Нарушение моей частной собственности - Как подать грамотную жалобу в суд на старшую по дому по поводу незаконного доступа к моему сарайчику
У меня проблема! Старшая по дому без моего ведома впустила в мой сарайчик, который находится в подвале дома, узбеков, ремонтировавших наш же подъезд! Они вытащили мои вещи, вскрыв дверь, навесили свой замок! Участковому я жалобу уже написала, подскажите, как подать грамотно жалобу в суд на действия старшей по дому? Спасибо!
Уважаемая, Мария,
к сожалению, правовых оснований для обращения в суд с жалобой на действия старшей по дому не имеется по следующим основаниям:
В силу ст. 36 Жилищного кодекса Рф подвальное помещение относится к собственности имущества в многоквартирном доме. При этом, Вы не являетесь единоличным собственником подвала. Это собственность всех жильцов вашего многоквартирного дома. Поэтому обустройство Вашего сарайчика в подвальном помещении без согласия остальных жильцов - было незаконным. Следовательно, привликать старшую по дому за то, что она впустила в подвал (в сарайчик) строителей-ремонтников нет оснований.
Основания для жалобы могут возникнуть если у вас есть правоустанавливающие документы на сарай, подтверждающее Ваше право собственности.
Существуют основания лишь привлечения к ответственности за утрату или порчу Ваших вещей. Привлечение к материальной ответственности виновных лиц. В этом случае нужно установить виновных - строители или старшая по дому? И взыскивать размер материального ущерба от порчи или утраты имущества, принадлежащего вам, в силу ст. 15, 1064, 1082, 1083 Гражданского кодекса РФ. ПРи этом, в суде необходимо доказать факт причинения вреда, размер причиненного ущерба и установить виновных лиц.
Удачи в разрешении спора.
Спросить
У меня в собственности находится квартира в многоквартирном доме. В подвале дома находятся отсеки (небольшие секции типа кладовых), в том числе мой личный отсек, который имеет тот же номер, что и квартира. Также в этом подвале есть инженерно-технические коммуникации. Подвал запирается (общая дверь на замке - ключи у старшей по дому).
Вопрос: Есть ли у меня право иметь на руках копии ключей от общей двери подвала? На данный момент эти ключи находятся у старшей по дому, с которой мы недавно поссорились. Сейчас она говорит, что ходить в подвал мы должны только вместе с ней, несмотря на то, что мы проживаем в доме с 1985 года и являемся законопослушными гражданами. Копию ключей она нам делать не дает. А вместе с ней я не хочу идти в подвал.
Правомерны ли действия старшей по дому? Имею ли я право иметь копии ключей от общей двери подвала?
Подвал является общим имуществом дома. Решение о порядке использования и пользования общим имуществом дома принимается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном жилом доме оформляется протоколом. Если общее собрание проголосует и примет порядок пользования, старшая по дому обязана будет подчиниться.
Спросить
Подвал относится к общему имуществу дома и должен быть закрыт И ключи от него могут быть только у старшей дома консерьжа. Та что вы не имеете право по не одному закону на ключи.
Спросить
У меня есть нежилое помещение в подвале многоквартирного дома, на двери висел навесной замок, вчера я пошла в подвал, что бы отнести кое-какие вещи и обнаружила что моего замка нет, а висит совершенно другой замок, как я выяснила что мой замок срезала соседка, т.к. у нее в соседнем подъезде где она проживает, протекла батарея, а какой-то ключ для перекрытия воды в системе отопления находился в моем сарайчике, но мне об этом никто не сообщил, что мне делать, я не могу теперь попасть в свой сарай?!
Если это помещение Ваша собственность, то можете спокойно срезать замок, установленный соседкой. А если ситуация будет повторяться, то можете подать в суд заявление об устранении препятствий в пользовании принадлежащим Вам имуществом.
СпроситьСложилась такая ситуация. Бывшие соседи при продаже квартиры, передали мне свой подвал в постоянное пользование (подвалы не являются собственностью жильцов) в подвале мои вещи. Новые жильцы утверждают, что подвал принадлежит им.Повесили свой замок рядом с моим. От бывших хозяев есть расписка (что он мне передан в постоянное пользование за вознаграждение, так как стены и двери в свое время возводили жильцы сами). Старшая по дому также объясняет им, что у нас в доме на всех подвалов не хватает.. и есть некая очередь. Что делать в таком случае?
Мы жыльцы трёх-этажки и у каждого подъезда свой подвал за который они отвечают.. но старший дома который проживает совершенно в другом подъезде поменял замак на дверь в подвальное помещение в том подъезде где он не проживает и на требования жильцов данного подъезда обеспечить им доступ к их подвальному помещению отвечает, (что им там делать не чего и так как он старший дома ключи будут у него и принимать решения будет он) вопрос: как можно квалифицировать действия старшего дома? И кто имеет право распоряжаться подвальнвм помещением?
С уважением Владимир!
ак можно квалифицировать действия старшего дома ? и кто имеет право распоряжаться подвальнвм помещением?
---вы явно что- то не договариваете, ни с того ни с сего. взял замкнул . причина есть. когда её укажете. тогда и ответ на вопрос получите.
Спросить
хорошо,договорю всё !!! у нас три квартиры которые на первом этаже и у нас была проблема с канализацией и постоянно устраняли или вызывали коммунальщиков только мы,а остальные все были не в теме т.к жили этажами выше !!! и вот когда мы исправили все проблемы в подвале и он стал сухим и чистым к нам в подвал решили оборудовать комнату где стоит счётчик от отопления и воды... мы с этим согласились и была построена комнатка где это всё стоит под замком!!! а теперь прорвала канализация именно в том подвале где живёт старший дома и запах распростроняется по всему дому и они открывают дверь в подвал у себя,а у нас всё закрыто и этот запах проходит в квартиры и это надо проветривать...а ключа нет и как нам объяснили нам он и не нужен,а если нам что то и надо будет то надо будет спрашивать у него разрешение на вход в подвал !!! ну это же бред - это наша собственность кроме этой комнатки где расположен счётчик !!! мы предлогали,что мы ставим свой замок и даём ему один ключи...а ему надо три ключа,что бы был у него у его товарища и один у ЖКХ (с ЖКХ мы согластны) а старшему дому я считаю там делать не чего !!!
это всё ...
СпроситьУ нас 16 этажный дом. в подъезде существует две двери на вход и выход из подъезда. Одна дверь домофонная. Открывается постоянно с помощью домофонного ключа. Вторая дверь закрыта на замок. Ключи от этой двери находятся у старшего по дому. Старший по дому живет в другом подъезде. Управляющая компания говорит что дверь будет всегда закрыта. Должна ли быть открыта вторая дверь?
Мы жильцы трёх-этажки и у каждого подъезда свой подвал за который они отвечают.. но старший дома поменял замак на дверь в подвальное помещение и на требования жильцов данного подъезда обеспечить им доступ к их подвальному помещению отвечает, (что им там делать не чего и так как он старший дома ключи будут у него и принимать решения будет он) вопрос: как можно квалифицировать действия старшего дома?
Соберите собрание жильцов и обяжите решением собрания старшего по дому не препятствовать в пользовании подвалом. \если решение собрания не будет исполняться, обратитесь в полицию с заявлением о превышении полномочий или в суд на неправомерные действия старшего по дому.
СпроситьВ феврале месяце я продала квартиру. И пообещали отдать плдвадьное не большое посещение, с учётом если приобрету гараж. Гараж не приобрела, в подвале очень много моих личных хороших вещей. Подвал закрывает на ключ. Вчера обнаружила что мой подвал вскрыт, человеком который купил квартиру. Вещи выкинул из моего подвала. Как быть? Подскажите пожалуйста.
Подвал является обще-домовым имуществом. Таким образом, право общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома принадлежит собственникам помещений, расположенных в таком доме. Кроме того такой объект не является обособленным т.е. не выделен из состава общего имущества МКД, но может быть передан например в аренду. Передача общего имущества МКД в аренду, может быть осуществлена в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД. Квартира в МКД продана и отношения к этому МКД бывший собственник уже не имеет.
Спросить
Из вопроса неясно, что за подвал и какое Вы к нему имеете отношение. Вы же продали квартиру, почему считаете, что за Вами должен был остаться подвал, насколько я понял, относящийся к ней же?
Спросить
Подвал является самостоятельным объектом недвижимости и у Вас есть документ о праве собственности на него? Если нет, то подвал Вам не принадлежит. Но, в любом случае, если причинен материальный вред Вашему имуществу, то в действиях покупателя может усматриваться самоуправство, обратитесь в полицию.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Начните с заявления в полицию в соответствии со ст 141 УПК РФ минимум по ст 330 УК РФ.
СпроситьКак выселить из подвала управляющую компанию?
У нас в доме (3 подьезд) в подвале склад жкх + 2 подьезд - электрики (в подвале - для жильцов подвала нет) + 1 подьезд магазин тоже внизу сделан - нет подвала
аренду платят в поссовет, а в подвале пол выломан, замки постоянно ломают (сегодня поругался, повесили жкх свой замок и сказали за ключём будете ходить к нам). Мне сказали что кто хранит картошку в подвале то штрафуется на 100 т. рублей. Они просят документ который указывает что они не законно занимают подвал.
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд, и обязать их покинуть помещение.
СпроситьСоседи вскрыли подвал, установили новый замок. В подвале до сих пор находятся мои личные вещи. Как грамотно вернуть себе помещение и не допустить повторения такой ситуации?
