Как увеличить площадь старого выделенного дома на двух сотках земли - варианты и процедуры
Хочу приобрести 1/2 часть старого выделенного дома на двух сотках земли (со своим кадастровым номером. Моя часть дома 26 м 2. Как я могу уфициально увеличить площадь дома ( (снести свою часть и построить двухэтажный каркасник,,, или реконструкция старого и к нему дострой?)))
Если домовладение выделено в натуре (разные адреса с литерами), то сначала надо будет объединить земельные участки, присвоить новый кадастровый номер, а после этого уже реконструировать жилой дом, на что потребуется разрешение в силу ст. 51 ГрК РФ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я собственник трех квартир полуразрушенного дома, земля не оформлена. Хочу снести все это и построить один двухэтажный дом ИЖД. дадут ли мне разрешение на строительство или реконструкцию?
С данным вопросом Вам надо обратиться в Архитектуру Вашего района. Сделать соответственно проект и получить разрешение.
СпроситьДень добрый! У меня следующий вопрос. Дом на двух хозяев 3 сотки земли, могу ли я снести пол дома и построить отдельностоящий дом на своих на своих 3 х сотках?
Здравствуйте, можете. Но нужно разрешение на снос и разрешение на строительство,также вы должны отступить от дома не менее 3 метров.
Спросить
У меня одна четвёртая часть долевой собственности в частном доме. Могу ли я под предлогом реконструкции построить новый дом на двух с половиной сотках земли?
Хочу купить участок, но там старый дом на двух хозяев. Могу ли я после покупки снести свою часть и построить новый не на месте старого дома?
Здравствуйте, Гельсиня. Следует иметь ввиду, что данный дом скорее всего имеет общее имущество, такое как крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (ст. 36 ЖК РФ). Реконструкция, а равно снос части строения должна быть согласована со всеми собственниками ЖП, т.к. данные конструктивные изменения могут нанести вред принадлежащим им ЖП. А это повод обратиться в суд, сами понимаете...
СпроситьХочу произвести реконструкцию части жилого дома на три хозяина, оставляя несущую стену между нами соседям, снести свою часть деревянного сруба и построить кирпичный двухэтажный дом в плотную к соседской части, крыша будет общая. По документам - помещение: назначение жилое. Подскажите порядок действий 1. В администрацию какая форма заявления и нужно ли представлять схему реконструкции, 2. Разрешение от соседей нотариальные или нет на схеме предполагаемого дома должны они подписываться?
Вам нужно получить изначально согласие остальных собственников. Потом разрешение на реконструкцию (см ст. 51 ГСК РФ)
СпроситьВ подмосковье у меня часть дома (1/3). У каждого из собственников свой кадастровый номер на свою часть дома и участка. Я произвела реконструкцию своей чести дома с увеличением площади и этажности. Разрешение на строительство есть. Право собственности на реконструированную мной часть дома признано решением суда. В кадастровой палате получила решение о приостановлении из-за того, что площадь родительского объекта меньше площади моей части дома после реконструкции. Для постановки на кадастровый учет всего дома после моей реконструкции необходимо, чтобы соседи предъявили в БТИ оригиналы свидетельств на свои части дома и подписали документы в БТИ. Один из них отказывается это делать. Как быть?
Здравствуйте. Лучше обратиться к реальному адвокату/юристу со всеми документами. Скорее всего, потребуется обжаловать отказ в регистрации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВопрос заключается в следующем: Есть часть дома полученная по наследству от отца. Дом разделен на 2 половины, одна моя, другая сестры отца. Хочу свою половину этого старого дома снести и построить на месте своей границы земли больший дом, с большей площадью. Возможно ли это и какие документы для этого нужны. Построить хочу все сам, без привлечения работников. Проект этой части дома хочу тоже разработать сам. Спасибо заранее за ответ.
А дом у Вас фактически разделен? Т.е. стена в доме между Вашими половинами имеется? Если нет и у Вас общее долевое имущество,то чтобы остаться независимым в модернизации, вначале нужно фактически выделить свою долю из общего имущества. это можно сделать составив соглашение с другим собственником (если она согласна), если не согласна- идите в суд с иском о выделе доли в натуре, затем надо обратиться в администрацию района чтобы присвоили на выделенную долю новый почтовый адрес,и зарегистрировать все это в ФРС. Таким образом из дома с двумя долями Вы получите 2 дома с общей стеной. И только потом (реально разделив дом и участок заранее) можете реконструировать и/или пристраивать что хотите, и именно Вы будете владельцем нового строения. После постройки вызовите БТИ и сдайте новый паспорт дома в ФРС,все. Если делать перестройку без фактического раздела, то значит Вы изменяете ОБЩЕЕ имущество, и второй собственник дома будет иметь такой же объем владения в новой постройке.
СпроситьОбщий старый дом 90 кВ. Имею 1/3 дома и земельный участок 2 сотки могу ли я сделать реконструкцию старого дома снести свою часть и увеличить строение. Согласие соседи на увеличение строения не дают.
Здравствуйте, если доли в натуру не выделены, то есть не прошел реальный раздел объекта недвижимости, то все работы по реконструкции возможны только с согласия иных собственников. Попробуйте произвести раздел дома в судебном порядке, если имеется второй вход и другие тенические возможности устройства независимого жилого помещения.
СпроситьЕсли был фактический раздел дома и участка, то можете делать реконструкцию. Запаситесь заранее заключением строительного эксперта о том, что чужое имущество в процессе не пострадает.
Если раздела не было, то только по согласию всех собственников.
СпроситьМоя жена является собственником 1/2 части дома, находящегося в общей долевой собственности. У каждого сособственника имеется в собственности земельный участок со своим кадастровым номером каждый.
Мы планируем снести свою часть дома и построить на участке новый.
Какие формальности необходимо выполнить для реализации нашего плана? Спасибо!
Снос Вашей части дома без согласия второго сособственника не возможен. Необходимо оформлятьразрешительные документы на реконструкцию дома, для чего нужно подать совместное заявление (уведомление в порядке ст.51.1 ГрК РФ) в местную администрацию.
Спросить
Имел в собственности часть земельного участка, и часть дома со свидетельствами о долевой собственности на дом и на землю. Свою часть дома я сломал, получил разрешение на строительство и построил трехэтажный жилой дом с нежилыми помещениями. Я недавно выкупил оставшуюся часть дома и землю. Теперь и дом и земля у меня в собственности 100% . Оставшуюся часть старого дома я хочу снести и пристроить к уже существующему зданию. Что я могу построить вместо снесенной части дома без разрешения на строительство. В районной архитектуре говорят что надо отступить 6 метров от существующего (моего же) здания, но размер части дома под снос 5 мх 10 м. И даже реконструкция почему то невозможна. Площадь зем. участка 800 м 2. Площадь застройки около 300 м 2.
Без разрешения на строительства, кроме временных и некапитальных строений, строить не можете. В данном случае органы архитектуры не правы, оне должны вам дать оформить разрешение на строительства пристройки при наличии проекта или плана.
Спросить
Как минимум хоз.блок можно построить без разрешения, а использовать его по своему усмотрению.
Спросить
