Как оспорить выборы председателя СНТ, который не является членом организации?
У нас прошли выборы председателя СНТ, я нашла закон о том что он не имеет права быть предс. Т.к. не является членом СНТ, куда мне писать чтобы оспорить эти ввборы.
Наш председатель СНТ в должности с 2006 года, является членом СНТ в соответствии с ФЗ 66. С самого начала имела собственность, но передала её своему сыну. Сын выдал на председателя Генеральную доверенность на управление земельным имуществом и тд.
В 2019 году вышел новый закон, где членом СНТ может быть только собственник.
Наш Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона? Её никто не исключал из членов, работает нормально.
Просто по закону Председателем может быть только член СНТ.
Тут Приментмо правило "закон не имеет обратно силы"?
Прошу помочь!
Здравствуйте!
Дело в том, что и по действовавшему ранее Федеральному закону № 66-ФЗ председатель правления СНТ должен был являться членом товарищества.
Это следует из содержания следующих норм указанного Федерального закона:
Статья 22. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения1. Правление... избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных), если уставом такого объединения не предусмотрено иное...
И далее:
Статья 23. Полномочия председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения1. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранныйиз числа членов правления на срок два года...
Поскольку председатель избирается из числа членов правления (которые должны быть членами СНТ), то он и сам должен быть членом СНТ.
Кроме того, как Вы должны были заметить, указанным Федеральным законом срок полномочий председателя был ограничен 2 годами.
Теперь что касается вопроса о том, может ли ныне действующий у Вас в СНТ председатель быть членом Вашего товарищества, если он не является собственником.
Согласно ст. 12 действующего Федерального закона № 217-ФЗ:
3. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
А в части 11 статьи 12 указано следующее:
11. В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.
То есть членами СНТ могут быть не только собственники, но и лица, владеющие участками на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Но в Вашем случае председатель не является ни одним из указанных собственников (владельцев, пользователей или арендаторов). Владение им на основании генеральной доверенности на управление земельным имуществом и т.д. не наделяет его статусом лица, имеющего права собственника, владельца, пользователя или арендатора земельного участка в смысле, придаваемом этим понятием земельным законодательством.
Соответственно, Ваш ныне действующий председатель не вправе быть ни членом СНТ, ни членом правления, ни председателем Вашего товарищества.
Спросить
А что, вообще не переизбираете председателя?
Давно он у Вас нелегитимный, как только первое собрание по новому закону было, но раз всем по барабану - пусть работает!
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Спросить
Ну в принципе может продолжать работать и далее, так как был принять на должность до принятия закона, а значит его положения на председателя не имеют распространения.
А так да, надо быть именно собственником участка в СНТ.
Иначе нарушение закона.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения возглавляет председатель правления, избранный из числа членов правления на срок 2 года...
- см. ст. 23 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Спросить
Здравствуйте!
Удовлетворяю Ваше любопытство!
Если собственником земельного участка в СНТ является сын, то доверенность на представление интересов, выданная на основании ст.185. Общие положения о доверенности ГК РФ не является документом о передаче права собственности, а только об управлении этой собственностью, т.е. представлении интересов собственника и не более того
В этом случае, председателем СНТ согласно ст.17. Компетенция общего собрания членов товарищества Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" может быть избран только член товарищества
Тут Приментмо правило "закон не имеет обратно силы"?
Ставить вопрос об обратной силе закона тут нельзя.
Тут существует два момента:
1.
Председатель имеет право быть всё таки членом СНТ, если вступала до принятия нового закона? Её никто не исключал из членов, работает нормально.
Она перестала быть членом СНТ, в том момент, когда перестала быть собственником
2.
Наш председатель СНТ в должности с 2006 года, является членом СНТ в соответствии с ФЗ 66.
Ст. 54. Переходные положения закона прямо декларирует, что
Со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.
Т.е на сегодняшний день действуют только и исключительно нормы ФЗ 217.
Отсюда и делайте свои выводы и легитимности действующего председателя на основании того, что я написал выше.
СпроситьВыборы председателя снт в нашем снт стоит проблема с выбором нового председателя. Согласно 66 закону мы можем выбрать председателем только члена снт. снт не большое-кандидатов мало. Есть подходящие кандидаты но это или мужья или сыновья членов снт. дача является как бы общим семейным имуществом но как собственность оформлена на одного из членов семьи. Неужели необходимо переделать дачу на мужа чтобы его выбрали председателем. А если ситуация поменяется то через год или два переделывать дачу на сына. Как правильно решить данный вопрос.
Выборы председателя сне.
В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года общим собранием членов такого объединения, если уставом не предусмотрено иное.
При этом уставом может быть предусмотрен иной порядок голосования, но не иной состав членов правления.
Ольга, не обязательно переоформлять права собственность на другого человека, достаточно сделать Вашего супруга членом СНТ, иными словами выдать ему членскую книжку, либо внести изменения в существующую.
С Уважением, генеральный директор правового центра "Зевс" Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗакончился срок полномочий Председателя СНТ.
Он был избран с нарушением процедуры, не является членом СНТ.
Очередные выборы не объявлены, вместо этого в повестке заочного собрания приём кандидатов в члены СНТ и утверждение нового Устава.
Имеет ли право Председатель - не член СНТ, к тому же после окончания срока, на который его избрали, подписывать финансовые документы?
В нашем снт выбран председатель снт, но он не является членом снт и у него нет никакой собственности в снт. По уставу председателем может быть выбран слен снт или член его семьи. Является ли мать выбранного председптеля членом семьи. Мать имеет собственность в снт.
1. Председатель СНТ я вляется членом правления. Кто его избирает? Правление СНТ или общее собрание.
2. Имеет ли право правление СНТ освободить председателя от занимаемой должности по его просьбе?
Устав смотреть надо. Обычно председателя избирает Общее собрание. О снятии - тоже устав + ТК РФ
СпроситьДобрый вечер! Вопрос. Имеет ли право в СНТ принимать денежные средства от членов СНТ супруг Председателя? У нас есть кассир, но частенько в правлении принимает деньги сама председатель либо её муж. Если не имеют право, то какой закон они нарушают?
Благодарен за ответ.
Уважаемый Игорь Николаевич, конкретно данные полномочия по приему денег закреплены в обязательном локальном нормативном акте СНТ - приказе об учетной политики организации для целей бухгалтерского учета. Если среди полномочных лиц супруги не указаны они нарушают Закон о бухгалтерском учете и Правила бухгалтерского учета.
С уважением, кандидат педагогических наук, семейный адвокат Юрис Королев
СпроситьЧасть членов СНТ выразило недоверие к председателю и членам правления. Сборы денег в СНТ выросли в несколько раз за годы руководства данного председателя, а куда тратятся они непонятно. Новой ревизионной комиссии председатель отказывается предоставлять какие-либо документы.
Вопрос смены председателя СНТ регулируется уставом СНТ. Прочитайте там должен быть описан порядок. Но в любом случае такое решение принимается на общем собрании членов СНТ.
Если вы считаете, что председатель тратит ваши деньги на собственные нужды - пишите заявление в полицию.
СпроситьИмеет ли право новоизбранный председатель снт составить новые списки членов снт. и имеет ли он полномочия, если предыдущий председатель был избран незаконно и не являлся членом снт (судом признано). но так кк нам не отдают списки членов снт мы не знаем сколько членов снт принимало участие в голосовании, ведь могли быть просто собственники (но они это не знали)
Если на такой официальный запрос получен отказ, то садовод имеет право подать иск в суд о нарушении своих прав согласно п.5 ст.11 ФЗ-217 и об истребовании копии или выписки из реестра или написать заявление в прокуратуру с жалобой на нарушение своих прав и норм закона со стороны председателя.
Право садовода на получение выписки из реестра членов СНТ закреплено законом:
“Члены товарищества имеют право в течение тридцати дней с момента подачи заявления о предоставлении выписки из реестра членов товарищества в правление товарищества получать указанные выписки, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона” (п.5 ст.11 ФЗ-217).
Необходим письменный запрос в правление или на имя председателя. Направить его нужно на юридический адрес СНТ или принести лично под роспись в двух экземплярах.
В заявлении обязательно указать, какие именно данные нужны, по состоянию на какую дату нужен реестр, а главное - цель получения данных: для реализации своего права согласно пункту 7 статьи 17 закона ФЗ-217 на созыв внеочередного общего собрания - с целью уведомить участников товарищества о предстоящем собрании; пп.4 п.1 статьи 11 на обжалование решений органов управления товарищества и оспаривание решений общего собрания - с целью уведомить о подаче иска в суд; другие цели.
СпроситьЕсли СНТ принадлежат сети водопровода, газоснабжения, электро, то обязательно ли должна быть прописана в уставных документах цена за подключение к этим сетям членов СНТ? Если да, то имеет ли право председатель СНТ скрывать эти сведения от членов СНТ? Мжет ли член СНТ затребовать у Председателя устав СНТ с расценками подключения?
С уважением, Игорь.
В уставе цена ан подключение не прописывается. Цена устанавливается на общем собрании членов СНТ и принятое решение фиксируется в протоколе общего собрания. Поэтому требуйте показать протокол или выписку из протокола. Если будет отказываться, то такое требование оформите в письменном виде. Если в месячной срок выписку из протокола не предоставит, то обращайтесь в прокуратуру с жалобой и требованием привлечь председателя к админ ответственности за нарушение сроков рассмотрения обращений граждан. Также можно обязать предоставить выписку через суд.
Удачи.
СпроситьМожет ли член семьи собственника участка быть членом правления Снт, при внесении изменений в устав Снт о том, что член семьи имет поаво быть членом правления. По решению общего собрания членов снт, т.к. старый председатель сложил полномочия, а никто из членов не захотел стать председателем.
Но, я получил устную консультацию по телефону от юриста Юлии, что можно, если внести тзмегегия в Устав？
Спросить
Данное положение Устава будет ничтожно, поскольку не соответствует Федеральному закону от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в частности ст. 12 данного закона.
Спросить
