Как должен выглядеть договор уступки требования?
Как должен выглядеть договор уступки требования?
Я участвую в долевом строительстве. От застройщика пришло доп. соглашение с текстом - уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается только после уплаты им цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Договором. Дольщик в случае уступки права требования Объекта долевого строительства по настоящему договору третьему лицу обязуется уведомить Застройщика о состоявшейся уступке и предоставить копию зарегистрированного договора уступки прав требований в течении трех рабочих дней с даты государственной регистрации соответствующего договора уступки. Уступка Дольщиком прав требований по Договору допускается с момента государственной регистрации настоящего договора до момента подписания сторонами передаточного акта. Разъясните, пожалуйста законно ли это. Спасибо!
Наталья! Все это доходчиво прописано в 214 ФЗ об участии в долевом строительстве, на который застройщик не ссылается, следовательно лукавит. В 214 есть отдельная глава об уступке права требования. Вы сидите в интернете откройте и прочитайте. Вы этот допник по вашему усмотрению можете подписать, а можете извините послать застройщика подальше.
СпроситьЗдравствуйте. По договору перевозок грузов был допущен сверхнормативный простой. Время простоя составило 130 часом. Сторона договора (Исполнитель), передал права уступки требования. Вопрос: Может ли Исполнитель произвести уступку требований, если в договоре перевозок грузов, данный пункт не прописан?
Да, закон допускает уступку.
Статья 388. ГК РФ Условия уступки требования
1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.
СпроситьУтерян договор уступки требования. Как его восстановить, если фирмы, выдавшей мне его больше не существует. Я купила квартиру у Моспромстроя. В договоре купли-продажи написано, что указанную сумму за покупателя оплатило продавцу ООО..., до подписания договора по Инвистиционному требованию, Договору уступки и согласно письма этого ООО. Договор уступки и письмо мною были утеряны. Хочу продать квартиру. Достаточно ли просто предоставить договор купли-продажи Или нужно приложить договор уступки требования. Пожалуйста, помогите!
Из Вашего вопроса не понятно зарегистрировано ли Ваше право собственности на данную квартиру. Напишите мне на почту advocats@list.ru я попробую Вам помочь
СпроситьВозможна ли передача пени и штрафа по договору уступки права требования вместе с основным долгом? Нужна конкретная ссылка на норму закона... спасибо.
Был заключен договор цессии, суд ссылается на то что по смыслу привиденных положений ст. 384 ГК РФ по договору цессии право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. То есть кредитор может передать право, которым сам обладает. Предметом уступки права требования может быть только то требование, которое существовало к моменту заключения договора об уступке. В соответствии с п. 2 ст. 388 ГК РФ не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенне значение для должника. Соглсие на уступку истцу требования о взыскании указанного штрафа ответчик не давал.
Здравствуйте. Уступка предполагает передачу всех требований, в том числе и пени, штрафы.
Гражданский кодекс РФ
Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу
1. Право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.
2. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 383. Права, которые не могут переходить к другим лицам
Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.
Статья 384. Объем прав кредитора, переходящих к другому лицу
1. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.
СпроситьЗаключен кредитный договор в обеспечение исполнения обязательств по которому, заключен и зарегисрирован договор залога недвижимого имущества (ипотека) в нотариальной форме.
Сейчас заключается договор об уступке прав требования по кредитному договору. Достаточно ли после заключения этого договора об уступки прав требования по кредитному договору зарегистрировать только смену залогодержателя в регистрирующем органе или необходимо еще и заключить, а также зарегистрировать договор уступки прав требования по договору ипотеки?
Позволю себе процитировать ст.47 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":
"Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства.
Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.
Уступка прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) в соответствии с пунктом 1 статьи 389 Гражданского кодекса Российской Федерации должна быть совершена в той форме, в которой заключено обеспеченное ипотекой обязательство (основное обязательство)".
То есть, согласно букве закона, заключение договора второго необязательно. Однако Вам следует уточнить в регистрирующем органе, требуется ли для регистрации договор об уступке права требования по договору залога. К сожалению, далеко не все сотрудники государственных органов готовы читать законы, прямо не регулирующие их деятельность.
СпроситьКак должен называться договор переуступки прав требования или договор цессии или вообще договор уступки прав требования? Это при переуступке прав? Нужно ли письменное согласие супруга для госрегистрации договора уступки прав?
Был заключен договор уступки права требования по дду. Стройка стоит, сроки постоянно переносятся. Хочу расторгнуть договор. Вопросы: 1) Какой договор растрогать - уступку (юр.лицо) или с застройщиком? 2) На какую сумму происходит расторжение - уступка или дду? Спасибо!
Здравствуйте!
Вы являетесь участником долевого строительства и вправе расторгнуть договор участия в долевом строительстве (ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Договор уступки права требования тут ни при чем. Оснований для его расторжения у Вас нет.
Спросить
Вам придется расторгать договор с застройщиком. Однако, если у застройщика проблема с финансированием - Вы рискуете и собственность не получить и деньги не взыскать
Спросить
У меня такой вопрос. Хотим предложить уступку права требования (в виде долга другой организации) как отступное кредитору. Долг, который предполагаем предложить в уступку, скажем так, находится в стадии рассмотрения в арб. суде. Как правильнее сделать: заключить договор уступки сейчас или дождаться решения суда (исполнительного листа может быть). Правомерно ли сейчас заключать договор об уступке права требования? Надеюсь на быстрый ответ...
Уважаемый Михаил.
Договор уступки прав требования вы можете заключить в любое время. Уступка происходит по конкретному обязательству - договору. При этом не важно, находится дело в суде или нет. Вам вместе с новым кредитором в этом случае придется обратиться в суд для проведения процессуального правопреемства взыскателя.
С уважением,
СпроситьЗаключен договор уступки права требования с пунктом об одностороннем отказе в выполнении договора между Юр лицом (цессионарий) и физическим лицом (цедент). Цедент получил данные права также по уступке прав требования. Основанием возникновения требований являются договоры займа между юр. лицами. В последствии суд отменил пункт договора об одностороннем отказе на основании ст. 310 ГК РФ. Позже выяснилось, что данное физическое лицо является ИП. Уважаемые, на какие нормы можно сослаться, чтобы доказать, что договор уступки заключался для целей предпринимательской деятельности? Спасибо.
А почему вы считаете, что он заключался для целей предпринимательства? Потому, что физик ИП? В договоре есть какая-то ссылка на ИП? А главное, для чего вам это надо? Может быть есть иные пути для достижения результата?
СпроситьРанее в 2013 году мною был заключен договор купли продажи доли в уставном капитале ООО. Теперь, необходимо заключить договор уступки права требования доли по данному договору. Нужно ли мне нотариально заверенное согласие супруга на заключение мною договора об уступке права требования?
