Могу ли я купить землю КФХ на земельный сертификат?
Могу ли я купить землю КФХ на земельный сертификат?
Хочу купить землю (земельны пай) мне отказывают, обосновывая это тем что у меня нет кфх,
Мой вопрос заключается в следующем: я военнослужащий, после сокращения нахожусь за штатом в ожидании жилищного сертификата. Для его получения естественно за мной не должно быть какой либо жилой площади (жилья). В дальнейшем планирую заняться фермерством и для этого собираюсь купить несколько гектаров земли у местных жителей, которые в свое время являлись работниками совхозов, получившие земельный сертификат. Не будет ли эта земля (земельные сертификаты оформленные на меня) расцениваться как земля под жилую площадь, и не может ли как то отрицательно отразиться на получении сертификата, в котором будет отказано по причине имеющееся у меня например: усадьба, имения?
Заранее спасибо за ответ с уважением к Вам Сергей. ГЖС - Влияет ли отрицательно на его получение приобретение гектаров земли, земельных участков?
Сергей, здравствуйте! Я бы рисковать не стала... Конечно, земельный участок не есть жилое помещение, но так как, на практике, могут прицепиться к чему угодно, то лучше пока не рисковать. Либо пока не приобретайте участок, либо оформите, например, на кого-то из родителей...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьХочу купить земельный участок (земля лпх) с недостроем. Могу использовать материнский сертификат?
Хочу купить земельный участок под пмж но земли принодлижат к кфх. могу ли я без проблем сделать там прописку после строительства дома? ?
Добрый день. Нет. Но вы всегда можете договориться с собственником о порядке расчетов, заключив предварительный договор купли-продажи.
СпроситьХотим купить земли КФХ и построить там дом. Какие могут быть подводные камни ограничения. Можно ли перевести эту землю в другую форму?
Мы получили земельный сертификат в июне имеем ли права купить землю мы уже нашли землю продаётся на сертификат землю. После покупки сможем ли продат землю СПАСИБА.
Технология сделки по земельному сертификату:
В МФЦ предоставляется договор купли-продажи (лучше в том регионе, где покупается участок)
Получение Выписки из ЕГРН на нового собственника
Подача в свой территориальный МФЦ (в котором получали Сертификат) следующих документов: Договор купли-продажи, Выписку из ЕГРН, Сертификат, паспорт
Примерно через месяц были переведены деньги на счет владельца Сертификата
Покупатель рассчитался с продавцом и подписал Акт взаиморасчетов, действие Договора Беспроцентного займа был прекращено.
СпроситьПланирую купить землю за 100 тыс, а сертификат земельный 355 тыс. Вопрос вот в чем? Вернут ли всю сумму по сертификату на возмещение или же только ту что указана в договоре?
Смотрите положение о сертификате, что именно там предусмотрено. Обычно - деньги не возвращают, вся субсидия, опосредованная сертификатом - может быть использована только на определенные цели и в безналичном порядке.
СпроситьКак происходит смена собственника земли (Земельный пай) при получении её в наследство если наследователь являлся членом - участником КФХ, а следовательно данная земля является имуществом КФХ?
Права на земельный наследуются в общем порядке, как и все иные имущественные права.
Спросить
Обратитесь к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Гражданский кодекс РФ.
Статья 1179. Наследование имущества члена крестьянского (фермерского) хозяйства
1. После смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением при этом правил статей 253 - 255 и 257 - 259 настоящего Кодекса.
2. Если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.
3. В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса.
Статья 257. Собственность крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
2. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
3. Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.
Статья 258. Раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства
1. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
2. Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
3. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, доли членов крестьянского (фермерского) хозяйства в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное.
Спросить
