Сосед нарушает границы - как действовать, если сосед заливает фундамент под гараж слишком близко к моему забору?
Проживаю в деревне. Сосед начал заливать фундамент под гараж не отступив ни сантиметра от моего забора! Говорит что гараж будет из деревянного каркаса и обшит металлопрофилем и что он имеет так строить! По закону он должен отступить от моего забора минимум метр? Что делать в данной ситуации?
Здравствуйте, Дмитрий!
Пытайтесь договориться с соседом. Попробуйте направить ему письменную претензию в свободной форме с указанием норм, которые он нарушает. В случае недостижения договоренности Вы сможете обратиться в суд с требованием обязать его устранить нарушения, а именно демонтировать такую постройку.
Спросить
Имею частный дом. Сосед строит огромное, видимо какое-то производственное помещение во всю ширину своего участка, отступив всего 1 метр от моего забора (пока только яма под фундамент). Должен ли он согласовывать такое строительство со мной, имеет ли он право строить фабрику в жилом массиве? Как я могу его заставить соблюдать закон, в том числе отступить на 3 метра от моего забора?
Зарегистрируйте заявление в прокуратуру, пусть проверят законность столь масштабного строительства и соблюдения законодательства. 
Участки под индивидуальное жилищное строительство. Сосед начал строить баню, отступив от моего забора 1 метр, от моего дома, соответственно, 3 метра. Сколько он должен отступить по СНиПУ, и куда обратиться, чтобы он прекратил строительство?
В соответствии со СНиП 30-02-97 "Санитарные Нормы и Правила":
6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр:
- от садового дома - 3;
-от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
-от других построек - 1 ;
-от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; - от кустарника - 1.
6.8 Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, метр: -от садового дома и погреба до уборной - 12; - до душа, бани и сауны - 8;
-от колодца до уборной и компостного устройства - 8;
-до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны - 12;
-от погреба до компостного устройства и постройки для содержания мелкого скота и птицы - 7 метр.
СпроситьСосед собрался заливать фундамент в 20 см от моего забора! Говорит, что будет кухня, что для кухни отступать метр не обязательно! Он прав?
Мария, нет, сосед не прав. От межевой границы до построек вспомогательного назначения расстояние должно быть не менее 1 метра.
Спросить
Для дома 3 метра
Для строения 1 метр.
А потому подавайте иск в суд о сносе строения.
СпроситьСосед строит гараж по забору моего участка (не отступив), от забора до моего дома 1,5 метра. Высота деревянного гаража закрывает мне окна. Куда следует мне обратиться, если сосед не желает меня слушать, мотивирует тем, что он строит на своей земле где и как хочет? Глава поселения мер в отношении соседа не принимает. Какие нормативы застройки существуют? Чем аргументировать? По технике безопасности - это опасно.
Где у мамы должен быть забор там просто сетка и сосед уже залил фундамент под гараж, он имеет право так делать или должен отступить метр?
Добрый день. Должен, конечно, быть отступ. Делали вынос границ в натуре? Предложите ему, объясните, что в случае нарушения им отступа, он обязан будет снести гараж по решению суда.
Спросить
Добрый день, Мария!
Сосед нарушает требования закона.
В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника - 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.
Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.
СпроситьСосед строит гараж по забору моего участка (не отступив), от забора до моего дома 2,5 метра. Высота деревянного гаража закрывает мне окна. Куда следует мне обратиться, если сосед не желает меня слушать, мотивирует тем, что он строит на своей земле где и как хочет? Глава поселения мер в отношении соседа не принимает. Какие нормативы застройки существуют? Чем аргументировать? По технике безопасности - это опасно. На каком расстоянии должен стоять гараж и надворные постройки (баня, сараи и т.д.)
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьСосед собрался строить двухэтажный дом, на сваях. Будет строить дом рядом с нашей не жилой кухней. Сказал, что отступит от кухни метр. Рядом с кухней почти вплотную наш забор уже стоит. Подскажите сколько по закону он должен отступить метров?, Рядом с кухней через 3 метра, уже стоит наш жилой дом. Спасибо заранее))
Здравствуйте! Вам необходимо ознакомиться с Правилами землепользования и застройки вашего населенного пункта, в которых указаны минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений и за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений.
СпроситьИмею в собственности участок под ИЖС.
Сосед начал строить гараж, отступив 1 метр от забора. Гараж будет стоять с южной стороны моего участка и будет затенять участок. Слышал, что в настоящее время отступ от изгороди должен составлять 3 м. Или сосед прав?
Может не корректно задал вопрос, извините.
Зданий пока на участке нет. Но ведь есть же нормы от границ участков. Гараж планирует строить под грузовой автомобиль. При этом полностью затенит часть моего участка. Наверное имеются нормы по высоте строения и в зависимости от этого отступы от границы участков. В разных источниках имеются разные значения: 1 м, 1,5 м., 3м.
Видимо придется проконсультироваться в городском архитектурно-строительном отделе. Спасибо.
СпроситьМожет не корректно задал вопрос, извините.
Зданий пока на участке нет. Но ведь есть же нормы от границ участков. Гараж планирует строить под грузовой автомобиль. При этом полностью затенит часть моего участка. Наверное имеются нормы по высоте строения и в зависимости от этого отступы от границы участков. В разных источниках имеются разные значения: 1 м, 1,5 м., 3м.
Видимо придется проконсультироваться в городском архитектурно-строительном отделе. Спасибо.
СпроситьСосед начал строить гараж между своим и моим домом, отступив от забора один метр т.е в двух метрах от моего дома, что делать, чтобы остановить стройку.
Сосед строит дом на участке, отступив 1 м от границы! Утверждает, что это не жилое будет здание, но у него есть фундамент и подвод коммуникаций. И размер на 46 м 2... не имеет же он права так строить. Минимум 3 м должен был отступить.
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
до улицы и проезда: до улицы и проезда:
От дома и хозяйственных построек до красной линии улицы - не менее 5 метров.
От дома до красной линии проезда (граница Вашего участка, выходящая соответственно на улицу или проезд) – не менее 3 метров.
до границы и объектов на соседнем участке:
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
Спросить
