Ключевые фразы описывающие содержание:\n- Приобретение участка в сельской местности для строительства магазина\n- Условия предоставления участка администрацией\n- Гарантированное получение участка от администрации\n\nВ

Обращайтесь в администрацию с заявлением.

Администрация говорит: небудет вам земля ,хотя земля есть в наличии пустая, говорят проблемы с выделением ее под стройку, вроде пробовали и не получается, или не хотят просто. Что можно сделать в этом случае?

Можно в прокуратуру, но лучше в суд

возьмите официальный отказ у администрации (с мотивировкой отказа) и обжалуйте в суд в порядке ст. 254 ГПК РФ

Если право есть суд вынесет решение в вашу пользу

в первую очередь землю нужно перевести в другое назначения из сельхозназначения

Михаил нужно смотреть в какой градостроительной зоне ваш участок, возможно он входит уже в другую категорию. Если все таки земля действительно категории сельхозназначения, то переводить ее нужно в Администрации Краснодарского края ибо только в ее компетенции ведение земель сельсхозназначения. Если земли не отнесены к особо ценным, то шанс есть. Стоимость перевода может составлять очень приличную сумму. Будут вопросы, звоните.

Цена вопроса не один миллион рублей, вам нужно менять категорию земли, что делается с подписи в постановлении губернатора.

Как перевести землю из сельхозназначения в другое назначение (для коммерческой деятельности) ?

Елена, вам нужен официальный письменный отказ от администрации в приватизации с указанием причин. Потом нужно обращаться в районный суд по месту нахождения участка с заявлением. В любом случае более подробная консультация требует изучения имеющихся документов.

Для начала нужно обратиться с этим вопросом в администрацию, подав письменное заявление на имя Главы муниципального поселения. После ответа администрации можно говорить о дальнейших действиях.

Для того, чтобы получить разрешение необходимо обратиться в местный орган самоуправления по земельному участку и предоставить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка.

В случае же выдачи разрешения на строительство линейного объекта требуется предоставить реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории, материалы, содержащиеся в проектной документации:

пояснительная записка;

схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам,

схемы, отображающие архитектурные решения;

сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

проект организации строительства объекта капитального строительства;

проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей.

Прежде всего Вам необходимо выяснить категорию земли - то есть ее разрешенное использование.

Земельный кодекс РФ

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов;

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Ведение земельного кадастра возложено в настоящее время на Роснедвижимость. Данная служба занимается в настоящее время вопросами предоставления информации из единого государственного кадастра объектов недвижимости, оценки земель, оказания услуг в сфере землеустройства и т. д. Сайт www.kadastr.ru - там много полезной информации, в том числе перечень земельных кадастровых палат по регионам РФ. Далее:

Земельный Кодекс РФ

Статья 28. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

4. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

изъятия земельных участков из оборота;

установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

5. Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.

Статья 29. Исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие предоставление земельных участков

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Земельным Кодексом также установлен порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам (ст. 30-34 ЗК РФ)

Надо быть признаний в получении данного участка или нуждаться в нем надо обратиться в администрацию.

Здравствуйте Анастасия!

Любое решение государственного органы вы вправе обжаловать в судебном порядке.

Есть ли шанс в данном случае выиграть суд.

Если вы не инвалиды и не пенсионеры, то никакую помощь не получите!