Вопрос о законности требования арендодателя об оплате трех месяцев при расторжении договора аренды без указания в договоре
Хочу расторгнуть договор аренды. Арендодатель говорит что я должен заплатить за три месяца. Это по закону? В договоре
это не прописано.
А сколько по факту было во владении арендуемое имущество? Арендатор может в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если это предусмотрено в законе либо в договоре (ст. 310, п. 1 ст. 450.1 ГК РФ). В случае одностороннего полного отказа от его исполнения договор считается расторгнутым (п. 2 ст. 450.1 ГК РФ).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если в в договоре прописан порядок расторжения договора аренды, руководствуйтесь им.
Направляйте уведомление о расторжении по адресу, указанному в договоре почтой, заказным письмом с уведомлением. Предложите в письме оговорить дату передачи помещения и ключей к ним. Вам это поможет в будущем.
Спросить
Здравствуйте!
В случае, если ваш договор аренды заключен на неопределенный срок (не указана дата окончания срока договора) , то в этом случае согласно ст. 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Именно на этом основании Ваш арендодатель требует оплату аренды ещё за 3 месяца, а договор будет считаться расторгнутым по окончании этого срока.
Спросить
Как вернуть переплату по договору аренды земли, при досрочном расторжении этого договора? Оплатила аренду до конца этого года, а расторгнуть хочу через три месяца т.к. в договоре прописано уведомить арендодателя о расторжении за 3 месяца.
Как срочно расторгнуть договор аренды на нежилое помещение (магазин), если в договоре прописано, что арендатор должен предупреждать арендодателя за 2 месяца о расторжении договора?
Арендую место в нежилом помещении-магазине. Арендодатель ИП продает этот магазин. В договоре прописано, что Арендатор должен предупредить Арендодателя за 40 дней, а Арендодатель за месяц. Могу ли я досрочно, за месяц, расторгнуть договор аренды?
У меня вопрос по порядку расторжения договора аренды. Я арендую помещение у арендодателя. Арендодатель изьявил желание расторгнуть со мной договор аренды написав уведомление за месяц до момента расторжения договора, согласно сроков о расторжении прописаных в договоре. Через неделю данный арендодатель присылает мне уведомление о том, что я должен освободить помещение не в течении месяца как прописано в договоре, а в течении 3 месяцев ссылаясь на закон РФ который регулирует порядок расторжения договоров аренды. Скажите пожалуйста каким образом регулируется порядок расторжения договора аренды законом российской федерации? Указано ли в законодательстве, что уведомление о расторжении договора аренды должно приходить за 3 месяца до желаемой даты расторжения договора? Может ли регулироваться порядок расторжения договора аренды согласно подписанного договора аренды? Может ли срок уведомления о расторжении в договоре быть равным 1 месяцу?
Хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Арендодатель утверждает, что договор аренды срочный и я должен оплатить ему аренду до окончания срока действия договора. В договоре о расторжении договора есть только один пункт, который гласит. Что соглашение может быть расторгнуто в случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Кто прав. И что можно сделать чтоб не быть в кабале. Спасибо.
Снимали помещение под производство, своевренно исполняли обязательства по оплате, арендатор прислал уведомление о намерении расторгуть договор в одностороннем порядке за 3 месяца до расторжения как прописано в договоре. В момент заключения договора мы оплатили залоговый платеж за последний месяц. Сейчас хотим съехать раньше (в договре написно что мы должны уведомить арендодателя о намерении расторгнуть договор за 2 месяца, да к тому же обязаны оплатить два месяца аренды). Как не быть должным и съехать раньше, даже оставив залоговый платеж арендодателю? Арендодатель требует чтобы мы платили еще за месяц и залоговый платеж нам никто не вернет. Спасибо.
Сдала в аренду автомобиль на 6 месяцев по договору аренды с правом выкупа. Арендатор 2 месяца платил и пропал. Сейчас должен за 2 месяца аренды, а также за штрафы ПДД. В договоре сказано что арендодатель может расторгнуть договор в случае нарушения пунктов договора в судебном порядке. Я хочу взыскать долг, расторгнуть договор и вернуть автомобиль. Как следует поступить? Достаточно ли подать иск о расторжении договора и взыскания долга? Или также необходимо подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения?
Арендатор хочет досрочно расторгнуть договор аренды. В договоре прописано, что он должен предупредить Арендодателя за 2 месяца до расторжения. Предупредил за 1,5 месяца. Можно ли взыскать с Арендатора упущенную выгоду, ведь он не выполнил условие договора?
25.12.2014 мой муж без моего ведома заключил договор аренды нежил. Пом. и без регистрации договора. Сегодня я узнала и убедила мужа расторгнуть договор. Что придётся заплатить арендодателю если в договоре прописаны такие условия: арендная плата за следующий месяц аренды оплачивается арендатором не позднее 25-го числа текущего месяца. А при досрочном расторжении арендатором должен возместить упущенную выгоду в размере 1 месячной ар. платы.
Я хочу расторгнуть договор аренды нежилого помещения, в котором нет пункта о том, за сколько времени нужно предупреждать Арендодателя о предстоящем расторжении договора. Этим помещением я пользовала всего 2 недели, и теперь Арендодатель говорит, что раз в договоре нет пункта о досрочном расторжении договора, то по закону я должна была предупредить ее за 3 месяца о том, что собираюсь освобождать помещение, и поэтому должна теперь оплачивать еще 2,5 месяца.
