Возможность поочередного порядка пользования домом двумя сособственниками - шансы на удовлетворение искового требования
Прошу помощи в разрешении насущного вопроса, с точки зрения юридической, поскольку сам юристом не являюсь.
Имеется дом в деревне Новгородская обл. и два сособственника по 1/2 доле. Сложилась ситуация, что домом со времени его приобретения (26 лет) пользуется в летнее время только один дольщик и члены его семьи. Второй дольщик, собственно я, практически побывал там 1 раз, но интерес к домовладению имеется.
Дом маленький 23 кв.м и с одной жилой комнатой 13.6 кв.м.
Оба сособственника зарегистрированы и проживают в городе С-Пб.
Отношения между дольщиками в последние годы сильно испорчены претензиями фактического пользователя дома и возможности для совместного проживания в одном доме я, как второй дольщик, не вижу. В связи с этим вопрос, можно ли просить суд установить поочередный порядок пользования данным домом по годам, т.е. один год проживает один дольщик, второй год - другой, так далее чередуясь. И каковы шансы удовлетворения данного иска?
Отмечу, что меня есть ребенок в возрасте 2.5 лет, и я действую также и в его интересах.
Второму сособственнику 77 лет.
Реально ли такое решение или только продажа доли сособственнику?
Заранее благодарю за ответ.
Уважаемый Щербо!
Вполне приемлемый вариант для судебного решения. Шансы, что второй собственник будет выполнять решение суда оцените сами.
Удачи.
Спросить
Имеется дом в деревне и два сособственника по 1/2 доле. Сложилась ситуация, что домом со времени его приобретения (26 лет) пользуется в летнее время только один дольщик и члены его семьи. Дом маленький 23 кв.м и одной жилой комнатой 13.6 кв.м. Оба сособственника зарегистрированы и проживают в городе. Отношения между дольщиками в последние годы сильно испорчены претензиями фактического пользователя дома и возможности для совместного проживания в одном доме я, как второй дольщик, не вижу. В связи с этим вопрос, можно ли просить суд установить поочередный порядок пользования данным домом по годам, т.е. один год проживает один дольщик, второй год - другой, так далее чередуясь. И каковы шансы удовлетворения данного иска? Отмечу, что меня есть ребенок в возрасте 2.5 лет, и я действую также и в его интересах. Второму сособственнику 77 лет. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте!
В принципе возможно. Хотя дети здесь не причем и на это не стоит делать акцент. Обращайтесь в суд.
СпроситьСитуация: дом в собственности 2-х человек (по 1/2 доле у каждого). Один из сособственников несовершеннолетний. Сособственники не родственники. Первый сособственник фактически проживает в доме и прописал своего взрослого сына в данный дом.
Вопросы:
1) Требуется ли согласие несовершеннолетнего сособственника жилого дома на регистрацию в данном доме членов семьи другого сособственника?
2) Если требуется, то кто за несовершеннолетнего должен дать такое согласие? Родители?
Заранее благодарна!
Если в собственности,т.е. собственник то согласно ст. 209 вправе использовать по назначению ст. 17 ЖК РФ, Таким образом, выод - согласие не требуется.
СпроситьЯ являюсь собственником дома, что подтверждается свидетельствами на право собственности на дом и землю, плачу соотвествующие налоги. В половине моего дома на протяжении 20 лет проживает семья племянника жены, договор найма не оформлялся, несовершеннолетних детей нет, все члены семьи прописаны в доме. В настоящее время они подали в мировой суд иск, утверждая, что нарушаю их право пользования частью домовладения и требуя через суд выделить им половину домовладения в пользование как участникам долевой собственности. Каковы перспективы иска?
Чем же руководствуется истец, требуя выделить половину. Если в ы собственник, то имеете право выселить всех проживающих через суд.
Спросить
подавайте встречный иск о прекращении пользования вашей собственностью и выселении
СпроситьМожно ли через суд принудить сособственника маленькой доли зем. участка и дома продать ее сособственнику с большей долей? Выдел доли зем. участка с домом невозможен из-за их малого размера (меньше минимального-1,5 сотки). Сособственник малой доли не проживает в доме и не имеет реального интереса там жить и пользоваться участком.
На дом 2 наследника. Один из них проживает в другом городе (на Севере) и желает приезжать в дом с семьей в летние месяцы для отдыха), против продажи дома возражает, выкупить свою долю якобы не может. Другой проживает в том же городе, где находится дом и вынужден с осени до весны следить за домом, при этом не имея возможности летом жить в доме, поскольку дом занят северянами. Как поступить в данной ситуации?
Решить вопрос путем переговоров. Обязать кого-то продать или купить в данном случае невозможно. Договариваться кто выкипит дом полностью
СпроситьПрошу разъяснения. Супруги в разводе 2 года. Есть частный дом, где оба супруга прописаны. Но собственник только муж. При разводе не делиле имущество. Супруги живут раздельно, в доме не проживают. В доме проживает общий ребенок 17 лет с бабушкой. Мать не участвует в оплате коммунальных услуг. Имеет ли она право пользования домом, так как является бывшим членом семьи и только потому что там прописана.
Пока прописана, имеет право на проживание. Выселенеие только в судебном порядке.
Спросить
Юлия, если имущество покупали в браке, то дом считается общей совместной собственностью супругов. Подразумевается 1/ 2 доля супруги. Общий срок раздела имущества 3 года. Но так как бывшая супруга зарегистрирована, она и позже сможет выделить долю. Может вселиться и проживать. Бывший супруг может взыскивать с нее уплаченные им коммунальные расходы пропорционально доле (не по счетчикам), налог на дом и землю.
Спросить
Здравствуйте Юлия.
Может проживать.
Выселить можно по решению суда, ст.194 ГПК РФ.
Так что имеет право пользования жилым помещением.
Спросить
1. Если дом приобретался в браке то в силу закона - супруге половина принадлежит - неважно на кого что оформлено.
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
2. Ребёнок общий, поэтому оба родителя должны оплачивать его проживание в том числе.
3. Пока мать права пользования по суду не лишена - то имеет полное право пользоваться (проживать) в доме. Даже если это не совместное имущество. Но тогда бывший супруг на основании ст.. 31 ЖК РФ иск подаст и права пользования суд бывшую супругу лишит.
4. Бывший супруг или реально оплачивающее за услуги коммунальные в доме может подать иск в суд на взыскание сумм по оплате услуг ЖКХ на неплательщика. То есть на мать можно подать иск такой. - ЖК РФ,
СпроситьКак выселить бывшего члена семьи собственика? Который пыписан и прикротил права пользования домом по решению суда. И просит суд продлить права пользования домом, сылаясь на материальные трудности и что собственик должен ему деньги по исполнительному производству (неосновательное обогащение). при этом бывший член семьи пользуетса и проживает в этом доме один, непуская для проживания собственика и членов его семьи. Спасибо.
У меня сложилась следующая ситуация:
Я приобрел в собственность 1/2 долю в однокомнатной квартире для проживания.
Собственником другой 1/2 доли является несовершеннолетний ребенок 4-ех летнего возраста.
В этой квартире проживают: Сам ребенок собственник и два его родителя.
При этом в квартире никто не зарегистрирован. Все члены семьи ребенка и он сам имеют регистрацию по другому адресу.
Интересует вопрос: Насколько правомерно проживание в этой квартире самого ребенка собственника, а также его родителей. Так как проживание всем вместе на этой жилплощади практически невозможно.
Совершенно непонятно как Вам удалось приобрести полкомнаты, это противоречит закону. Ст.554 ГК РФ устанавливает, что "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным".
Но в любом случае Вы не можете лишить собственника права проживания (ст.209 ГК РФ).
СпроситьИ как Вы собираетесь пользоваться этой половиной? Эту квартиру нужно делить в соответствии со ст.252 ГК РФ: то есть кому-то квартира, а кому-то денежная компенсация.
Спросить
1/2 доля в этой однокомнатной квартире была отчуждена мне отцом по договору дарения.
СпроситьУ меня такой вопрос. Есть жилой дом, два собственника. К дому подведены коммуникации-газ (без счетчика), вода (счетчик), эл-во (счетчик). В доме никто не зарегистрирован, и не проживает, но оба собственника приезжают, пользуются ком. услугами. Оплачивает все услуги один из собственников, второй оплачивать отказывается, ссылаясь что оплачивает услуги по месту проживания. Но ведь и другой собственник там не живет и оплачивает услуги по месту проживания. Прав ли он? И как можно заставить оплачивать его ком. услуги?
Анатолий, подайте иск в суд о взыскании части расходов с другого сособственника.
СпроситьЖилой дом в общей долевой собственности, по 1/2 доли.
Один дольщик подаёт в суд иск к второму дольщику о разделе дома. Суд разделяет дом и выделяет истцу-соседу изолированную часть дома. Оставляя второму дольщику-мне 1/2 долю в праве. В одном жилом доме и изолированная часть и 1/2 доля в праве. Что необходимо сделать, чтобы 1/2 доля стала также изолированной частью жилого дома. Это необходимо для оформления земельного участка под изолированную часть дома.
