права принять на должность председателя человека, если он не является членом вашего ТСЖ.
К работе в ТСЖ может быть привлечён управляющий, которого могут нанять по трудовому договору (или гражданско-правовому об оказании услуг). Вопрос о привлечении управляющего при заключении с ним трудового договора решает общее собрание членов ТСЖ. Для того чтобы управляющий мог представлять интересы ТСЖ в отношениях с третьими лицами, необходима доверенность, которая выдаётся ему председателем.
СпроситьПри переизбрании председателя ТСЖ не переизбрали Правление, которое положено переизбрать через 2 года. Через год председатель перестал быть собственником, и это Правление выбрало нового председателя. Председатель новый лигитимен, если он выбран нелигитимным Правлением? Созывается собрание членов ТСЖ избрания Правления. Председателя нужно переизбирать? Какие действия нужно сделать по закону?
Председателя ТСЖ в 2019 переизбрали, но Правление нет. Просто забыли. В 2020 году председатель перестает быть собственником и избирают нового председателя, но на момент избрания нового председателя Правление, которое его избрало, срок полномочий закончился. То есть председателя выбрало Правление у которого срок полномочий закончился в 2019 году. Председатель легитимен при таком избрании? В наст. Время идёт голосование членов ТСЖ об избрании нового правления, а прелселателя надо переизбирать?
СпроситьПо-моему, опять сумбур. 
Что за сентенция "срок полномочий у правления закончился"? 
С какого "перепугу" он закончился?
.
Ирина! Я не знаю, что там у Вас "идёт" и куда оно "идёт", но только правило простое - новое правление -- новый председатель!
Не знаю, на сколько доходчиво, но каков вопрос - таков и ответ. 
Адвокат Лавринов слишком категоричен и не понятлив. Например, банк не будет принимать какие либо действия с р/с, если видит по документам, что срок 2 года прошел и правление ТСЖ не легитимно. А так как председатель избирается из членов правления, то соответственно и председатель тоже не легитимен.
СпроситьУх ты! 
Маргарита! Вы ТРИ года думали, чтобы ответить?
Что у Вас там изменилось с 2020-го года?
Переизбрали, наконец, председателя?
СпроситьДобрый день, уважаемые юристы!
Подскажите, пожалуйста следующее. В товариществе собственников недвижимости отдельные собственники выдали доверенности (не нотариальную) на преставление своих интересов председателю правления. Подпись собственников заверил сам председатель правления. Является ли такая доверенность действительной (в соответствии с положениями ст. 185 ГК РФ)? Председатель настаивает на действительности таких доверенностей и ссылается на ст. 53 ГПК РФ. Может ли председатель использовать такие доверенности при голосовании, если он избирается в правление (т.е. по сути голосует сам за себя)?
Спасибо.
Такая доверенность может быть предусмотрена в уставе ТСЖ, поэтому если в Уставе это полномочие есть, то это законно.
Если доверенности выданы на имя председателя, то это также не запрещено и он будет голосовать от имени данных собственников, выдавших доверенность.
СпроситьЗдравствуете. 
За такие фокусы уже не один "председатель " за решетку угодил. Этож любому следователю понятно, что половина таких доверенностей просто липа. А проверка займет всего пару минут. И вот тебе дорогой председатель ст 159 Ук РФ как доброе утро.
А ссылка на ГПК -это как раз признак обмана. Ибо никакого отношения к голосованию не имеет.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
Здравствуйте! В данном случае странная по данному обстоятельству доверенность, Если была бы нотариальная, можно было поверить. А так не думаю, что все здесь чисто
СпроситьПравление ТСЖ из своих членов избрало председателя ТСЖ и заключило с ним трудовой договор. Может ли председатель ТСЖ принимать участие в голосованиях правления тсж.
Заочным голосованием переизбрали все правление ТСЖ, выбрали новое, затем выбрали нового председателя ТСЖ, но прежнее правление не сдает свои полномочия. Что делать в этом случае, как добиться чтобы переизбранное правление и председатель сложили свои полномочия?
Уважаемый, прежде всего приыведите в порядок, свои документы, то есть протокол общего собрания, чтобы там был кворум, даты, подписи. После этого оформляйте заявление в суд на неправомерные действия прежных работников ТСЖ. Только суд вправе обязать тех неродивых возвратить печати, деньги и так далее.
СпроситьДля представления интересов председателя правления ТСЖ по защите его интересов при наличии протокола об административном правонарушении достаточно доверенности от ТСЖ или нужна нотариальная доверенность?
Вы имеете ввиду представление интересов председателя при рассмотрении дела об административном правонарушении?
Нотариальная, поскольку, представляете интересы физического, а не юридического лица.
Ст. 25.4 КоАП РФ "Полномочия адвоката удостоверяются ордером, выданным соответствующим адвокатским образованием. Полномочия иного лица, оказывающего юридическую помощь, удостоверяются доверенностью, оформленной в соответствии с законом".
Ст. 185.1 ГК РФ "Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом"
Не нужно удостоверять нотариально доверенность от имени юридического лица , она выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами п. 4 ст. 185.1 ГК РФ).
Но, поскольку, у Вас сам председатель, то нужно удостоверять нотариально.
СпроситьМожет ли быть членом правления тсж по доверенности, т.е. жена является собственником, она избрана в правление ТСЖ, а хочет доверить работу в правлении мужу?
