Необходимость выселения квартирантки после серии инцидентов
3-й год сдаём квартиру квартирантке. 1-й год сдавали по договору который на 11 месяцев, затем решили сдавать без договора. На днях выяснялось что в квартире чуть не устроили пожар, как я понял загорелась трубка домофона, сработала пожарная сигнализация на этаже, на стуки соседей квартирантка дверь не открывала, хотя до этого там оказывается была вечеринка, двери она открыла только после приезда сотрудников полиции, и как показалось была в невменяемом состоянии. Соседи стали жаловаться что такие пьянки гулянки происходят довольно часто. У квартирантки ребёнок около 10 лет, непонятно живет ли он с ней или нет. Как посоветуете ее выселить?
Просто приехать домой и выселить, не вижу проблемы.
Тем более вы сдаете без договора, что законом не приветствуется.
При отказе покинуть площадь с документами на квартиру к участковому.
СпроситьЯ живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьУ хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Как выселить квартирантку из квартиры?
Если она живет по договору, то расторгайте его в одностороннем порядке и выселяйте.
СпроситьУ хозяйки собственницы квартиры снимала комнату квартирантка на протяжении 10 лет. Полгода назад в мае хозяйка скоропостижно умерла, а квартирантка до сих пор живёт в квартире. Хозяйка при жизни не заключала с квартиранткой никакого договора, были условности на словах, а не документально.
Как выселить квартирантку из квартиры?
Незаконное поведение квартирантов приводит к возможным юридическим последствиям для хозяйки квартиры
Моя знакомая сдавала квартиру 1 год. И было всё хорошо, пока квартиранты не выехали. Когда они выехали и моя знакомая пошла посмотреть, что там в квартире после квартирантов. Оказалось, что обои в одном комнате испорчены, кран в ванной и на кухне были сломаны. И вот недавно моя знакомая поделилась этой новостью с другой знакомой. А в свою очередь та всё рассказала бывшей квартирантке. Но хозяйка квартиры отдала ей часть денег, а остальное обещала вернуть когда придут квитанции за квартиру. Но квартирантка больше не пришла, хотя хозяйка ей звонила и приглашала обговорить все нюансы после их переезда. И в данное время квартирантка решила потребовать от хозяйки остатки денег, а то,что они испортили в квартире она оплачивать не собирается. И ещё пригрозила моей знакомой, что она пойдёт в налоговую и напишет на неё заявление за укрывательство налогов. И квартирантка обещала найти 2 х людей, которые подтвердят, что она жила в квартире. А бывшая квартирантка работает в полиции и мол у неё есть связи и она добъется, чтоб мою знакомую наказали. Договор они на сдачу квартиры не заключали. Но несколько раз квартирантка переводила деньги за оплату квартиры на карту хозяйке. Подскажите пожалуйста, что грозит моей знакомой? И могут ли знакомые квартирантки являться свидетелями в данной ситуации? Она очень переживает. Заранее большое спасибо.
Здравствуйте! Могут являться свидетелями,но не могут подтвердить сумму арендной платы,если не присутствовали при передаче денежных средств.
При подаче информации в налоговую инспекцию будет исчислен налог 13% от суммы полученного дохода.Хозяйка может самостоятельно подать декларацию,оплатить налог и ничего не бояться.
СпроситьМогут ли арестовать квартиру арендодателя, если арендодатель не возвратил депозит квартирантке за испорченные вещи в квартире и квартирантка уехала не предупредив хозяйку квартиры?
Сдали квартиру женщине с ребенком, решили договор составить позже, под конец месяца стали поступать жалобы от соседей на квартирантку! Попросили освободить квартиру, после этого она на звонки не отвечает и на квартире не появляется! Как поступить с её вещами как выселить кувартирантку?
Здравствуйте. Что бы потом не быть привлеченным к ответственности за удержание чужого имущества, отложите вещи куда-нибудь, и отдайте как она появится. Пробуйте связаться с ней, или оставить сообщение, что бы пришла и забрала свои вещи.
СпроситьВ квартире этажом выше хозяйка сдала квартиру на длительный срок, временно зарегистрировала у себя квартирантку. Но эта квартирантка сама там не живет, а сдаёт квартиру посуточно-почасно. Почти каждую ночь шум, визги, смех. Спать невозможно. Можно ли подать заявление на квартирантку, если хозяйка квартиры налог от сдачи жилья платит. Но фактически в квартире живут по 3-4 человека (счётчики не установлены, оплата по тарифу, в квартире постоянно прописаны 2 человека). С прибыли налог квартирантка не платит.
Моя квартирантка (но сдаем мы квартиру без договора, т.е. на словах), после длительного (почти год) проживания (добросовестно вносила оплату, по этому нет притензий) снизила цену за проживание, а сама пересдала нашу квартиру покомнотно (причем с жельцами заключила договора). Кроме этого стала выносить из квартиры имущество (сняла раковину, заменила дверь и унитаз на дешевые) Заработала на нашей квартире примерно 30 тыс. руб.Как я могу вернуть свое имущество и могу ли квартирантку наказать по закону Сообщение: (опишите Вашу проблему)
Надо обратиться с заявлением о мошенничестве и краже в полицию. Но все надо будет доказывать.
СпроситьАнастасия Евгеньевна, Вы вправе требовать возмещения причиненного ущерба. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (п. 1 ст. 1064 ГК РФ)
При истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения; от добросовестного владельца возврата или возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь со времени, когда он узнал или должен был узнать о неправомерности владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.
Спросить
Обращайтесь в суд на основании ст. 15 ГК РФ о возмещении Вашей квартиранткой Вам ущерба.
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) - здесь Вы отберёте заработанные 30 тыс. руб..
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
И требуйте от ответчика привести квартиру в первоначальное состояние.
СпроситьОбращайтесь в суд о признании договоров аренды недействительными. Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
И пишите заявление в милицию о краже по вещам которые она вынесла.
Спросить
Вопрос задан некорректно, если квартирантка, сама сдаёт вашу квартиру покомнатно, то вы для чего ??? Если у неё есть от вас доверенность на сдачу квартиры. то она возможно имела на это право. если нет, то выселяйте её и её квартирантов. А что касается кражи из квартиры. пишите заявление в полицию по факту кражи из квартиры и просите завести уголовное дело по ст. 158 УК РФ. в отношении квартирантки. И по договорам заключенным ею. обращайтесь в суд с исковым заявлением и расторгайте их в судебном порядке. за своей квартирой. собственник квартиры должен следить. а не квартирант, в произошедшем есть и ваша вина.
Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
СпроситьДом 4 квартиры 4 доли, квартирантка после смерти хозяина на основании гражданского брака с ним, получила разрешение на разрешение пользования жильем, после этого смену фамилии и прописку, собственник которому в это время по дарственной которому принадлежало жильё даже не чего не знал, он там не проживал сдавал той же квартирантке, чтоб новых не искать своё жильё имелось, по семейным обстоятельствам, я прихожусь сводной сестрой, он передал жильё мне, как узнать как или кто прописал квартирантку, в паспортном не дают такие данные. Может кто то из соседей?
Заявляйте в суд иск о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Добрый вечер, Алёна!
Поясните, пожалуйста, что означает собственник "передал" жильё Вам? Разрешил проживать в нём? Подарил?
Спросить
Не согласна с тем, что квартираантку нужно признавать утратившей. Пишите ей письмо, в котором поясните, что вы - собственник, и что вы ей даете такой-то срок для выселения. Если в этот срок она квартиру не освободит, то в соответствии со ст. 35 ЖК РФ - выселение в судебном порядке. Мотивировка - нет законного права на проживание, нарушение прав собственника. Регистрация в данном случае не имеет значения, так как решение суда о выселении будет являться основанием для снятия с регистрации. По поводу ее регистрации: пишите письменно в орган, который ее зарегистрировал, чтобы выдали вам документы, послужившие основанием для регистрации квартирантки. В двух экземплярах, на своем поставьте штамп "входящий". Пусть они вам откажут письменно. Тогда вы попросите суд истребовать доказательства, и покажете отказ. Суд истребует
СпроситьУ меня доля в квартире, в которой не проживаю. Квартирантка второго собственника съехала и сломала ручку входной двери. Я теперь не могу зайти в квартиру, надо вызывать людей, чтобы вскрыть дверь. Сделала она это скорее всего из хулиганских побуждений, т.к. я подавала на нее заявление в полицию и в суд. Можно ли привлечь квартирантку к ответственности за порчу имущества и взыскать с нее за испорченную дверь деньги?
Здравствуйте! Подавайте в органы полиции заявление по факту умышленного причинения материального ущерба, но нужны доказательства.
Спросить
Можно, но только при условии, что Вы сможете доказать этот факт. Иск в суд составляется по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Спросить
Да, можно, если докажете ее вину и размер причиненного ущерба. Обращаться с иском необходимо в суд на основании ст 1064 ГК. Всего доброго!
Спросить
Добрый день! Можете обратиться в полицию с заявлением по поводу повреждения вашего имущества. Всего доброго и удачи вам!
Спросить
