Сейчас она хочет пустить квартирантов в квартиру, где я проживаю.
Нам с сестрой после смерти матери досталась 2-х комнатная квартира. Я проживаю в этой квартире 2 года, а у сестры есть своя в которой она и зарегистрирована. Сейчас она хочет пустить квартирантов в квартиру, где я проживаю. Имеет ли она на это право? Ведь квартира проходная.
Нет без вашего согласия она не имеет право сдать комнату в наём. Если это произойдет стоит обратиться в правоохранительные органы и суд для защиты нарушенного права.
Спросить
Нет,не имеет права. Она должна получить у вас на это согласие. Или вы можете выгнать этих квартирантов и вам за это ничего не будет Они будут уже потом разбираться с вашей сестрой и требовать с неё деньги, которые заплатили ей за аренду
Спросить
2 комнатная квартира пренадлежит 2 родственника мужчине и женщине, комната проходная. Оба в этой квартире не живут, один не согласен продать и разделить деньги. Имеет ли прапо один из владельцев квартиры пустить квартирантов без согласия второго? И имеет ли право один из владельцев прописать в квартиру своего другого родственника или друга? Спасибо.
Уважаемая Валентина !
В данном случае, когда жилое помещение принадлежит долевым
собственникам, то они согласно статьи 247 Гражданского Кодекса
РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее
участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливае-
мом судом.
Поэтому сдавать комнату в этой квартире или всю квартиру доле-
вые собственники её должны по взаимному согласию и лучше пись-
менному. Это относится и к РЕГИСТРАЦИИ в указанной квартире
кого-то из родственников или посторонних лиц, кроме несовершен-
нолетних детей долевых собственников, которые возможно вселить
и зарегистрировать в этой квартире и без согласия другого долевого
собственника жилого помещения.
Для сведения сообщаю, что в Российской Федерации уже 16 лет,
как отменена «прописка» и «выписка» в жилых помещениях. Вместо
«прописки» Закон № 5242-1 от 26.06.93 г. «О праве граждан на сво-
боду передвижения, выбор места пребывания и жительства в преде-
лах Российской Федерации» ввёл для граждан РФ в целом по России
РЕГИСТРАЦИОННЫЙ УЧЁТ по месту пребывания (временная реги-
страция от 3 мес. до 5 лет) и месту жительства (регистрация постоян-
ная или бессрочная).
Также статья 246 ГК определяет порядок распоряжения имуществом,
находящимся в долевой собственности:
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности,
осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать,
подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным
образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмот-
ренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Всего Вам доброго.
СпроситьМоя мама умерла до нашего брака с моей женой, после ее смерти нам с сестрой досталась 4 комнатная квартира, через месяц после смерти мамы я поженился по прошествии пол года нужного для оформления наследства мы с сестрой сделали размен этой квартиры я с женой переехал в двух комнатную квартиру, хозяева двух комнатной квартиры переехали в нашу с сестрой 4 комнатную квартиру и сделали доплату сестре на которую она приобрела себе квартиру. Теперь при разводе моя жена претендует на половину 2 моей комнатной квартиры (квартира оформленна на меня). Имеет ли она на это право.
Уважаемый Виталий. При правильном ведении дела в суде, Ваша жена не сможет притендовать на часть квартры, т.к ваша новая квартира появилась в следствии обмена наследуемой квартры на новую. И новая квартира не является совместно нажитым имуществом. В любом случае вам необходимо обратиться за квалифицированной помощью, чтобы ваши интересы представляли в суде.
СпроситьЯ владею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имет 1/2 тойже трех комнатной квартиры, квартира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Вопрос-я ею 1/2 доли в трех комнатной квартиры, моя сестра имеее 1/2 тойже трех комнатной квартиры, кввртира досталась нам после смерти мамы, с момента смерти мамы прошел год, регестрация права на квартру мы получили в этом месяце, Сейчас мыс сестрой хотим продать эту квартиру я хочу купить сразу квартиру для жилья, сестра хочет просто забрать деньги, стоимость квартиры 2500000, Какие либо налоги мне и моей сестре надо платить и сколько?, при продаже этой квартиры.
Так как квартира в вашей собственности менее трех лет, то с продажи квартиры нужно будет оплатить НДФЛ 13% от стоимости квартиры.
Если вы не пользовались имущественным вычетом, то при покупке вами другого жилья, вы вправе воспользоваться вычетом
СпроситьПенсионер проживал в этой квартире 10 лет по договоренности, что если освободится квартира его матери, то он переедет и выпишется сам.
Пенсионер состоит в браке и у его жены есть 2 х комнатная квартира,
на которой они проживают. Квартиру матери он продал.
Уважаемый Дмитрий! Можно попытаться, при этом необходимо доказать, что отец длительное время не проживает в квартире, не несет обязанности по уплате коммунальных платежей, что ему ,есть где жить. исковое заявление будет о признании утратившим право на жилплощадь.
СпроситьУ нас с двоюродной сстрой и дочерью 3-х комнатная квартира (18-18-12 кв.м комнаты) общая площадь квартиры примерно 60 кв.м, двоюродная сестра хочет приватизировать квартиру и продать свою долю. В квартире она не проживает 4 года, комната у нее проходная. Стоимость рыночная квартиры примерно 4000000 рублей. Сколько примерно будет стоить ее доля?
Стоимость (рыночная) 1/3 доли в квартире, категория относительная, и не равняется денежным эквивалентом стоимости 1/3 доли вырученной от продажи всей квартиры.
Так например 3-х комнатная квартира стоимостью 6 миллионов рублей при продаже, делится на 3 и доля составит 2 млн.
Другое дело доля в квартире.
При указанных выше условиях рыночная доля может составлять от 700 т.р. до 1100 т.р.
Более полную и квалифицированную юридическую консультацию Вы можете получить позвонив в нашу компанию по телефону.
СпроситьВ 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
После смерти мамы остались дом и квартира, нас с сестрой в равных долях перешли по наследству, в квартире прописаны я и мой сын, у сестры еще 3 комнатная квартира досталась от от тетки, папиной сестры ухаживала за ней я как и за мамой. , сестра живет за границей Сестра хочет продать долю квартиры, сможет ли она это сделать, если там прописан мой несовершеннолетний ребенок.
Сможет. Сестра обязана соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников.
Спросить
К сожалению, да. Прописка никакого отношения к правам собственника не имеет.
Обязательно соблюдение преимущественного права. То есть, сначала обязана предложить Вам выкупить её долю. А в случае Вашего отказа - продавать посторонним.
То, что у неё есть ещё квартира - совершенно не важно. Только собственнику предоставлено право распоряжения своим имуществом.
Всего доброго.
СпроситьДвухкомнатную квартиру после смерти матери поделили 2 сестры. То есть одна комната одной другая комната другой ванная туалет общие. Вскоре одна сестра умирает и передаёт свою долю своему сыну. Теперь этот сын приехал и хочет сдать свою комнату квартирантам. Требует ключи от квартиры (они в этой квартире не проживают и не жили. Живут в другом городе) и грозится вообще продать свою долю и сделать коммунальную квартиру. Имеет он на это права?
Здравствуйте, Кирилл.
Если квартира в собственности, то собственность долевая. 1/2 - у сестры, 1/2 - у сына второй сестры.
Согласно ст. 246 ГК РФ
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Таким образом: сдать свою долю он имеет право только с Вашего согласия.
Продать - может, но у Вас будет преимущественное право покупки
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться в сложившейся ситуации. Моему мужу и его сестре досталась 3-х комнатная квартира после смерти родителей, которую его сестра переоформила на себя. В квартире прописаны мой муж его сестра и ее дочь (18 лет). Сейчас встал вопрос о о продаже квартиры, квартира неприватизирована., в случае приватизации квартиры сестра хочет включить в приватизацию свою дочь и поделить квартиру не на прямых наследников (то есть себя и моего мужа) а уже на троих. Может ли она приватизировать квартиру без его согласия влючив в приватизацию свою дочь. У нас тоже есть ребенок ему 2,5 года и имеем ли мы право включить в приватизацию сваего несовершеннолетнего ребенка. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Анастасия.
Регистрируйте своего несовершеннолетнего ребенка в этой квартире и тогда в приватизации будет участвовать 4 человека. Согласие сестры на регистрацию ребенка не нужно.
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
Спросить
