Сосед нарушает правила строительства - строит дом на участке, отступив всего на 1 м от границы
Сосед строит дом на участке, отступив 1 м от границы! Утверждает, что это не жилое будет здание, но у него есть фундамент и подвод коммуникаций. И размер на 46 м 2... не имеет же он права так строить. Минимум 3 м должен был отступить.
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
до улицы и проезда: до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
Спросить
Хочу построить дом на участке 6 соток для садоводства (СНТ). Сколько метров я должна отступить от границы соседей. Могу ли строить дом отступив от границы соседа 1 метр?
Сосед слева от моего участка построил дом отступив от моего забора 1 метр не согласовывая со мною (дом 2-х этажный), сосед справа собирается строить дом и тоже хочет отступить от моего забора 1 метр, правомерно ли это?
Минимум, следует отступить 3 метра от забора соседа. 1 м- для хозблоков, но не для домов.
СпроситьИмею частный дом. Сосед строит огромное, видимо какое-то производственное помещение во всю ширину своего участка, отступив всего 1 метр от моего забора (пока только яма под фундамент). Должен ли он согласовывать такое строительство со мной, имеет ли он право строить фабрику в жилом массиве? Как я могу его заставить соблюдать закон, в том числе отступить на 3 метра от моего забора?
Зарегистрируйте заявление в прокуратуру, пусть проверят законность столь масштабного строительства и соблюдения законодательства. 
Сосед собрался строить двухэтажный дом, на сваях. Будет строить дом рядом с нашей не жилой кухней. Сказал, что отступит от кухни метр. Рядом с кухней почти вплотную наш забор уже стоит. Подскажите сколько по закону он должен отступить метров?, Рядом с кухней через 3 метра, уже стоит наш жилой дом. Спасибо заранее))
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
СпроситьСосед строит дом с гаражом в архитектурном отделе дали разрешение отступа от границы 3 м до капитального строительства до границы на этих 3 метров к дому у него стоит двор дощатый он собирается строить кирпичный гараж или двор залил фунтамент говори это реконструкция отступать не хочет от линии как быть.
Обратитесь в местную администрацию с жалобой, если при строительстве будут нарушаться градостроительные требования. Если не поможет, Вы вправе будете обратиться в суд с иском об устранении нарушений Ваших прав.
СпроситьСосед по дачному участку строит спортивный зал площадью 150 м 2, отступив 1 м от межи. Разрешения на строительство у него нет. имеет ли он вообще право строить спортивный зал на участке под ИЖС, при наличии на этом участке жилого дома?
для начала обратитесь в местную администрацю с заявлением о проверке законности нецелевого использования земельного участка и выдаче вам копии разрешения на строительство указанного спортзала; если разрешение на строительство не выдавалось, то застройщик должен быть привлечён к административной ответственности, а администрация вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольного строения
СпроситьСосед строит кирпичную кухню прямо на границе участков. На нашу претензию отступить от границы ответил, что консультировался у адвоката и ему сказали, что он имеет право строить на границе даже без нашего разрешения, так как раньше на этом месте уже была постройка (сарай). Кто прав и что делать?
Вы правы.
подавайте в суд на устранение нарушений не связанных с лишением права собственности.
накладывайте запрет на строительство.
Спросить
Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения, как созданного с нарушением градостроительных, противопожарным и санитарных норм. Для начала, обратитесь с жалобой в Администрацию города. Получите ответ. Затем, обращайтесь к нам на консультацию с документами, подготовим иск, представим интересы в суде.
СпроситьПроживаю в деревне. Сосед начал заливать фундамент под гараж не отступив ни сантиметра от моего забора! Говорит что гараж будет из деревянного каркаса и обшит металлопрофилем и что он имеет так строить! По закону он должен отступить от моего забора минимум метр? Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий!
Пытайтесь договориться с соседом. Попробуйте направить ему письменную претензию в свободной форме с указанием норм, которые он нарушает. В случае недостижения договоренности Вы сможете обратиться в суд с требованием обязать его устранить нарушения, а именно демонтировать такую постройку.
СпроситьМы залили ленточный фундамент в 2 метрах от границы соседнего участка. Соседи говорят, что дом будет затенять их участок. Что можно сделать, есть ли исключения из правил. Слышала, что если строишь дом первым то можно строить даже по границе участка, по меже, так ли это?
Сосед залил фундамент отступив не более 1 метра от межи. Также его фундамент располагается к левой стороне участка, хотя дома по нашей стороне улицы соседи строят ближе к правой стороне участка. Т.е. оба моих соседа свои постройки строят ближе ко мне (один уже построил до, второй строит). Подскажите:
1. В каком нормативно-правовом акте я могу посмотреть нормы отступа от межи строений с фундаментом на дачном участке под ИЖС?
2. Имеет ли право сосед справа строить дом ближе ко мне (я для него сосед слева), при том что все другие соседи по нашей стороне улицы строят дом ближе к правому соседу?
3. В какие органы государственной власти мне обратиться и с каким документом если сосед нарушил закон? Боюсь что в ближайшем времени он быстро достроит дом, зарегистрирует по факту и я ничего не смогу сделать.
Спасибо.
Ну во-первых не 1,5 метра, а 3 метра от межи до жилого дома, согласно СНиП.
А во-вторых, обращение в суд разочарует вас, так как суд вы проиграете, если не докажете, что строительство дома как-то нарушает ваши права. К тому же будуете возмещать судебные расходы соседа. Правом требовать соблюдение СНиП граждане не наделены.
СпроситьПланирую строить на своем участке ИЖС гостевой домик 1 этаж + мансарда из дерева. На смежном участке сосед строит каркасный дом, визуально отступил от забора 3 метра. Сколько метров при строительстве должен отступить я, также 3 метра по СНИП или необходимо учитывать тех регламент противопожарных требований?
Это зависит от того, из чего ваши дома. Если дома деревянные, то соответственно ППБ на 1 месте, если дома, например, кирпичные, то можно так же отступать 3 метра. Судя по тому, что оба дома легко воспламеняющиеся, вам придётся увеличивать расстояние, это в ваших интересах, в случае возгорания может пострадать ваш дом или дом соседа.
Спросить
Здравствуйте.
Лучше отступить 3 метра, чтобы не было споров с собственником смежного земельного участка. Хотя при регистрации дома несоблюдение минимального отступа не является основанием для приостановки или отказа в регистрации.
Спросить
Минимальные отступы от границ земельного участка для строительства индивидуального жилого дома составляют три метра. Что касается противопожарных отступов, то их размеры зависят от материалов возводимых строений и не должны быть менее 6 метров.
Спросить
