Как исправить опечатку в дате регистрации в штампе на договоре?
Росреестр допустил опечатку в дате на штампе на договоре купли-продажи (вместо 01 июл, проставлено 01 июн). Как это исправить?
Мною приобреталась квартира в ипотеку по договору купли продажи, договор зарегистрировали в регистрационной палате! Но после, в договоре купле продажи обнаружили ошибку в дате составления договора, вернее даже опечатку (написали 09.01.2013 вместо 09.02.13), в свидетельстве о регистрации собственности проставлены основание-договор купли продажи от 09.02.13. К кому нам необходимо обратиться чтобы внести исправление в договоре? И могут ли возникнуть проблемы с банком?
Проблем быть не должно, однако, можете обратиться в регпалату вместе с продавцом и представителем банка и исправить эту ошибку.
СпроситьКупили квартиру, сделку регистрировали у нотариуса. В договоре купли-продажи нотариус допустил ошибку. Причем это выяснилось уже после регистрации договора в росреестре. Как можно исправить ошибку в нотариальном договоре и можно ли вообще вносить изменения в этот договор?
Доброго времени суток.
Уважаемый Яков, в срочном порядке к нотариусу, он все переделает, так же напишите на исправление ошибки в росреестр заявление.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЗдравствуйте!
Если ошибка имеет существенное значение, то необходимо обратится к нотариусу и составить дополнительное соглашение к договору, а потом зарегистрировать ДС в Росреестре.
Спросить
Добрый день. Если ошибка имеет существенное значение, необходимо оформить дополнительное соглашение, нотариальное и зарегистрировать его в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте.
Ошибка может быть исправлена несколькими способами, конечно с учетом положений Гражданского кодекса РФ для соответствующих видов договоров, например, при купли-продаже, с учетом статей 554, 555 ГК РФ:
1.Исправления вносятся в сам текст договора и исправления договора удостоверяются нотариусом. Это не лучшая ситуация, получить «изрисованный» исправлениями договор.2.Договор расторгается сторонами, о чем составляется отдельный документ и так же удостоверяется нотариусом. Затем, составляется новый договор купли-продажи. Правовым основанием этих действий является право сторон договора расторгнуть договор своим общим решением до момента его исполнения. Но есть подводный камень. Дело в том, что некоторые нотариусы составляют договор на таких условиях, что договор считается исполненным в момент его подписания сторонами. И расторгать уже нечего.
3 В уже заключенный нотариальный договор купли-продажи недвижимости (с ошибками) вносятся исправления, путем заключения отдельного документа – дополнительного соглашения, которое удостоверяется нотариусом.
Надеюсь мой ответ вам помог.
Спросить
15.06.1967 года в договоре купли продажи дома нотариус допустила ошибку, написала что продавец продает 1/4 долю в праве общей долевой собственности, вместо 1/6 доли, продает больше чем имела есть все документы какой иск в суд вы можете мне составить чтобы устранить эту ошибку в росреестре.
СпроситьЕсть договор дарения, в литерах к дому опечатка, даритель умер, договор дарения 2006 г., проходил госрегистрацию в росреестре. Как исправить эту опечатку?
Здравствуйте,
Видимо только в судебном порядке получится исправить, если это так необходимо. А что, в выписке Россреестра на дом тоже ошибка?
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДа в выписке и в свидетельстве о праве тоже ошибка, а что тут делать не понятно.
Спросить
Если не намерены продавать дом, то можно ничего не делать. Если хотите продать, то придется обращаться в суд для установления юридического факта соответствия адреса объекта.
СпроситьАдрес правильный, указан литер соседа, а наш литер так и весит не зарегистрированный, исправить надо, продавать надо.
Спросить
В 1993-м году мной была приобретена квартира по договору купли-продажи. В настоящий момент я собираюсь продать её, но перечитывая договор, обнаружил в нем опечатку в номере квартиры (70 вместо 40). Договор был нотариально заверен, зарегистрирован в БТИ. В тот момент никто эту опечатку не обнаружил. У меня на руках есть технический паспорт на квартиру. В нем номер квартиры указан правильно. В моем паспорте адрес прописки также указан верно. Каким образом можно исправить эту опечатку в договоре? Может быть стоит получить дубликат договора, хранящийся в нотариальном архиве, в надежде, что в том экземпляре опечатка отсутствует? Что делать если опечатка есть и там?
Это следует делать в нотариальной конторе, где удостоверялся договор. Только в их компетенции.
СпроситьПри составлении апелляционной жалобы я обнаружил опечатку, допущенную мною в административном исковом заявлении.
В заявленных мною требованиях была неправильно проставлена дата, с которой я просил внести изменения в ЕГРН.
Суд первой инстанции и ответчики на указанную опечатку не обратили внимания, однако эта дата имеет существенное значение, так как именно с этой даты была изменена кадастровая стоимость.
Подскажите, как мне в апелляционной инстанции исправить эту опечатка?
Как изменить дату в требованиях заявленных в административном иске?
Ответ отключен модератором
После принятия апелляционной жалобы к производству направьте уточненное заявление и ходатайство об уточнении с указанием того где допущена опечатка. Ничего страшного в этом нет, любой из выбранных способов подойдет на мой взгляд.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Это уже не просто исправление опечатки, а изменение исковых требований. А согласно ч.1 ст.46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.
Из вопрос же следует, что решение по существу в первой инстанции уже вынесено, изменить предмет иска нельзя. Но суд апелляционной инстанции все равно должен руководствоваться требованиями закона. И если новая дата соответствует этим требованиям, то можете указать суду на это.
Спросить
Здравствуйте.
В силу части 1 статьи 46 КАС РФ административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.
Таким образом, суд первой инстанции принял решение в отношении заявленных Вами требований.
Изменение Вами даты в требованиях иска при подаче апелляционной жалобы недопустимо, поскольку это влечёт изменение исковых требований.
Всего Вам доброго.
Спросить
Изменить в апелляции уже вряд ли получится, придется после вступления в силу отдельное заявление писать.
КАС РФ Статья 184. Исправление описок, опечаток, явных арифметических ошибок в решении суда
1. После объявления решения по административному делу суд, принявший решение, не вправе отменить или изменить его.
2. Суд, принявший решение по административному делу, по заявлениям лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе может исправить допущенные в этом решении описки, опечатки, явные арифметические ошибки независимо
2.1. Вопросы об исправлении описок, опечаток, явных арифметических ошибок в решении суда рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления соответствующего заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле. В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте Владимир
Основа апелляционной жалобы является ваше не согласие с решением
Исправить нельзя, но в просительной части вы указываете требования
Что признать то о чем вы указывали с такого то числа
Опечатку исправлять нужно было в 1 инстанции путем подачи уточнения, а в апелляционной жалобе в просительной части укажите верное требование
КАС РФ Статья 299. Содержание апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:
1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;
2) наименование или фамилию, имя и отчество (при наличии) лица, подающего апелляционные жалобу, представление, его адрес или место жительства;
3) номер административного дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;
4) требования лица, подающего апелляционную жалобу, или требования прокурора, приносящего апелляционное представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным.
Спросить
Здравствуйте!
Исправить уже навряд ли получится, так как у Вас на руках вынесенное решение.
А вот дополнить апелляционную жалобу, Вам ни кто не запрещает, но естественно все на усмотрение суда!
На основании КАС РФ Статья 46. Изменение основания или предмета административного иска, отказ от административного иска, признание административного иска, заключение сторонами соглашения о примирении
1. Административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции, изменить основание или предмет административного иска.2. Административный истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение административного дела по существу в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, отказаться от административного иска полностью или частично.
3. Административный ответчик вправе при рассмотрении административного дела в суде любой инстанции признать административный иск полностью или частично.
4. Стороны вправе заключить соглашение о примирении в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
5. Суд не принимает отказ административного истца от административного иска, признание административным ответчиком административного иска, если это противоречит настоящему Кодексу, другим федеральным законам или нарушает права других лиц.
6. Суд не утверждает соглашение сторон о примирении, если заключение соглашения прямо запрещено законом, противоречит существу рассматриваемого административного дела или нарушает права других лиц.
7. В случаях, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, суд рассматривает административное дело по существу.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Как исправить опечатку в нумерации пунктов договора дарения при продаже недвижимости через сбербанк?
В договоре дарения опечатка в нумерации пунктов 1,2,3,4, потом 7,8 и т.д. (Нет 5,6) я так понимаю это опечатка. Договор делался в простой письменной форме и был зарегистрирован в Росреестре в 2011 году. Вправа собственности я вступила сразу в 2011 году, но сейчас при продаже дома и земельного участка, сбербанк просит исправить опечатку, так как клиенты берут ипотеку через сбербанк и там нужен и договор дарения. Где мне исправить эту нумерацию в пунктах, в Росреестре? Или это вообще не имеет важности? Спасибо!
Исправить опечатку невозможно, да и необходимости в этом нет никакой, поскольку эта самая нумерация никак не влияет на юридическую силу договора.
Поэтому если сбербанк настаивает, то придется заключать дополнительное соглашение к договору и вновь регистрировать его в Росреестре, хотя это совершенно не требуется делать, ибо не имеет никакого смысла. А в банке сидят обыкновенные крючкотворы и махровые формалисты, которые не понимают вообще, что такое договор.
Спросить
Нумерация пунктов значения не имеет, напротив, спустя столько лет что-то исправлять опасно, это может исказить смысл договора. Так и ссылайтесь: "в соответствии с пунктом 7..."
СпроситьНумерация и нарушение нумерации не имеют юридического значения. Исправлять это не требуется. Тем более, что договор был зарегистрирован.
СпроситьВ договоре купли-продажи допустили опечатку и вместо цены земельного участка 150000 провели сумму 1500000. Через юстицию договор прошёл. Что делать, как указать верную сумму? Спасибо.
Сейчас обнаружила опечатку, что вместо договора купли-продажи комнаты стоит договор-купли продажи квартиры (покупали комнату в коммунальной квартире). Договор ещё не зарегистрирован, ожидаем. Является ли это серьезной юридической ошибкой и что делать в данной ситуации? Нужно ли его переделывать даже если такой договор пройдет регистрацию в Росреестре или нет?
Светлана,добрый день! Нужно посмотреть, если написали квартиру,то 1/10 квартиры или как точно указали...
СпроситьВ договоре дарения написано: объект принадлежит ПРОДАВЦУ, вместо дарителю (опечатка, как сказал "юрист", составлявший договор). И в доп. соглашении такая же "опечатка"... Но в РостРеестре эти документы прошли - зарегистрированы. Надо ли делать ещё одно доп. соглашение, чтобы исправить эту "опечатку - ПРОДАВЕЦ" и как его (соглашение) составлять (к договору или к соглашению)?
Наталья Михайловна
Да нужно делать новый документ. Ни кто не знает, какие вопросы возникнут завтра в налоговой.
Затраты возложите на виновника.
СпроситьСкажите, была опечатка в сумме договора о кули продаже, вместо 90 т.р напечатали 900 т. р,обе стороны неувидили сразу эту опечатку и подписали договор, вопрос-можно признать договор недействительным по этой причине?
Людмила, вы можете расторгнуть договор по обоюдному согласию. Форма расторжения договора должна соответствовать форме заключения.
Спросить
