У соседа все документы на оформление земли подложны, кадастровый регистр сфабрикован, но земля прошла кадастровый регистр.

Татьяна! Если границы Вашего земельного участка установлены и участок поставлен на кадастровый учет, то переживать не стоит, но если Вами не было проведено межевание и границы не установлены, то и доказать захват, Вы не сможете.

Татьяна!Если у Вас проведено межевание и границы установлены, а земельный участок стоит на кадастровом учете переживать не стоит, но если это не сделано, то доказать захват практически не возможно.

Если зарегистрированны в данном доме, то в принципе да. Но в ЗК РФ сказано, что МОГУТ предоставить, а не обязаны предоставить

Здравствуйте Маша!

Обращайтесь с заявлением о предоставлении земельного участка в письменной форме. Отказ можете обжаловать в судебном порядке. Что касается оформления документов, то, как вариант, возьмите это на себя. Для более точного ответа нужно изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.

Уважаемая Маша! Разъясняю Вам, что для государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставленный из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в теротдел (МФЦ) Росреестра по Челябинской области от Вас требуется предоставить следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права,

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя,

3. Документ, подтверждающий право на земельный участок, предоставленный соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами Челябинской области, то есть, решение о предоставлении Вам земельного участка на праве собственности бесплатно;

4. Документ, подтверждающий Ваше право собственности на жилой дом,

5. Его кадастровый паспорт вместе с

6. Кадастровым паспортом земельного участка, на котором он расположен.

(об этом см. Подробнее ➤.

Судя по содержанию Вашего вопроса, из вышеперечисленных документов отсутствует только решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, для получения которого Вам надлежит обратиться в жилищный отдел администрации муниципального образования, на территории которого расположен Ваш жилой дом и земельный участок, имея в виду, что:

В соответствии с п. 1 ст. 17 Закона Челябинской области от 28.04.2011 № 120-ЗО "О земельных отношениях" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Администрация города осуществляет свою деятельность в соответствии с законами и нормативными актами органов государственной власти, настоящим Уставом, Регламентом Администрации города, иными муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления, изданными в пределах компетенции указанных органов (ч. 2 ст. 36 Устава г. Челябинск).

Решением Челябинской городской Думы от 02.09.2010 № утвержден Порядок оформления документов о предоставлении земельных участков для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска (далее - Порядок).

Данный Порядок определяет права и обязанности органов местного самоуправления и должностных лиц муниципального образования города Челябинска и его структурных подразделений при предоставлении земельных участков гражданам в аренду для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, расположенных на территории города Челябинска, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и разработан с целью создания условий для оформления гражданами прав на существующие объекты индивидуального жилищного фонда. Оформление правоустанавливающих документов на земельный участок возможно только под объектами индивидуального жилищного фонда, которые построены до 2004 года.

Согласно п. 4 Порядка гражданин, заинтересованный в приобретении прав на земельный участок для эксплуатации существующих объектов индивидуального жилищного фонда, подает заявление в администрацию района в городе Челябинске, на территории которой расположен земельный участок. Указанное заявление подается на имя главы администрации района с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров, но не более установленных предельных размеров (2000 кв.м), местоположения.

Согласно п. 6, 7 Порядка заявление о предоставлении земельного участка рассматривается в течение пяти рабочих дней администрацией района города Челябинска и вместе с приложением направляется с сопроводительным письмом в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации города (ГУАиГ г. Челябинска). При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, Заявитель уведомляется письмом за подписью главы администрации района города Челябинска об отказе в оформлении документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с даты возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.

ГУАиГ г. Челябинска в течение пяти рабочих дней устанавливает местоположение границ испрашиваемого земельного участка на соответствие Перечню территорий сложившейся индивидуальной жилой застройки в пределах городской черты г. Челябинска, указанному в приложении 2 настоящего решения Челябинской городской Думы, определяет фактическое размещение и площадь земельного участка на дежурной карте города Челябинска с учетом зонирования территории, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), размещения на земельном участке и прохождения трасс инженерных сетей, установленных охранных и санитарно-защитных зон. ГУАиГ г. Челябинска в десятидневный срок подготавливает и направляет для утверждения в Администрацию города или должностному лицу Администрации города, действующему в пределах его компетенции, установленной муниципальным правовым актом Администрации города, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. При наличии оснований для отказа в оформлении документов, предусмотренных пунктом 16 настоящего Порядка, ГУАиГ г. Челябинска направляет Заявителю и администрации района письмо за подписью начальника ГУАиГ г. Челябинска о прекращении работы над оформлением документов с указанием причин в срок, не превышающий 14 дней с момента возникновения причины отказа, который может быть обжалован заявителем в установленном порядке и сроки.

Примечание: при необходимости, рекомендую обратиться за оказанием юридических услуг, связанных с оформлением правоустанавливающих и/или правоудостоверяющего документа на земельный участок, оформляемый Вами в частную собственность. Желаю успеха.

Подлиники документов, должны у вас оставаться.

При инвентаризации и затем либо ставится на учёт, либо в утиль, либо ищите собственника.

Штраф за что? Земельный кодекс не установил для граждан срок оформления прав на земельные участки. Если дом в собственности, то ищите первоначальный документ об отводе земли под строительство дома, что будет свидетельствовать о выделении земли, а не о самовольном захвате участка.

Добрый день.

Штрафа в данном случае не будет, так как здесь нет никакого нарушения.

Что касается оформления земли, то тут нужно смотреть документы - на каком основании выделялся участок и какие вообще документы есть.

В данном случае если имеет место спор с соседом, то такое дело не решается путем исправления кадастровой ошибки, а путем иска об изменения границ.

Исправление кадастровой (ныне реестровой - закон № 218-ФЗ) ошибки происходит в судебном порядке. Вы - истец, сосед - ответчик, кад. инженер и Росреестр - третьи лица. Обязательно необходимо проведение землеустроительной экспертизы, на основании которой суд и примет решение. Однозначно сказать без выводов эксперта, кто прав, здравомыслящий юрист не не ответит.

Здравствуйте! В Вашем случае необходимо обращаться в суд для определения местоположения границ земельного участка.

Если понадобится помощь - обращайтесь (контакты ниже), работаем по Волгограду и области.

Не совсем понялал. Допустим эксперт определил что кадасровый инженер который межевал этот дом пополам землёй неправильно определил координаты и установил что часть земли соседа проходит по моему дому. И кто здесь тогда прав по закону? Ведь при делении участка кадастровый инженер не имел право залезать землёй соседа на мою недвижимость.

Да, это возможно. При купли продажи необходимо уплатить налог, а при дарения, смотря кто является дарителем.

Здравствуйте Наталья! Подвоха в этом нет. Возможно половинка дома которую Вы хотите купить имеет статус квартиры, поэтому земля и не оформлена. Если же это часть жилого дома, то в последующем Вы сами будучи собственниками можете выкупить данный земельный участок.