Как оформить квартиру унаследованную 5 лет назад без справки от нотариуса?
Вступила в наследство на квартиру 5 лет назад. Заплатила нотариусу 1000 рублей, она меня записала в книгу, где я росписалась. Справку о вступлении в наследство она мне не дала, сказала, чтоб я оформляли кадастровый паспорт. Я этим делом не занималась, сейчас хочу оформить квартиру. Как это сделать без этой справки от нотариуса?
Обратиться с иском в суд об установлении факта принятия наследства и признания права собственности в порядке наследования.
Спросить
Мария, здравствуйте,
Вы если заявление нотариусу подали, то наследство приняли, сроки Вам не нужно устанавливать и факт принятия наследства не нужно устанавливать.
Но без нотариуса никак Вы не оформите. Нужно собрать документы, которые необходимы и получить у нотариуса свидетельство.
Спросить
Мне надо вступить в наследство на квартиру. У натариуса была список документов взяла. Мне дано предьявить кадастровый паспорт на квартиру и заплатить 2% от стоимости кадастровой+2000 руб. за работу натариуса-так сказал натариус. Но это очень дорого. А с БТИ или других оценщиков кквартиры можно оценить квартиру, что бы менше платить натариусу? И где берут расценки натариусы, в налоговом кодексе?
И ПИБ ( БТИ) и другие оценщики с 1 января 2015 года оценивают недвижимость по одним расценкам присланным Роскомимуществом РФ , т.е по кадастровой цене ,приближенной к рыночной. Сумма государственной пошлины, которую берут нотариусы за свои услуги определена в ст.333-19( ст. 333-20) в Налоговом кодексе РФ.
Позвоните в Нотариальную палату СПб по тел271-50-95 ,271-29-52, которая рас положена по адресу: улица Конная,д.13 и узнайте может вы подпадаете в категорию льготных граждан, которым сумма нотариального сбора может быть снижена.
СпроситьЯ вступаю в наследство по завещанию. Нужна справка из бти о инвентаризационной стоимости квартиры. В бти требуют справку от нотариуса о том что заведено у нее дело о наследуемой квартире или копию заявления которое я писала о выдаче свидетельства о праве на наследство. И бти без этой справки не хотят мне делать справку о стоимости квартиры. Нотариус мне такой справки не дает. Говорит можно обойтись без нее. кто прав? Я живу в одном городе а нотариус в другом и меня просто гоняют туда-сюда. Нотариус говорит пусть бти делает запрос нотариусу. Бти же говорят мы таким не занимаемся. Нужна ли эта справка в бти от нотариуса? Как поступить?
Здравствуйте! Несколько лет назад умер мой бывший муж, в другом городе у него недвижимость. Сходили к нотариусу по месту нашего жительства, оформили письмо, наследником указали сына. Письмо отправили нотариусу по прописке мужа. Вступили в наследство, но свидетельства о вступление в наследство нотариус не послал. Он ответил, что нужны документы: где прописан умерший и справку из БТИ о наличии недвижимости. Написали в эти организации, попросили справки, никто не ответил. Приехать в тот город, ни сын ни я не можем. Узнали, что сейчас наследство можно оформить онлайн. У нас есть следующие документы: домовая книга, где муж указан домовладельцем, справка из сельсовета о том, что муж является хозяином данного домовладения, план домовладения. Подскажите с чего начать? И что можно сделать? Как получить от нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, не выезжая к нему?
Доброго времени суток! Не выезжая конечно не получиться. Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.
СпроситьЯ вступила в наследство (квартира), у нотариуса получила почему то только св-во о праве наследства за данную квартиру и все.
Все документы, отданные ранее нотариусу: кадастровый паспорт, паспорт БТИ она не вернула сказала не нужно, нужно только данное св-во. Нотариус сказала что продать квартиру можно согласно только данного св-ва. Правильно ли это?
требуйте обратно кадастровый паспорт,он то зачем нотариусу???? при сделке купли-продажи квартиры при отсутствии кадастрового паспорта сделку могут приостановить
СпроситьМне с бабушкой адвокат сказал что нотариус должен дать справку о вступление наследства её внука и справку о наследстве от которого она отказалась (когда делили наследство её сына) Но нотариус отказал ей в предоставлении справок аргументировав это тем что даст только если запросит суд оформить письменный отказ она откзалась
Доложна ли нотариус давать эти справки без суда? И если доложна как добиться своего?
Светлана, для чего Вам нужны эти справки? Без этих данных ответить полностью невозможно. Но все-таки требуйте от нотариуса либо письменного отказа, либо постановления об отказе в совершении нотариального действия.
СпроситьДля вступления в наследство нотариус требует справку из департамента (квартира приватизирована). у меня нет времени её получить-работа. Может ли нотариус выдать св-во о вступлении в наследство без этой справки. И может ли эту справку получить вместо меня второй наследник по запросу нотариуса, если он не прописан и не вписан в свидетельство права на собственность.
Второй наследник может получить справку, по запросу нотариуса. Или любое доверенное лицо , наделенное доверенностью от вас с соответствующими полномочиями. Если нет времени заниматься вопросом наследства, рекомендуется обратиться за помощью к специалисту.
Спросить
После смерти мамы заплатили нотариусу за вступление в наследство 1000 рублей. Прошло полгода и нотариус требует за свидетельство о вступлении в наследство ещё десять тысяч рублей, правильно ли это?
Для вступления в наследство в январе 2014 г. подали документы нотариусу с приложением справки из БТИ о стоимости квартиры. В феврале нотариус затребовала справку по рыночной стоимости. Правомерны ли действия нотариуса.
При вступлении в наследство нотариус требует справку из бти о рыночной стоимости квартиры. В бти сказали что сделают справку о инвентаризационной стоимости. Насколько я знаю это две разные справки. Какая нужна нотариусу?
Обратите внимание на абзац 2 п.5 настоящей статьи Налогового кодекса (ч.2)
Берите справку об инвентаризационной стоимости. И будете правы. А нотариус -нет.
Статья 333.25. Особенности уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий
1. За совершение нотариальных действий государственная
пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей:
1) за нотариальные действия, совершаемые вне помещений
государственной нотариальной конторы, органов исполнительной
власти и органов местного самоуправления, государственная пошлина
уплачивается в размере, увеличенном в полтора раза;
2) при удостоверении доверенности, выданной в отношении
нескольких лиц, государственная пошлина уплачивается однократно;
3) при наличии нескольких наследников (в частности,
наследников по закону, по завещанию или наследников, имеющих право
на обязательную долю в наследстве) государственная пошлина
уплачивается каждым наследником;
4) за выдачу свидетельства о праве на наследство, выдаваемого
на основании решений суда о признании ранее выданного
свидетельства о праве на наследство недействительным,
государственная пошлина уплачивается в соответствии с порядком и
в размерах, которые установлены настоящей главой. При этом сумма
государственной пошлины, уплаченной за ранее выданное
свидетельство, подлежит возврату в порядке, установленном статьей
333.40 настоящего Кодекса. По заявлению плательщика
государственная пошлина, уплаченная за ранее выданное
свидетельство, подлежит зачету в счет государственной пошлины,
подлежащей уплате за выдачу нового свидетельства, в течение одного
года со дня вступления в законную силу соответствующего решения
суда. В таком же порядке решается вопрос при повторном
удостоверении договоров, признанных судом недействительными;
5) при исчислении размера государственной пошлины за
удостоверение договоров, подлежащих оценке, принимается сумма
договора, указанная сторонами, но не ниже суммы, определенной в
соответствии с подпунктами 7 - 10 настоящего пункта. При
исчислении размера государственной пошлины за выдачу свидетельств
о праве на наследство принимается стоимость наследуемого
имущества, определенная в соответствии с подпунктами 7 - 10
настоящего пункта. При исчислении размера государственной пошлины
за удостоверение сделок, направленных на отчуждение доли или части
доли в уставном капитале общества с ограниченной
ответственностью, а также сделок, устанавливающих обязательство
по отчуждению доли или части доли в уставном капитале общества с
ограниченной ответственностью, принимается сумма договора,
указанная сторонами, но не ниже номинальной стоимости доли или
части доли.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины
может быть представлен документ с указанием инвентаризационной,
рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости
имущества, выданный организациями (органами) или
специалистами-оценщиками (экспертами), указанными в подпунктах 7
- 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие
нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости
имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной
пошлины и требовать от плательщика представления документа,
подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
В случае представления нескольких документов, выданных
организациями (органами) или специалистами-оценщиками
(экспертами), указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта,
с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера
государственной пошлины принимается наименьшая из указанных
стоимостей имущества;
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
6) оценка стоимости наследственного имущества производится
исходя из стоимости наследуемого имущества (курса Центрального
банка Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и
ценных бумаг в иностранной валюте) на день открытия наследства;
7) стоимость транспортных средств может определяться
организациями, осуществляющими оценку транспортных средств,
специалистами-оценщиками (экспертами) или судебно-экспертными
учреждениями органа юстиции;
(пп. 7 в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 41-ФЗ)
8) стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных
участков, может определяться как организациями, осуществляющими
оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету
объектов недвижимого имущества по месту его нахождения;
(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ)
9) стоимость земельных участков может определяться как
организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и
федеральным органом, осуществляющим кадастровый учет, ведение
государственного кадастра недвижимости и государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и его
территориальными подразделениями;
(в ред. Федеральных законов от 08.11.2007 N 258-ФЗ, от 28.11.2009
N 283-ФЗ)
10) стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 -
9 настоящего пункта, определяется специалистами-оценщиками;
(в ред. Федерального закона от 08.11.2007 N 258-ФЗ)
11) оценка стоимости патента, переходящего по наследству,
производится исходя из всех сумм уплаченной на день смерти
наследодателя государственной пошлины за патентование
изобретения, промышленного образца или полезной модели. В таком
же порядке определяется стоимость переходящих по наследству прав
на получение патента;
12) оценка переходящих по наследству имущественных прав
производится из стоимости имущества (курса Центрального банка
Российской Федерации - в отношении иностранной валюты и ценных
бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные
права, на день открытия наследства;
13) оценка наследственного имущества, находящегося за
пределами территории Российской Федерации, или переходящих на
него по наследству имущественных прав определяется исходя из
суммы, указанной в оценочном документе, составленном за границей
должностными лицами компетентных органов и применяемом на
территории Российской Федерации в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
2. Положения настоящей статьи применяются с учетом положений
статей 333.35 и 333.38 настоящего Кодекса.
СпроситьПри вступлении в наследство нотариус требует справку из бти о рыночной стоимости. В бти сказали что нужна справка от нотариуса или копия моего заявления. Нотариус же эту справку мне не дает. Говорит что в бти должны и так сделать. Бти отказывается даже как то связываться с нотариусом. Что мне делать. Обязательна ли эта справка от нотариуса о наследственном деле или можно обойтись без нее.
Татьяна, здравствуйте! Если Вы самостоятельно не можете получить документы в БТИ, то нотариус обязан выдать Вам запрос. Вам нужна справка о стоимости недвижимого имущества на день смерти наследодателя. Это НЕ рыночная стоимость, а инвентаризационная! Нотариус НЕ имеет право требовать от Вас рыночной оценки данного имущества.
Она нужна для того, чтобы рассчитать размер гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Если нотариус отказывается выдать запрос - обратитесь к нему письменно. А отказ (хотя не должен отказать...) - обжалуйте...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
