Минимальный срок владения целой квартирой для ее продажи без налогов
Ситуация не стандартная: бабушка умерла в начале 2000-х и оставила квартиру в наследство сыну и внуку пополам. Внук сразу оформил наследство, и стал собственником 1/2, а сын в наследство не вступал и не собирается. В этом году внук оформит на себя вторую часть квартиры (не вдавайтесь в подробности каким образом). Какой будет минимальный срок владения целой квартирой, для ее продажи без налогов? Заранее благодарен за развернутый ответ!
Добрый вечер Вадим! Срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество не должно платить налог на доход от реализации имущества, составляет 3 года.
Спросить
Бабушка оставила квартиру в наследство сыну и внуку. Сын уехал на пмж в другое государство и в наследство не вступил, а внук оформил 1/2 квартиры. Как может внук оформить вторую половину квартиры на себя?
--- Здравствуйте, только если отец оформит договор дарения на его половину на сына, и не иначе. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте. Никак, если сын не отказывался в его пользу от своей части наследства. Более того, сын может в любое время вернуться и заявить свои права на свою половину, оформив свое наследство. Оформление наследства - право, а не обязанность. Только как вариант - сын подарит свою долю внуку или оформить договором купли - продажи.
Спросить
Добрый день! В данном случае никак не получиться, только нужно договариваться с сыном чтобы либо отказался, либо оформил и подарил внуку, а так вариантов нет, так и будет висеть.
Спросить
Здравствуйте, Вадим, можете пробовать, но для начала необходимо признать человека бездейсти отсутсвующим. Поскольку лицо живо, и вам известно об этом, то смысла в этом нет. Суд будет делать запросы.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Чтобы признать его умершим - надо объявлять в розыск и должно пройти не менее 5 лет после объявления в розыск чтобы суд признал его таковым.
Спросить
Здравствуйте, Вадим!
Не получится у Вас признать сына умершим только потому, что сын уехал на ПМЖ в другое государство. У Вас нет для этого оснований.
Спросить3-х комнатная квартира Бабушка, дедушка, дочь, сын,внук, внучка. В приватизации сын и внук (ребенок сына) не участвовали. Сын, дочь и дедушка умерли. Какая-то часть квартиры принадлежит внуку? Какая часть внучки? Стоит ли внуку открывать дело на наследство?
Прописаны в квартире были все кроме внука. Сын (то есть отец внука) умер первый в 2000 году, потом умерла дочь и в этом году умер дедушка.
Внучка ходила на консультацию к специалисту и ей сказали, что если внук подаст на наследство, то ему будет одна девятая часть квартиры. Так ли это?
Спасибо. Жду ответа.
У Вас вопрос сложный, нужно разбираться и с документами и с обстоятельствами, только в судебном порядке его можно решить, т.к. за умершими право на наследование не было оформлено.
Не нужно создавать одинаковые вопросы, Вам уже ответили, размер невозможно посчитать не видя документов, и без данных , кто когда умер и какие действия были предприняты после этого.
Обращайтесь на платную консультацию к юристу или адвокату, который займется Вашим вопросом детально.
СпроситьМожет ли внук снять с регистрационного учёта в квартире свою бабушку без её согласия? Внук является собственником квартиры. Квартира в собственность внуку перешла от отца по наследству. Бабушка была прописана в данной квартире ещё при жизни его отца (т.е. своего сына). От обязательной доли в наследстве на данную квартиру бабушка отказалась в пользу внука. Квартира была приобретена бабушкой совместно с отцом внука, а оформлена на отца внука (её сына), т.е собственником являлся отец внука (её сын). В настоящий момент внук хочет продать данную квартиру, и для этого снять с регистрационного учёта бабушку.
без добровольного согласия зарегистрированного никто не сможет его снять с учета, только в судебном порядке.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Понадобится помощь обращайтесь.
Спросить
Уважаемая Юлия Викторовна, без согласия бабушки снять ее с регистрационного учета можно только через суд и то только в том случае , если будет доказано что семейные отношения прекращены и бабушка перестала быть членом семьи собственника, понадобится помощь, обращайтесь по указанным ниже телефонам, поможем. Первичный прием бесплатный
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьУточняю вопрос.. Бабушка оставила квартиру в наследство сыну и внуку. Сын уехал на пмж в другое государство и в наследство не вступил, а внук оформил 1/2 квартиры. Сын 5 лет был в розыске, и его не нашли, есть соответствующая бумага из ОВД. Если признать его умершим через суд, то может внук оформить на себя вторую половину квартиры?
---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу, и вам подготовим консультацию или составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779.
Спросить
Здравствуйте!
Возникает вопрос - у сына есть другие близкие родственники (супруга, дети, отец, наконец, муж бабушки)? Если таковые есть, то в случае признания его умершим или безвестно отсутствующим именно они станут прямыми наследниками. Если нет - то внук сможет оформить наследство на себя.
Удачи!
СпроситьВо Владикавказе умерла бабушка и оставила завещание на квартиру внуку, проживающему в Хабаровске. Отец внука (сын бабушки) проживает в Уссурийске. Совместно с бабушкой продолжительное время проживал дедушка, брак зарегистрирован не был, дедушка в квартире не зарегистрирован. Внук решил отказаться от наследства. Обязательно ли присутствие внука во Владикавказе для оформления отказа на наследство? Каким образом внук по своему месту жительства может оформить отказ от наследства в пользу отца (сына бабушки)? Может ли оспаривать завещание дедушка?
Добрый день! Согласно ст. 1159 ГК РФ:
"1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
2. В случае, когда заявление об отказе от наследства подается нотариусу не самим наследником, а другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на таком заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.
Относитель Вашего "дедушки":
согласно ст.149 ГК право на обязательную долю имеют несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Так как брак не был официально оформлен, "Дедушка" не может быть претендовать на обязательную долю в наследстве.
С уважением,
СпроситьБабушка оставила своему единственному внуку по завещанию часть квартиры, другую часть - племяннику. Может племянник продать квартиру без внука. После смерти бабушки внук открыл наследственное дело, но по истечении полугода не вступил в права наследства. Племянник же сделал все, пользуется квартирой и собирается ее продать. Спасибо!
Здравствуйте! Главное, чтобы внук подал заявление о принятии наследства. Оформлять или не оформлять - это его право. Племянник может продать только свою долю, но не всю квартиру.
СпроситьВ 2000 г дедушка умер и завещал внуку свою долю наследства 1\2 квартиры. У нотариуса бабушка, дочери, а именно мать и тетя отказались от своей доли в пользу внука дедушки.
Но внук до сих пор не вступил в наследство и квартирой полностью пользовалась бабушка, которая недавно умерла, завещав вторую часть квартиры матери внука. Может ли сейчас внук вступить в наследство? И можно ли ему отказаться от наследства в пользу матери не вступая в него?
Здравствуйте, Любовь!
Не совсем из Вашего вопроса понятна ситуация. Если внук вступал в наследство, то есть подавал заявление о принятии наследства, то он уже номинально считается собственником 1/2 доли квартиры.
Сроки оформления свидетельств о праве на наследством законом не установлены, т.е. внук может пойти к нотариусу, у которого открыто дело и изъявить желание получить свидетельства.
После получения свидетельств внук имеет право распоряжаться своим имуществом, как захочет. В том числе может подарить долю матери.
Если же внук не подавал заявление по принятии наследства, то нужно уточнять: был ли он зарегистрирован на момент смерти вместе с дедушкой, был ли на тот момент совершеннолетним, иные причины пропуска срока. От этого будет зависеть, нужно ли обращаться в суд для восстановления срока, либо можно разрешить вопрос иным путем.
Мой совет: сходите к нотариусу, где делался отказ от доли. Нотариус поднимет дело и, основываясь на документах, более подробно разъяснит Вам дальнейшие действия.
СпроситьСитуация следующая. Квартира была приватизирована на бабушку и внука. Бабушка умерла в 1994 году. После ее смерти наследственного дела не открывалось, в наследство никто не вступал. Возможно ли в судебном порядке установить факт принятия наследства и признания права собственности на половину квартиры бабушки за внуком? Но... сын бабушки, т.е. отец внука еще жив, и не возражает против того, если половину квартиры, оставшейся после бабушки получит внук. (Вторая половина квартира принадлежит внуку. Всю жизнь он был зарегистрирован вместе с бабушкой в этой квартире. Сын бабушки (отец внука) в квартире никогда зарегистрирован не был.)
Нет,не имеет!Наследнику (отцу) необходимо в судебном порядке принять наследство,признать право собственности в порядке наследования,как наследник, фактически принявший наследство.Если отец на момент смерти матери проживал и был зарегистрирован в этой квартире, то судебный порядок не нужен.После этого он уже сможет распорядиться своей долей, подарив или продав ее своему сыну.
СпроситьВчера умерла бабушка, у которой было 2 сына, один сын умер полгода назад, квартира не приватизирована, имеет ли внук право на наследство этой квартиры?
Если ее сын приватизирует квартиру, то тогда внуку наследовать нечего будет. Что сделать для того чтобы право наследования сохранилось у внука?
Квартира не приватизирована, никакого наследства нет. Права на квартиру имеют те, кто в ней прописан
Спросить
Евгений, наследование неприватизированного жилья законом не допускается. Однако после смерти нанимателя совершеннолетние члены его семьи могут переоформить квартиру на свое имя. Если же перед смертью наследодатель выразил желание приватизировать жилье, то наследники имеют полное право обратиться в суд с иском о признании права собственности за ними в порядке наследования. Этот вывод обоснован на практике Верховного Суда Российской Федерации.
СпроситьБабушка, единоличная собственница квартиры, хочет оставить квартиру в наследство внуку. Внук в квартире не прописан. Кроме бабушки, в квартире проживает и прописан ее сын (отец внука), инвалид. Единственным условием от бабушки является желание, чтобы она и ее сын (отец внука) могли спокойно проживать в этой квартире до конца своих дней. Каким образом нужно правильно оформить документы? Что это должно быть - завещание или дарственная? Заранее большое спасибо!
Здравствуйте! бабушка может оформить "дарственную" - то есть подарить внуку квартиру, в договоре дарения необходимо предусмотреть право постоянного пожизненного проживания ее и ее сына
Спросить
можно как завещание так и договор дарения составить под условием того что родственники будут проживать пожизненно, даже в случае смен собственника.
Спросить
Здравствуйте!Это может быть и завещание, и дарственная с правом пожизненного проживания.
Ст.33 ЖК РФ.1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании. 2. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности граждане, проживающие в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несут солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданами. (часть вторая в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ) 3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
Спросить
Здравствуйте, в Вашем случае лучший вариант это договор ренты с пожизненным содержанием.
Спросить
