Какое налогообложение ожидает владельца при продаже квартиры после ремонта?

Если дом и земля в собственности будет на дату продажи более 3 лет, налог платить не нужно - ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации.

Да, должны платить. Можете уменьшить сумму дохода на сумму расходов, связанных с приобретением, достройкой квартиры. И с разницы заплатить налог. Кроме того, нужно будет в ФНС подать декларацию в срок до 30.04 следующего года.

Налог составит 13% с 900 000 рублей (2 600 000 - 1 700 000).

Здравствуйте. При наличии документов на покупку квартиры за 1700000 руб. можно заявить вычет на продажу в размере фактических расходов на покупку, тогда налог с продажи составит 2600000-1700000=900000*13%=117000 руб.

Если ранее не пользовались вычетом на покупку жилья, то можете заявить вычет на покупку, но не более 2000000 руб., тогда налог платить не придется. (Ст.220 НК РФ)

Добрый день. Налог должны уплатить с разницы, т.е. с 200 т.р. если между сделками будет не больше месяца.

Уважаемый Николай, налоговый вычет предоставляется один раз в жизни, Вы его использовали и он не влияет на вашу последующую деловую активность. В Вашем случае, Вы заплатите 13 000 НДФЛ, если кадастровая стоимость не отличается от цены продажи более чем на 30%.

Виктория, доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ в случае, если это имущество находилось в собственности не менее 5 лет (если этот объект для налогоплательщика единственное жилье - три года). В Вашем случае, исходя из содержания вопроса, доход от продажи подлежит налогообложению. Но Вы можете при подаче налоговой декларации уменьшить налогооблагаемый доход на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Об этом сказано в п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Поэтому если у Вас имеются документы, подтверждающие расходы в сумме покупки (1200000 руб.), то полученный от продажи доход можно уменьшить на них. Тогда Ваш облагаемый доход составит 1 340 000 - 1 200 000 = 140 000 рублей. Ставка НДФЛ 13%, соответственно заплатите 13% со 140 000 руб. Что касается возможности дополнительного включения в расходы на приобретение квартиры затрат на произведенный ремонт, то данный вопрос является спорным ввиду различных разъяснений. Суды как правило требуют, чтобы условие о ремонте и отделке фигурировало в тексте договора о приобретении налогоплательщиком квартиры, в таком случае он может учесть в последующем и такие расходы при продаже квартиры. Если готовы рискнуть - можете в целях снижения налога включить в декларацию и такие расходы, но есть большой риск непринятия их налоговым органом при проверке декларации с последующим доначислением налога, штрафа и пени с сумм таких расходов.

Добрый день. Будете платить налог, но есть право на вычет 1 млн. руб. по ст. 220 НК РФ

Если квартира была в собственности менее 5 лет и продаете ее более чем за 1 млн. руб., то налог 13 % необходимо заплатить с суммы, полученной за квартиру.

Имеете право на налоговый вычет 1 млн. рублей с остального налог 13%

Можете воспользоваться вторым вариантом - налогоблогаемая база= доходы - расходы и налога не будет.

да, налог вам придется платить с суммы дохода - 200 тысяч рублей, в договоре лучше указать сумму до 1 миллиона, тогда налог платить не будете - см. ст. 220 НК

Если вы нерезидент, то налог придется платить.

Иван, отсчет идет с момента регистрации права собственности.

Если квартиру купили в 2016 году или позже, минимальный срок владения — 5 лет.

Как нерезидент, Вы будете платить налог в размере 30%

Спасибо за ответы. Я прочитал что недавно приняли долгожданный закон, по которому начало отсчёта идёт не с момента регистрации права, а с момента 100% оплаты квартиры застройщику. В моём случае это была ипотека, что приравнивается к 100% оплате. Поэтому я считаю, что срок отсчитывается с ноября 2016 года. Я прав?