Что нужно сделать жителю новостройки, что бы с первого месяца в квитанции сумма за отопление были по показаниям счетчиков
В новостройке при сдаче дома все квартиры были оборудования индивидуальными счетчиками тепла. Что нужно сделать после приема квартиры, что бы УК присылала квитанции за отопление по показаниям счетчика?
Добрый день! Купил квартиру в новостройке, на радиаторах отопления стоят счётчики тепла, Могу ли я платить за тепло по этим счётчикам.
С уважением-Игорь.
Сегодня можно производить расчет за тепло согласно показаниям индивидуального прибора учета, только если они установлены и работают во всех квартирах многоквартирного дома, пояснили «Газете.Ru» в Минстрое.
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьПроживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
СпроситьМКД согласно проектной документации оборудован Общедомовый счетчиком и каждая квартира оборудованная индивидукльными счетчиками. На данный момент только 120 квартир из 528 ввели счетчики в эксплуатацию. УК отказывается принимать показания тепловых счетчиков и ведет расчет по нормативу. Я в квартире не живу, и батареи пепекрыты. Оплата за отопление по 2300 р каждый месяц. Можно-ли УК заставить вечти расчет по индивидуальным счетчикам тепла.
Здравствуйте.Нет, пока более 50% приборов учета не будут введены в эксплуатацию.
СпроситьПроживаю в новом многоквартирном доме, квартиры которого оборудованы индивидуальными счетчиками отопления.
Опломбировали счетчики и подают показание треть квартир.
При расчете, получается, что за отопление общедомовых помещений, оплата выше, чем за 3-х комнатную квартиру в 1,5 раза.
Возможно, нет смысла подавать показания счетчика пока весь дом не перейдет на индивидуальные расчеты?
Здравствуйте,
в соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца" признал:
взаимосвязанные нормативные положения, содержащиеся в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и абзаце третьем пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 17 (часть 3), 19 (часть 1), 35 и 55 (часть 3), в той мере, в какой эти положения - по смыслу, придаваемому им в системе действующего правового регулирования правоприменительной практикой, - не предусматривают возможность учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме, который при вводе в эксплуатацию, в том числе после капитального ремонта, в соответствии с нормативными требованиями был оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и жилые и нежилые помещения в котором были оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, но их сохранность в отдельных помещениях не была обеспечена.
В Правила предоставления коммунальных услуг внесены изменения, которыми указана новая формула расчета платы за тепловую энергию в случае отсутствия счетчиков во всех квартирах многоквартирного дома. Таким образом, вы можете подать заявление о производстве перерасчета.
СпроситьУ нас новый дом при сдаче дома были установлены счетчик тепла и уже второй месяц плотим по общему домовому счетчику, т.к объясняют что не все установили счетчики тепла. Тепло практически не включаем так как очень тепло, но тем не менее сумма вписанная в квитанции очень большая. Как нам быть в этой ситуации? Все жильцы в ужасе.
Все квартиры (жилые помещения) многоквартирного нового дома оборудованы индивидуальными счетчиками тепла, а нежилые помещения (лестничные клетки, общие коридоры)-нет. Правомочны ли действия УК, заставляя собственников жилья оплачивать тепло по показаниям общедомового теплового счетчика? Спасибо.
Правомерно, т.к. отапливается не только квартира, но и общедомовое имущество, которое собственники квартир (помещений) также обязаны содержать (ст. 36 ЖК РФ)
Спросить
Тепло, потраченное на отопление общего имущества, должно оплачиваться по отдельному счётчику.
СпроситьВ нашем доме установлен общедомовой счетчик тепла (отопление дома автономное, газовый котёл). 50% квартир оснащены индивидуальными счетчиками. Наша УК их в учёт не берет, а оплата идёт за ОДН+тепло в зависимости от площади квартиры. Можно ли требовать оплату за фактически потреблённую услугу по своему счетчику+ОДНА? По факту получается, что я оплачиваю тепло своим соседям, которы не собираются экономить тепло. Спасибо!
Может ли УК выставлять счёт за отопление при нулевых показаниях индивидуальных счетчиков в квартире?
Имеет ли право УК выставлять счёт за отопление по индивидуальным счетчикам в квартире если их показания равны нулю (тёплые месяца весной ставили отопление на батарее на ноль, сам счётчик исправен, всё документы на него и на поверку счётчика есть) По оплате общедомового счётчика тепла вопросов не имеем, платим как положено, всё ок.
Добрый день, Наталья!
Исхожу из того, что у Вас дом подключен к централизованному отоплению.
На основании пункта 42 (1) Постановления № 354:
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (3) и 3 (4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
Расчет производится по формуле: Р= (Vкв+Vобщ*Sкв/Sобщ)*T, где Vкв - объем ресурса в квартире, Vобщ - объем ресурса МКД, S кв - площадь квартиры, S общ-площадь МКД, Т-тариф.
СпроситьЗдравствуйте. Мы приобрели квартиру в новостройке. Во всем доме установлены счетчики тепла по квартирно, а именно в каждой комнате радиаторы со счетчиками. Этот факт прописан в акте приема-передачи квартиры и в кадастровом паспорте. Но компания, взявшая дом на обслуживание отказывается принимать платежи по счетчикам, ссылаясь на отсутствие программы расчетов и не умение снимать показания. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации? Можно как то оспорить их действие? Спасибо.
Здравствуйте, обращайтесь с жалобой в государственную жилищную инспекцию. Это проблема лишь управляющей компании.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗаселились в новостройку, дом оснащен индивидуальными счетчиками тепла в каждой квартире от застройщика. Счетчики опломбированы, имеют имеют акт пломбировки. Компания тепловые сети выставляют счет по обще домовому счетчику, мотивируя это тем, что не все собственники принесли паспорта и акты пломбировки. И говорят что необходимо предоставить паспорта всех жильцов чтоб компания тепловые сети, начисляли плату по индивидуальным счетчикам. Законно ли действие сотрудников компании тепловых сетей, а также подскажите какой документ регламентирует право им выставлять счет, в связи с тем что не все собственники подали паспорта на счетчики.
Все действия сотрудников компании не законны. У вас имеются счетчики по ним и оплачиваете. Все претензии за других к вам не имеет никакого отношения. Компания должна через суд требовать от должников оплату. Если вы за других оплатили деньги превышающие показания ваших счетчиков, через суд потребуйте возврат излишних перечислений. Так же можете направить жалобу в прокуратуру о незаконных действиях компании.
Спросить
