Расторгнуть договор аренды

Мы заключили договор аренды с ТЦ, не подписали акт приема передачи и хотим расторгнуть договор. Последствия?

Добрый день. Снимал квартиру, остался должен денег. Забрали паспорт в залог, не было договора об аренде жилья и я не гражданин РФ, большую часть долга отдал. Сейчас по семейным делам должен срочно выехать. Но хозяева отказываются вернуть паспорт и за того что долг не полностью погашен.

Арендатор не принимает заказные письма с уведомлением о просмотре собственником недвижимости.

В договоре аренды прописано, что Арендатор обязан беспрепятственно пускать Арендодателя в свою собственность для его периодического осмотра.

В связи с этим, могу расторгнуть договор аренды досрочно?

В договоре нет пункта, что если Арендодателя не пускают в свою собственность, то можно расторгнуть договор.

Хотим досрочно расторгнуть договор аренды, предупредив за 14 дней (по договору 30 дней), в связи с тем, что в квартире появились запахи сырости из подвала, тараканы, хозяин обещал поменять окна, но этот вопрос откладывает без оснований. Есть ли у хозяина право не возвращать залог? Могу ли я уведомить его, ссылаясь на п.4 ст. 620 ГК РФ?

Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. срок окончания истекает через 7 лет. Арендодатель продал 1/2 права собственности этого помещения. Новый собственник требует досрочно расторгнуть договор аренды, мы не хотим его расторгать. Вправе он в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мое ООО сдало в аренду юр лицу земельный участок сельхоз назначения. Теперь арендатор банкротится. Возможно ли расторгнуть договор аренды и заключить его с другим лицом.

, если на этом участке есть здание находящееся в собственности арендатора

С арендатором заключен долгосрочный договор аренды. Нежилого помещения. Арендатор не платит уже 4 месяца. По договору аренды досрочное внесудебное расторжение в одностороннем порядке возможно, если арендатор 2 и более раз в течение года нарушил порядок и\или сроки внесения арендной платы. Арендатору вручено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения с требованием о выплате задолженности по арендной плате. Арендатор же отказывается и требует каникул до октября, а так же требует снижения арендных платежей в дальнейшем на 50 %. Ссылается при этом на постановление Правительства РФ от 3 апреля 2020, №439, ст.19 ФЗ от 01.04.2020 № 98-ФЗ, п. ч.1.ст.19 Закона № 98-ФЗ, Указ Губернатора Свердл обл от 18 марта 2020 и на Обзор ВС РФ от 30 апреля 2020. Арендодатель-ИП на УСН, в собственности одно нежилое помещение, пенсионер. Как расторгнуть договор аренды досрочно и освободить помещение. Арендатор-стоматологическая клиника и ни на 1 день не прекращала свою деятельность.

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Может ли хозайка квартиры расторгнуть договор аренды, если по факту живёт на 1 человека больше, чем было оговорено?

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор по данному адресу не проживает, зарегистрирован в другом месте и земельным участком не пользуется? Но на земельном участке стоит жилое помещение приватизированное на 3 доли (доля арендатора земельного участка, его сына и бывшей жены). Спасибо!

Мы купили на торгах объект незавершённого строительства, для строительства взяли муниципальную землю в аренду, но из-за проблем накопили долги по аренде.

Срок договора не истёк, но администрация подала иск о расторжении договора аренды (на основании пункта договора) в связи с просрочкой оплаты. Могут ли досрочно расторгнуть договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности если на нём есть объект незавершённого строительства?

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.

А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ? В договоре не прописан срок действия договора. Написано лишь - действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему, если не будет расторгнут ранее в соответствии с положениями Договора или действующего законодательства. Еще указано что Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора, если Площади причинен ущерб или если в результате нарушения Арендодателем своих обязательств. Законно ли составлен договор, если в нем не прописано расторжение о соглашению сторон? Как в итоге можно расторгнуть договор аренды?

Купил 1/2 права собственности нежилого помещения, помещение было сдано в аренду на 10 лет, срок аренды заканчивается в 2017 году, арендатором этого помещения является жена продавца помещения. Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды с ней, все условия договора аренды заключенного ранее между супругами она исполняет, но при продаже она дола нотариально звериное согласие на продажу помещения? Может согласие на продажу может быть основание для расторжения договора аренды в суде?

Ответ на следующий вопрос.

Я предприниматель.

Взял в аренду помещение под магазин. (чп) оплатил за первый месяц и половину последнего (по обоюдному согласию).

В договоре значится что я должен оплатить за первый и последний месяц и при сьезде предупреждать заранее за 2 месяца.

Прошел месяц. Итог - магазин не даёт ничего, по личным нехорошим причинам (неважно, и недоказуемо) я потерял все возможные наличные деньги. Т.е. денег нет.

платить нечем. (и это действительно так, фактически я банкрот)

Могу ли я расторгнуть договор аренды досрочно с минимальными для себя потерями или меня обяжут (возможно он подаст в суд) оплатить полтора месяца аренды.

Заранее спасибо за ответ.

С уважением,

Роман.

Прошу прощения но ответ мне нужен как можно быстрее.

У меня договор аренды с компанией зарегистрированной в США, подписывали мы с бывшей женой, сейчас мы развелись. Я хочу расторгнут договор аренды. Представители компании утвеждают, что нужно согласие жены на расторжение договора. Вопрос могу ли я расторгнуть договор аренды без согласия бывшей жены.

Я ИП, арендую офис у физического лица. Собираюсь прекратить договор аренды, но арендодатель умер 4 месяца назад. Арендодатель жил в другом городе, у него остался сын и дочь, в наследство еще не вступили, контактов их нет. Как мне расторгнуть договор аренды?

Хотел расторгнуть договор аренды с правом выкупа но попал в дтп в которой я потерпевший. Арендодатель отказывается расторгать тоебуя с меня деньги. Как быть.

Я ИП и заключил договор аренды помещения с таким же ИП с 15.12.2017 на срок до 15.09.2018.

Сейчас хочу расторгнуть договор аренды досрочно, но мне хозяин говорит, что не расторгнеттэтот договор до тех пор, пока не заключит новый договор с другим арендатором. А я должен всё это время оплачивать аренду помещения и КУ.Получается я попал в арендное рабство?! Как мне поступить в данном случае, чтобы меня снял со счётчика продуманный арендодатель!?

Как я могу расторгнуть договор аренды площади в торговом центре? В договоре аренды указано, что договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. На прошение расторгнуть договор был отказ. В договоре не указана ни одна возможность расторгнуть его арендатором, за исключением если арендодатель не выполняет условия. Аренда в евро.

По словам управляющего я могу съехать, но аренду до конца срока все равно буду платить. Как минимум до того момента, пока они не найдут другого арендатора. Естественно с потерей задатка за два месяца. Спасибо!

Мой земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в аренде недавно я узнал, что мой участок арендатор поменял с другим фермером без всяких на то документов и не уведомел меня, узнав об этом я хочу расторгнуть договор аренды, есть ли шансы для расторжения при подачи иска в суд.

Заключили договор аренды. Я собственник. Сейчас хочу расторгнуть договор аренды досрочно. Люди выезжать не хотят. Говорят встретимся в суде. Хочу повысить арендную плату, но наниматели не соглашаются. Говорят встретимся в суде. Могу ли я расторгнуть договор аренды. Заранее спасибо!

Мы арендодатели.

У нас умер арендатор. Что нам делать?

Наследники не объявились (прошло 2 месяца после смерти) , на арендуемой площади товар.

Как правильно сделать:

- расторгнуть договор аренды?

- вывести (отдать) товар?

- сдать в аренду данную площадь?

Возможно ли расторгнуть договор аренды досрочно на основании ст. 612 п.1 уведомив об этом арендодотеля?

Хотели бы расторгнуть договор аренды нежилого помещения, но арендодатель отказывается, платить нам за аренду уже нечем, форс мажор, в договоре прописано что одна из сторон может расторгнуть договор в любое время, заведомо уведомив другую сторону за месяц, но по закону у нас нет условий для расторжения, как нам поступить?

Хотим расторгнуть договор аренды.

По договору мы должны не менее чем за три месяца уведомить арендатора о необходимости расторжения.

Но мы ходим расторгнуть, предупредив за 1 месяц так как мы медицинское учреждение, а в арендованном здании на протяжении всего срока аренды очень холодно (15-16 С)батареи не работают, о чем хозяин забыл нас предупредить.

2. В договоре указано, что обеспечение арендуемого помещения электрической энергией должно быть 2,65 кВт, при предварительном подписании был разговор о 7,0 кВт При этом при включении дополнительного электрооборудования (медицинского и обогревательных приборов) электричество выключается и все пациенты и сотрудники находятся в темноте.

Можно ли на этом основании расторгнуть договор аренды.

Пропадет при этом страховой депозит?

Можно ли расторгнуть договор аренды не жилого помещения в одностороннем порядке, если самим договором это не предусмотрено и никаких нарушений Сторон не наблюдается?

Могу я преждевременно расторгнуть договор аренды с ТЦ, в связи с нулевой проходимостью данного ТЦ, оплатить аренду за сентябрь не могу, договариваюсь произвести взаимозачёт с аванса, который был вначале в виде предоплаты, ссылаясь на закон 166 ФЗ ст.23. Ирина.

Хочу расторгнуть договор аренды офисного помещения досрочно (причина ухудшение финансового положения фирмы), но в договоре аренды расторжение договора по инициативе арендатора не предусмотрено, а только по соглашению сторон и в соответствии с действующим законодательством. Договор заключен 01.06.2015 г. на 1 год и пролонгирован до марта 2017 г. Арендодатель возражает. Есть ли законный путь, кроме арбитража, расторгнуть договор и вернуть уплаченный при заключении договора аренды гарантийный взнос в размере месячной аренды? Заранее спасибо!

Ситуация следующая: собственник сдал квартиру по договору аренды. В нем указано, что съемщик обязан соблюдать чистоту и порядок. Но этого не делает. Приводя квартиру в абсолютно не жилое состояние. На основании этого собственник хочет расторгнуть договор аренды. Но съемщик жилья с этим не согласен, потому как, владелец квартиры перед тем как явиться в квартиру, не уведомил его за 3 дня о визите, что тоже описано в договоре. Съемщик уповает на, что произошло вмешательство в частную жизнь, и расторгать договор отказывается. Подскажите, как расторгнуть договор досрочно, пока квартира еще в более менее нормальном состоянии?

У меня земельный участок в аренде под строительство магазина я сдал его в субаренду сейчас хочу досрочно расторгнуть договор аренды, но на данном земельном участке субарендатор построил незавершенное строение и зарегистрировал право и получил свидетельство на право собственности на незавершенку, имеет ли субарендатор преимущественное право на заключение договора аренды без аукциона? В администрации утверждают что не имеет права. Если имеет право без аукциона заключить договор просьба расписать постатейно на какие стать ссылаться для заключения договора без аукциона.

Здравствуйте! Хочу досрочно расторгнуть Договор аренды нежилого помещения с арендатором по причине нарушения устного соглашения по продаже компьютеров и ноутбуков в арендованном помещении. С уважением Виктор.

Человек купил земельный участок, оформил договор купли-продажи. Земля с/хоз назначения. Земля в аренде по договору аренды бывшего собственника с ООО.

Новый собственник хочет расторгнуть договор аренды. Арендатор не соглашается. Кроме того, арендатор использует землю по назначению и вовремя платит арендную плату.

В самом договоре указан срок - на 15 лет и расторжение только по обоюдному согласию или через суд.

Подскажите пожалуйста в данном случае как арендодателю расторгнуть договор?

Моя мать получила от своего отца по наследству пай земли (ее отец умер). Земля сдана колхозу в аренду на 50 лет.

Может ли моя мать как новый собственник расторгнуть договор аренды в связи со смертью собственника и распоряжаться землей по своему усмотрению или надо ждать еще 46 лет до окончания срока аренды?

Или может быть есть какие то другие (кроме смерти собственника и перехода земли по наследству) способы расторжения договора аренды.

Вечер добрый господа!

Вопрос: взял в аренду АЗС и сразу же стали по ней несоответствия и недостаткам в роботе сдаваемого имущества, во время не передали кассу, а через неделю закончился срок программного обеспечения, ну да ладно, так ещё через неделю вместо четырёх раздаточных колонок каждая из которых рассчитана на два резервуара из четырёх пистолетов т.е. 4*4=16 и из этого осталось работать два т.е.изначально работали два, так и это ещё ерунда, при включении остальных колонок выключается программное обеспечение и т.к. оно не работает нам приходится заказывать машину для перекачки топлива, а арендодатель в договоре ремонтируйте сами. Я в ответ, что это ваше упущение.

Я хочу расторгнуть договор в письменной форме с указанием несоответствия аренды сдаваемого и не рабочего имущества из-за которого есть убытки.

Имею ли я права расторгнуть договор аренды и отправить его арендодателю?

С уважением, Алексей!

Арендодатель умер. Как расторгнуть договор аренды.

Добрый день!

Такая ситуация, человек владел нежилым помещением, 2 недели назад он скончался. Сейчас необходимо расторгнуть договор аренды, но арендатор категорически отказывается делать это мирным путём. Как выселить арендатора? В договоре аренды есть пункт, согласно которому арендодатель может в одностороннем порядке расторгнуть договор по производственной необходимости. Однако арендатор ссылаясь на статью 619 ГК, говорят что это сделать не возможно. Так же требуют возместить упущенную выгоду, хотя за время аренды так и не начали деятельность в данном помещении.

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды квартиры, если этого не прописывалось в договоре, арендодатель отказывается обоюдно расторгать договор, а средств на оплату аренды у меня больше нет?

Стоит торговый павильон на арендованной земле уже 6 лет, сейчас администрация хочет расторгнуть договор аренды, и выставить право аренды на торги, законно?

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры в одностороннем порядке за 2 месяца до зимы с арендатором у которого ребенок инвалид если арендатор нарушает пункт договора.

В 2005 году между Администрацией района в лице КУС (Арендодателем) и ООО Агрофирмой (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка. В 2007 году переданный в аренду земельный участок предоставлен гражданам в общую долевую собственность. В связи с нерасторжением ООО Агрофирмой в добровольном порядке договора аренды, граждане получают свидетельства о регистрации права собственности с обременением (аренда). Как в судебном порядке расторгнуть договор аренды, ведь статья 617 ГК гласит, что переход права собственности на недвижимое имущество не является основанием для изменения или прекращения договора аренды? Собственники земельных долей не желают передавать земельный участок в аренду Агрофирме.

Можно ли будет расторгнуть договор аренды жилья, если договор оформлен без доверенности собственникана аренду.

Хотим расторгнуть договор аренды, мы арендаторы, нечем платить аренду. За 30 дней как прописано в договоре имеем право уведомить о расторжении, но, в договоре есть оговорка что такие условия только если цена увеличилась в год более чем на 5%. у нас такого не было/, увеличивалась, но не превышала 5%. как нам грамотно расторгнуть договор без последствий для нас?

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка со сроком аренды 49 лет с администрацией города, если арендатор умер более 10 лет назад, а родственники отказываются вступать в наследство на этот кусочек земли?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение