Ипотека и мировое соглашение - что будет, если дом будет продан за сумму меньшую кредита?
Ипотека, мировое соглашение, нет возможности платить, как будут проходить торги, если дом будет продан за меньшую сумму кредита, остаток долга перейдет на меня. Спасибо.
Здравствуйте.
Исходя из вышеизложенного, если суммы, вырученной от продажи дома, будет недостаточно, то оставшаяся часть долга подлежит взысканию с должника.
Спросить
Мировое соглашение предполагается заключить на сумму, меньшую чем долг. Как обезопасить себя в случае, если должник не будет исполнять мировое соглашение, ведь при этом исполнительный лист будет выдан на сумму указанную в мировом соглашении, а не на первоначальную сумму долга?
Уважаемый Вадим, г.Уфа !
Для такой ситуации рекомендую вам в Мировом соглашении указать:
1) предельный Срок погашения задолженности;
2) проценты пени за просрочку погашения задолженности, например 1% в день.
В этом случае вы сможете компенсировать ваши потери.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 10.03.2014г
08:30 моск.
СпроситьЯ с банком заключила мировое соглашение по ипотеке. В миоровом соглашении прописана сумма моего долга и гос пошлина которую я обязана оплатить. Вопрос, а иммет ли право банк заставлять меня платить проценты за пользованием кредита когда заключено мировое соглашение и там указан основной долг.
Вам следует платить только ту сумму, которая указана в мировом соглашении, если это мировое соглашение было утверждено судом.
Спросить
А мировое соглашение содержит какие-либо условия относительно выплаты процентов. Данное соглашение утверждено судом. В идеале, нужно изучить текст соглашения.
Спросить
В данной ситуации надо буквально толковать формулировки, содержащиеся в мировом соглашении. Записаться на подробную личную консультацию можете по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы с мужем в суде подписали мировое соглашение в твердой денежной сумме. Соглашение он не выполняет, на раб. месте написал заявление на меньшую сумму, чем прописано в мировом соглашении. 2 месяца спустя я обратилась к судебным приставам, взыскания будет через них. Ответьте пожалуйста, будет ли за ним долг за эти 2 месяца, в которые он не соблюдал мировое соглашение? Спасибо.
Наталья, добрый день!
Да. Приставы должны насчитать задолженность по алиментам отцу ребенка.
Всего доброго,
СпроситьУ меня ипотека и кредит в сбербанке. По ипотеке и кредиту мировое соглашение. По ипотеке долг остался 70 тыс от 1400. Плачу вовремя. По кредиту возможности платить нет. Может ли банк отнять квартиру если я плачу по ипотеке а потребит кредиту нет.
Здравствуйте, уважаемая Екатерина! Не может, если это единственное пригодное для проживания жилое помещение. Согласно ст.446 ГПК РФ это имущество защищено от взыскания, т.к. им обеспечены залоговые обязательства по ипотеке, а не по потребительскому кредиту. Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ
Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание
На реализацию предмета залога может претендовать залогодержатель в порядке исполнительного производства согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", но никак не банк по потребительскому кредиту!
Спросить
Залогодержатель имеет преимущественное право на предмет залога перед другими кредиторами. Это прямо указано в ч. 2 ст. 334 ГК РФ. Поэтому кредитор по потребительскому кредиту не имеет права на предмет залога.
Спросить
У Вас по обоим моментам и по ипотеке и по потребительскому кредиту - один и тот же кредитор (СберБанк).
Когда Вы расплатитесь по ипотеке, обременение (залог) будет снято.
И если это будет Ваше единственное жилье, то взыскание не может быть обращено на него в соответствии со ст. 446 ГПК РФ.
Приставы только смогут наложить запрет на регистрационные действия с жильем, то есть нельзя будет продать, подарить.
Спросить
Ответ отключен модератором
После развода с б супругом ежемесячно платили по 1\2 суммы за ипотеку. Далее я погасила остаток ипотеки за себя и за бывшего супруга. Имею право требовать половину уплаченной суммы (так написано в мировом соглашении). ежемесячную сумму возмещения (если одна сторона гасит остаток ипотеки) в мировом соглашении не определили. Теперь б супруг решил мне платить ежемесячно мизерную сумму. Как мне увеличить выплату с него. Куда мне обращаться по сумме возмещения к приставам или в суд раз сумма в мировом соглашении не была определена?
Не плачу ипотеку 7 лет нет возможности дом продан на торгах за меньшую сумму на остаток набежали большие% есть ли срок давности в данной ситуации?
Есть, три года. Только отсчет ведется от момента, когда Ваше обязательство по погашению кредита должно быть исполнено.
СпроситьБыла ипотека бросила платить дом забрали в банк, банк передал пристовам они выставили на торги не продали вернули в банк на мне весит долг у приставов за этот дом. Банк продал дом за сумму больше чем сумма долга а долг у приставов так и весит. Если банк продал и забрал деньги почему долги у меня не списали.
Есть решение о выплате долга в гражданском суде. Долг долго не выплачивался. Есть исполнительное производство. Сейчас предлагается заключить мировое соглашение по рассрочке выплаты долга. После заключения мирового соглашения по выплате долга в суде в виде рассрочки и его выполнении возможно потом подать на индексацию долга по ст. 208 ГПК РФ? Можно ли (и нужно ли?) указать в мировом соглашении об этом или после заключения соглашения теряется сама возможность ссылаться на предыдущее решение суда о долге? Отменяет ли соглашение предыдущее решение и значит то время невыплаты денег для индексации? Как сделать, чтобы этого не получилось? М.б. указать об этом и заключить соглашение без закрытия исполнительного производства (это возможно?) Что будет, если должник не будет исполнять мировое соглашение, опять подавать на получение исполнительного листа?
Ответы дам на вопросы на платной основе, их слишком много для одного вопроса. стоимость 500 рублей на моё имя.
СпроситьСкажите у мужа сейчас мировое соглашение по алиментам но имеется долг до составления мирового соглашения. Ребёнку в октябре исполняется 18 лет. Но в мировом соглашении о долге ни чего не обговаривалось. Что будет дальше опять суд?
Но в мировом соглашении о долге ни чего не обговаривалось. Что будет дальше опять суд?
Если никто не предъявит требования о взыскании долга - то ничего не будет. Если предъявят, говорите, что пропущен срок исковой давности - три года.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Нет, долг так и будет числиться за супругом. К тому же на этот долг начисляются проценты по ст. 115 Семейного кодекса РФ: при образовании задолженности по вине лица, обязанного уплачивать алименты по решению суда, виновное лицо уплачивает получателю алиментов неустойку в размере одной второй процента от суммы невыплаченных алиментов за каждый день просрочки.
Спросить
