Как добиться предоставления документов и информации от управления ЖСК в судебном порядке?
ЖСК. По Уставу председатель обязан рассматривать заявления и в пределах своих полномочий выдавать запрашиваемые документы. ЖК и Устав предусматривают обеспечение кооперативом открытого доступа ко всем документам.
Однако, председатель уверен, что он должен предоставлять документы только по моей квартире, а общие документы предоставлять не обязан. Открыто пишет об этом в ответах на мои запросы.
Обратилась в суд. Решение мутное. Мне непонятно. Я истребовала документы как член ЖСК, а не как потребитель. Иск предъявляла председателю, так как Уставом предусмотрена его персональная ответственность за ведение делопроизводстав, сохранение документов и рассмотрение заявлений.
Первая инстанция ссылается на то, что я предъявляла иск как член кооператива, а не как потребитель, апелляция клонит к тому, что иск к ненадлежащему ответчику, нужно мол к ЖСК предъявлять.
Как быть? Как добиться предоставления документов и информации от управления ЖСК? Проигрываю первую инстанцию и апелляцию, председатель ещё больше наглеет. Деятельность правления полностью закрыта от членов кооператива и собственников. Это дикость какая-то. Но добиться ничего не могу.
Я действующий председатель ЖСК. В Уставе нашего кооператива есть пункт: Председатель может досрочно прекратить свои полномочия. Но на каких условиях это возможно сделать - в уставе не уточняется. Я объявил о своем решении снять с себя полномочия на заседании правления кооператива, это заявление внесено в протокол собрания членов правления кооператива.
В то же время, в нашем уставе значится, что к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относится избрание и прекращение, в том числе досрочное, полномочий правления кооператива или его отдельных членов. Правомочно ли мое заявление о снятии полномочий председателя или все же необходимо собрать общее собрание членов ЖСК и вынести этот вопрос на голосование? А если общее собрание проголосует против моего решения, как мне воспользоваться правом прекратить полномочия досрочно?
Моя мама является председателем правления ЖСК, однако в силу возраста и ухудшения здоровья она не может более исполнять обязанности председателя правления. Хочет уйти по собственному желанию. К сожалению бухгалтер и члены правления всячески препятствуют её уходу (вплоть до угроз, что подадут на нее в суд). Мама дважды выносила вопрос о переизбрании председателя на общих собраниях членов ЖСК, к сожалению никто не хочет брать на себя полномочия. В Уставе ЖСК не определен порядок сложения председателем своих полномочий (есть две фразы: ... общее собрание членов кооператива выбирает правление и ревизионную комиссию кооператива..., правление избирает из своего состава председателя правления и его заместителей), также в жилищном кооперативе отсутствует и Положение о председателе правления. Как грамотно сложить с себя полномочия председателя. Необходимо ли внеочередное собрание членов ЖСК для решения данного вопроса? Кто должен быть инициатором проведения собрания члены правления или председатель? Как избавиться от угроз со стороны бухгалтера и членов правления?
Как оставить устроившее меня решение городского суда и двух апелляций.?
Я ответчик. Первая инстанция отказала истцу, Апелляция подтвердила решение первой инстанции, кассация вернула в апелляцию на новое рассмотрение в другом составе. Апелляция подтвердила правильность решения районного суда, городской апелляции. Повторная кассация опять вернула дело на новое рассмотрение в другом составе.
Как мне поступать? Ответить.
Правомерны ли действия собственников МКД, управление которым ведет ЖСК, строящий этот дом: Устав ЖСК зарегистрирован в 2002 году, до вступления в силу ЖК РФ, и не внесены никакие изменения в него. По Уставу председатель избирается общим собранием членов ЖСК без срока. С 2002 года многие собственники поменялись, собрания о вступлении новых собственников в члены ЖСК никогда не проводились, договоров о предоставление услуг по содержанию квартир ЖСК с собственниками не заключало.
Правление не избиралось, кто входит в первоначальное правление уже не проживают в доме или вообще не известны.
Деятельность председателя не удовлетворяет многих собственников.
Инициативная группа из 6 человек провела общее собрание (очно-заочное) с повесткой об утверждении новой редакции Устава, избрания правления, избрания ревизора. Кворум по бюллетеням набран. Решения приняты большинством голосов. Извещение о результатах этого собрания вывешаны на информационных стендах, протокол собрания направлен действующему председателю.
Председатель, действующий, новую редакцию Устава регистрировать не хочет, новое правление не признает.
Какие действия нужно принять, чтобы зарегистрировать новую редакцию Устава, если печать действующий председатель не отдает?
Скажите пожалуйста:
1. Если в уставе ПГК сказано, что председатель обязан представлять интересы кооператива в том числе и в судах, то может ли он заключать договор возмездного оказания услуг с юридическим ИП, причём при этом тратить членские взносы на оплату (взнос одного члена кооператива 800 рублей в год, а стоимость одного искового заявления 4500 рублей; при мировом соглашении деньги в кооператив не возвращаются)?
2.Если в уставе ПГК сказано, что управляющими органами являются правление кооператива и председатель кооператива, причём и правление, и председатель избираются общим собранием; и правление, и председатель наделены разными правами, то можно ли считать, что орган управления - коллегиальный?
3. Может ли прокуратура контролировать (без вмешательства в хозяйственные дела) выполнение положений устава ПГК председателем?
4. Если в уставе не предусмотрено проведение заочного голосования, то может ли кто-либо разрешить провести собрание в заочной форме, причём утвердить таким образом новый устав и переизбрать председателя?
5. Какой документ является документом, подтверждающим легитимность председателя?
Спасибо!
Вопрос такой мы приобрели квартиру в ЖСК. Мы являемся собственниками на квартиру согласно решению суда, 100% оплата пая и справка о его выплате имееться. Но в ЖСК сменился председатель и члены правления кооператива, по общему собранию пайщиков. Новое руководство ЖСК поменяла устав ЖСК, где уставе прописано что новое правление никакой ответственности не несет пред членами ЖСК. И в старом уставе-мы после оплаты пая становимся собственниками, а в новом мы члены и все дальнейшие расходы оплачиваем дальше. Право собственности оформляли еще при старом руководстве и при старом Уставе. Имеют ли право новое правление ЖСК принудить нас подчиняться новому Уставу? Имеем ли мы право оспорить новый устав ЖСК? Какие законы это регламентируют?
Председатель нарушает ЖК и устав ТСН, игнорирует мнение собственников, инициирует мероприятия, которые могут нанести финансовый ущерб собственникам. Срок полномочий еще не истек. Как провести общее собрание по перевыборам председателя и правления? Дело в том, что по уставу председателя могут выбирать члены правления, а не обязателньо собрание.
В Уставе ТСЖ определено, что правление состоит из 5 человек.
Избранное правление из своего числа избирает председателя. И тогда получается, что 4 члена правления и председатель. И число членов правления не соответствуют Уставу? Так ли это?
У нас председатель ТСЖ попал под следствие. По уставу ТСЖ председателя выбирает и переизбирает правление (в уставе не сказано, что из членов правления, просто председатель переизбирается на собрании правления). Может ли правление выбрать нового председателся из собственников дома, если он не входит в правление? В ЖК сказано, что из членов правления, но в уставе нет.
Председатель тсж не приняла заявление на рассмотрении моей кандидатуры в члены правления тсж. Объявление о проведении общего собрания собственников было размещено на стенде в подъезде 15 февраля. Согласно данному объявлению, одним из вопросов на данном собрании, будет избрание членов правления тсж. 16 февраля я написала заявление о рассмотрении моей кандидатуры в члены правления тсж. Я являюсь собственником и членом тсж. Председатель данное заявление не приняла. Ссылаясь на то, что данное заявления я принесла поздно. Со стороны председателя и членов правления тсж не было представлено информации о том, что все желающие могут подать свою кандидатуру в члены правления тсж. Общее собрание собственников состоится 25 февраля.
Каковы сроки подачи заявления на рассмотрении кандидатуры в члены правления тсж? Если данные сроки не прописаны в уставе тсж, на какой документ необходимо ссылаться? Правомерны ли действия председателя тсж?
