Расторгнуть договор аренды

Краткое содержание:

Советы юристов:

1) Как правильно расторгнуть договор аренды торговой площади в договоре аренды сказано предупредить за месяц заключила 5 июня проплатила за август месяц аренду. Каким числом и как правильно расторгнуть договор ведь аренда проплачена за месяц вперед.

1.1. Надо соблюсти условия договора, поэтому читайте Ваш договор и поступайте так как там указано (ст. 421 ГК РФ)

1.2. Из того что написали в вопросе - чем раньше вы направите свое уведомление о предполагаемом расторжении, тем раньше начнется срок предупреждения. Поэтому не мешкайте. Конечно, договор надо смотреть полностью. Ну и не забывайте о возможности расторжения с любой даты при согласии на это сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ)

2) Заканчивается срок действия договора аренды. А оплату по аренде задерживают на три месяца. Как правильно расторгнуть договор и добиться оплаты за аренду квартиры?

2.1. Здравствуйте! Начните с подачи претензии в порядке досудебного урегулирования.

2.2. Здравствуйте! Обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности. До этого можете написать арендатором претензию о погашении долга, указать, что вынуждены обратиться в суд и взыскать не только оплату, но и пени.

3) При расторжении зарегистрированного в ФРС договора аренды будет ли расторгнут автоматически договор субаренды также зарегистрированный в ФРС? Или же сначала надо расторгнуть субаренду, и только потом аренду?

3.1. Здравствуйте. Ст. 618 ГК РФ если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.

4) Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения если ООО с которым была заключена аренда ликвидировано. А аренда не расторгнута. В КАДАСТРОВОЙ ТЕПЕРЬ ВИСИТ ОБРЕМЕНЕНИЕ (АРЕНДА)

4.1. Добрый день. Расторгайте договор в судебном порядке, основанием будет то, что сторона по сделке ликвидирована, соответственно договор не может исполняться.

5) Если земля в аренде могу я оформить договор купли продажи с Лесли договор аренды не расторгнут могу я зарег. Истрировать праву собственности в рег. палате а потом расторгнуть договор аренды.

5.1. Купить землю в аренде вы можете, продать-нет.


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение