Какой налог при продаже квартиры? Выясняем правила на примере недвижимости в области.
Купила квартиру в области в декабре 2019 г. за 1200000, сейчас хочу продать за 1340000, т.к. вложилась в ремонт. Должна ли я платить налог и сколько? Спасибо.
Виктория, доходы от продажи недвижимого имущества не облагаются НДФЛ в случае, если это имущество находилось в собственности не менее 5 лет (если этот объект для налогоплательщика единственное жилье - три года). В Вашем случае, исходя из содержания вопроса, доход от продажи подлежит налогообложению. Но Вы можете при подаче налоговой декларации уменьшить налогооблагаемый доход на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 руб. или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры. Об этом сказано в п.2 ст.220 Налогового кодекса РФ. Поэтому если у Вас имеются документы, подтверждающие расходы в сумме покупки (1200000 руб.), то полученный от продажи доход можно уменьшить на них. Тогда Ваш облагаемый доход составит 1 340 000 - 1 200 000 = 140 000 рублей. Ставка НДФЛ 13%, соответственно заплатите 13% со 140 000 руб. Что касается возможности дополнительного включения в расходы на приобретение квартиры затрат на произведенный ремонт, то данный вопрос является спорным ввиду различных разъяснений. Суды как правило требуют, чтобы условие о ремонте и отделке фигурировало в тексте договора о приобретении налогоплательщиком квартиры, в таком случае он может учесть в последующем и такие расходы при продаже квартиры. Если готовы рискнуть - можете в целях снижения налога включить в декларацию и такие расходы, но есть большой риск непринятия их налоговым органом при проверке декларации с последующим доначислением налога, штрафа и пени с сумм таких расходов.
Спросить
Я купила квартиру за 1250000 р, получила возврат налога 160000 р, через 2 года я хочу ее продать за 1200000 р. Буду ли я платить налог?
В сентябре 2017 года я купил квартиру в строящемся доме за 830000 рублей. Сделал ремонт и сейчас хочу ее продать за 1200000 рублей. Вопрос: должен ли я платить за квартиру налог. И сколько, если должен?
Купила квартиру в августе 2013 г. за 1300000 руб. которую пришлось продать в октябре 2013 г. за 1300000 руб. Должна ли я платить налог с продажи квартиры. Налоговые вычеты не оформляла, я на пенсии. Спасибо!
Скажите пожалуйста какой налог я должна заплатить при продаже дома? Дом купила месяц назад, вложилась в ремонт и теперь хочу его продать!
Спасибо.
Купила квартиру в 2012 году в моск. Области. Деньги все оплатила в 2012 году сразу. Акт приема передачи квартиры получила в декабре 2015 года. Свидетельство о собственности получила в апреле 2016 года. Скажите, в каком году я смогу продать свою квартиру без уплаты налога от продажи. Раньше было 3 года. Сейчас вроде 5 лет. А в моем случае, в каком году я смогу продать квартиру и не платить налог с продажи? Спасибо.
Купили квартиру в апреле 2016 года через сколько можно её продать. Чтобы не платить налог и если продашь то какой процент налога платишь от стоимости квартиры в процентах или как?
Здавствуйте. В 2014 году я купила квартиру за 2100000 р., имущественным вычетом воспользовалась, сейчас хочу продать ту же квартиру за 1200000 р. Нужно ли мне будет платить налог, ведь прибыли же не было? Заранее огромное спасибо!
Я пенсионер купила частный дом в 2013 году сейчас в 2015 хочу продать Вопрос... должна ли я платить налог при продаже дома? Спасибо.
