Возможно ли передать долю в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, по дарственной сделке?

Здравствуйте

Квартира куплена средства капитала, это недвижимое имущество, которым Вы можете распоряжаться как считаете нужным

Поэтому можете дарить долю (ст.572 ГКРФ) кому считаете необходимым

Главное, под защитой находятся доли, принадлежащие несовершеннолетним детям.

Указанной долей - 3/4 дома можно распоряжаться.

Добрый вечер подскажите у брата такая же ситуация только обременение не снято могут они сейчас продать землю или им надо ждать когда снимут обременение. Заранее спасибо за ответ.

Сделка с МК не должна противоречить закону и для получения разрешения неиспользование МК Вам нужно обратиться в ПФ РФ.

Подарить долю своей маме Вы уже потом не смоете, так как она должна быть оформлена на всех членов Вашей семьи.

В данной покупке нет никакого улучшения жилищных условий, поэтому ПФР не одобрит Вам выделение средств МСК

Сколько его доля составляет? Можно грамотно сделать нотариальный зачет алиментов на эту долю. Квартира сколько комнат?

Написала вам в личные сообщения, посмотрите, пожалуйста!

Ответ отключен модератором

Здравствуйте, Анна! Т.к. доли выделены всем членам семьи согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", то при общей долевой собственности заселить посторонних он не вправе. Согласно ст.247 ГК РФ это было бы возможным при общем согласии все собственников. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

А вот забрать долю у супруга не получится, т.к. если там хотя бы 1/4, то на основании п.3 и 4 ст.252 ГК РФ малозначительной ее не признают, а значит в принудительном порядке это не вариант. Но можно выкупить у него добровольно, однако для этого нужно его согласие на сделку, т.к. она двусторонняя.

Здравствуйте Анна

Забрать долю у супруга можно только выкупив ее , согласно ст.252 п.4 ГК РФ, так как доли были уже выделены всем членам семьи согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при этом имущество в общей долевой собственности и заселить посторонних он не вправе без вашего согласия на основании ст.247 ГК РФ

Выкуп доли бывшего мужа возможен как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Если через суд, то вы имеете право обратиться с иском о признании доли незначительной и право на выкуп ее.

Критерием признании доли незначительной является: муж не имеет интереса в проживании (есть ещё жилье), не платит коммунальные услуги об этом указано в пленуме ВС РФ.

Здравствуйте, Анна!

Постараюсь понятнее Вам ответить, без портянок из закона.

Забрать можно в судебном порядке.

У него доля небольшая. Фактически она ему не нужна, раз он говорит что заселить кого-то туда.

Таким образом есть основания для того чтобы забрать ее принудительно.

На основании ст. 247 ГК РФ.

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Забрать долю собственности на квартиру у супруга или бывшего супруга можно с его согласия или на основании договора купли-продажи, или на основании договора дарения (см. статью 446 Гражданского кодекса РФ).

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Можно это сделать и иным способом, но с согласия собственника доли в квартире, например, путем заключения соглашения о выплате алиментов на детей, удостоверенного нотариусом, на основании статей 99, 100, 104 Семейного кодекса РФ. В качестве выплаты алиментов может быть доля собственности плательщика алиментов в указанной квартире.

Статья 104. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.

2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.

В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

Вселить в квартиру временных жильцов можно только с согласия всех собственников жилья (статья 247 ГК РФ).

Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нормативные акты на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Анна, здравствуйте.

Материнский капитал является дополнительной мерой государственной поддержки семей с детьми, т.е. имеет специальное целевое назначение

Подробнее ➤

Забрать долю у супруга возможно только в том случае, если он Вам её подарит или детям (чего быть уже не может в Вашей ситуации, наверное у Вас конфликт), или же через выкуп у него доли, соблюдая положения статьи 252 ГК РФ.

---------------

Признать его долю не значительной, как Вам написал здесь один юрист, не получится, через суд. Она не незначительна

Не может он без Вашего согласия заселить других граждан, поскольку согласно статьи 247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

----------------

Надеюсь мой ответ Вам полезен

С уважением

Да,можно выкупить

Да можете в федеральном законе №256-ФЗ на этот счет нет запрета

Да, вы за них заплатите.

Нет, не сможет.

нет, не может опорить

Здравствуйте! Нет, не могут произвести арест доли супруга, так как юридически уже у него доли нет, если он подарил по договору дарения. Сначала подавайте жалобу старшему судебному приставу.

Если заключён договор дарения, то вы стали собственником доли, соответственно налагать арест на неё нельзя. Вам следует обратиться в суд.

ЗДравствуйте!

Если арест доли был произведен до ее дарения, то он правомерен.

Если арест был произведен после дарения, он не соответствует закону.

В ситуации следует разобраться. Для этого необходимо получить у приставов постановление об аресте. Тогда все станет понятно.

Если арест не соответствует закону, его следует оспаривать в суде или вышестоящим должностным лицам в порядке подчинения пристава.

Арест может быть наложен только на имущество должника. Право на долю перешло в Вам с момента регистрации в Росреестре, если арест после этого срока, то действия пристава незаконны.

Действия пристава можно оспорить в суде или подать жалобу старшему судебному приставу.

Доброго времен суток!

Если арест наложили до дарения то он законен, если после, то неправомерен, однако договор по суду могу признать фиктивным. В любом случае пишите жалобу в прокуратуру и старшему приставу пусть проверяют на предмет нарушения законодательства.

Всего вам наилучшего!

Добрый день, Маргарита

Судебные приставы не имеют право накладывать арест на долю мужа в квартире, поскольку у него доли в квартире вообще уже нет

И вообще единственное жилье не подлежит реализации и на него не может быть наложен арест.

Добрый день, Маргарита! Муж написал дарственную в вашу пользу, а зарегистрировали ли вы вместе с мужем переход права собственности на долю на вас? Скорее всего, что нет, в регистрационной палате числится доля за вашим мужем, на нее приставами и наложен арест. Советую обратиться к юристам cайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Судебный пристав сказал, что договор дарения могут расторгнуть, это так?

Доброго времени суток! Конечно может отказаться на основании письменного соглашения составленного по правилам статьи 421 ГК РФ.

Здравствуйте! В данном случае всем сначала выделяют доли по данному обстоятельству, если приобретаете на мат капитал если покупаете комнату

А я сегодня была у нотариуса он мне сказал чтоб отказаться от доли в комнате ее сначало нужно получить, а только потом он сможет от нее отказаться правильно ли это, или можно сразу написать отказ?

Такое невозможно

Капитал предоставляется вам, а не матери мужа

Мат.капитал можете использовать только Вы, выделив доли всем членам семьи (коим мама мужа не является) так что если Вы и будете использовать маткап, то только на приобретение жилья себе.