Отмена договора дарения половины квартиры в случае долга по потребительскому кредиту - возможно ли?
Подлежит ли отмене договор дарения 1/2 квартиры, в случае, если у дарителя на момент подписания договора, образовался долг по потребительскому кредиту перед банком, хотя о передачи требований в суд не было сообщений и иск пока не предъявлен. Прошло 2 месяца с момента последнего платежа в счет кредита. С уважением, Татьяна.
Приветствую Вас.
Нет. Эти обстоятельства никаким образом не связаны друг с другом.
Спросить
Договор дарения возможно отменить только по решению, если будет доказано, что должник умышлено избавился от имущества с целью не исполнения обязательства.
В вашем случае уверен суд в этом откажет, т.к. нет решения суда, и банком не выставлено требование о досрочном погашении долга, в связи с не исполнением.
Спросить
Действует ли срок исковой давности (3 года с момента подписания договора дарения) в случае смерти одаряемого, если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого. Т.е. если одаряемый скончался, к примеру, через 4 года после подписания договора дарения, в праве ли даритель расторгнуть договор дарения на основании выше указанного права и вернуть себе предмет дарения? Спасибо.
Если такой пункт есть, то конечно может. Только срок уже 4 года....Могут отказать из-за срока
Спросить
Можно ли отменить дарение квартиры, в случае, если после заключения договора, одаряемый выселяет из квартиры дарителя. У дарителя это было единственным местом жилья. Даритель и одаряемая - родственники. Договор исполнен. В договоре отдельно не предусмотрена такая возможность отмены дарения. Ст. 578 ГК не содержит такого пункта.
Нет нельзя так как договора дарения под условием не бывает и нельзя было включать этот пункт
Спросить
Добрый день.
Только если заинтересованное лицо сумеет доказать, что сделка недействительна (судебный порядок).
Спросить
По этому основанию нельзя. Надо смотреть договор, выяснять обстоятельства и думать над основаниями.
СпроситьБыл сделан договор дарения квартиры. Прошло уже 6 месяцев с момента подписания договора дарения. Может ли даритель в судебном порядке отменить действия договора дарения?
Если квартира была передарена по договору дарственной 3 раза. Но Согласно ГК РФ Статья 578. Отмена дарения "4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого." Чья смерть повлияет на отмену договора? Если умрет первый кто принял в дар эту квартиру, то все остальные дарственные тоже будут отменены и квартира вернется первому дарителю?
Если такого указания нет в договоре, то такое право дарителя и не применяется. Оно может быть предусмотрено договором, но не является обязательным, поэтому нужно смотреть условия договора.
СпроситьЕсли квартира была передарена по договору дарственной 3 раза. Но Согласно ГК РФ Статья 578. Отмена дарения «4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.» Чья смерть повлияет на отмену договора?
Если умрет первый кто принял в дар эту квартиру, то все остальные дарственные тоже будут отменены и квартира вернется первому дарителю?
Данное условие должно быть обязательно предусмотрено договором и будет распространяться только на последнюю сделку.
Спросить
Здравствуйте
Да, по ст 578 ГК РФ даритель Имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
А поскольку было несколько сделок то речь идёт о дарителе и одаряемом по последней сделке дарения.
Спросить
Добрый день!
При наличии условия об отмене дарения в порядке, предусмотренном п. 4 ст. 578 ГК РФ отменен будет только последний договор.
Спросить
Добрый день! Смерть никак не повлияет на отмену дарения. За кем в настоящее время зарегистрирован Росреестром переход права собственность на квартиру? Тот и является собственником квартиры. Дарственную можно оспорить в суде в течение одного года со дня подписания (ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Спросить1. после подписания договора дарения наступили следующие последствия:-одоряемая не приняла квартиру в дар, так как ни ключей, ни кода от службы охраны не получала, все коммунальный платежи даритель оплачивала самостоятельно, не представила договор дарения ни в службу охраны, ни руководству кооператива, на в службу енерго, ни в телефонную службу. Поэтому все платежи приходят на фамилию дарителя.
2.за свой подарок не оплачивала, не жила и не регистрировалась в квартире, которую подарили.
3.одаряемая письменно подтвердила, что после этого договора ничего не изменилось, она продолжала жить в всоей квартире, где и жила до подписания этого договора, а даритель, в квартире, которую подарила, а договор дарения был договор дарения в будущем (но в договоре дарения такого пункта не существует, а указано, что право собственности на квартиру одаряемая получает с момента государственной регистрации) .
4.одоряемая письменно подтвердила, что взяля объязанности досматривать дарителя и похоронить, а впервые после подписания этого договора забирала дарителя на квартиру (после перелома руки и после операции), где живет около 30 лет)
5. в договоре существует пункт с правом пожизненного проживания дарителя у квартире, которая дарится.
6.даритель и одоряемая-чужие люди, у дарителя нет другого жилья, кроме этой кооперативной этой спорной квартиры.
7. в данный момент даритель и одоряемая живут отдельно, так как одаряемая отказалась досматривать дарителя.
Добрый день!
Дарственная на квартиру может быть признана недействительной только в судебном порядке в тех случаях, когда не была соблюдена форма договора дарения, или не оговорены существенные условия последнего, а также в случае признания недееспособности дарителя на момент заключения договора.
Гражданский кодекс Российской Федерации оговаривает существование так называемой ничтожной сделки, цель которой - прикрытие иной сделки. Подобные случаи весьма распространены, например, если стороны во избежание уплаты налога, оформили договор дарения, имея в виду договор купли-продажи недвижимого имущества. К таким ничтожным договорам применяются правила, в данном случае, относящиеся к договору купли-продажи.
Согласно постановлению Пленумов Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» споры по исковым заявлениям о признании недействительной ничтожной сделки должны разрешаться судом по заявлению любого заинтересованного лица в общем порядке. Договор дарения можно оспорить в течение трех лет после его заключения.
Самый сложный этап в оспаривании дарственной – это доказывание обстоятельств сделки. Если вы не знаете, как оспорить договор дарения, наши квалифицированные юристы помогут вам отстоять свои права и проведут досудебные переговоры со второй стороной, а также подготовят и направят в суд исковое заявление, в котором кроме основных требований также укажут расходы на представительство юристов.
СпроситьВ момент совершения договора дарения, даритель был болен деменцией, но официально не был тогда признан недееспособным. Сейчас дарителю назначен опекун, и этот опекун просит суд не отменять договор дарения в интересах дарителя.
Отменит ли суд договор дарения?
Достаточно сложно будет доказать, что даритель в момент оформления дарственной был болен (неадекватен). Очень сложно.
Спросить
В истории болезни дарителя написан диагноз деменция. Это доказывает его невменяемость в момент дарения? И (повторюсь) сможет ли опекун попросить не отменять дарения в интересах недееспособного?
Спросить
Здравствуйте, Тимофей!
Нет, прямо это ничего не доказывает, так как важен факт того, что он не мог понимать значения своих действий именно в период когда подписывал договор дарения.
СпроситьЕсли экспертиза покажет, что даритель не понимал значение своих действий, но опекун будет просить (в интересах дарителя) не отменять дарение, суд отменит или нет?
СпроситьСестра подала иск об отмене договора дарения ссылаясь на то,что даритель принимала психотропные таблетки и не могла отдавать себе отчет за свои действия. Согласие на дарение дал ее муж. Может она отменить договор дарения, если даритель не был признан недееспособным?. Муж принял сторону сестры. Прошло с момента дарения три месяца. Даритель умер три месяца назад.
Здравствуйте! Если муж не был опекуном и не было получено согласие на дарение органов опеки, то вполне возможна отмена договора, доказывайте вменяемость дарителя.
Спросить
Здравствуйте Тамара Петровна! Если даритель принимал психотропные лекарства, это ещё не значит, что он был недееспособный, не отдавал отчёт своим действием, и не мог руководить ими при оформлении договора дарения. По гражданскому делу в суде будет назначена судебная психиатрическая посмертная экспертиза. Для экспертизы будут запрошены медицинские документы, характеризующие здоровье мамы. Также важны свидетельские показания, данные в суде, если таковые будут. Поэтому вам стоит подготовиться к делу, возможно найти хорошего адвоката или юриста, если есть свидетели желания мамы подарить вам эту квартиру, а также того, что на момент дарения мама была дееспособная, отдавала отчет своим действиям разумно мыслила. Свидетели должны дать показания в суде. С уважением Надеюсь ответ помог.
СпроситьБрал кредит на бизнес в нескольких банках как физик. На момент взятия кредитов состоял в долевой собственности на квартиру. Спустя какое то время я стал собственником двух квартир по договору дарения. Спустя еще некоторое время я по договору дарения вернул долю и квартиру обратно дарителю. Наступил момент, что я не могу платить по кредитам. С того момента когда я подарил доли и квартиру обратно до момента начала первой просрочки банкам прошло 8 месяцев. Может ли банк через суд признать сделку дарения недействительной и забрать квартиры, если я подарил их своему одаряемому? На сегодняшний момент на мне ничего нет. Я брал кредиты как физическое лицо. Что делать?
Нет нет оснований для признания сделки мнимой или притворной. Если Вы подарили до того как банк обратился в суд и до начала исполнительного производства, то сделку не оспорить.
Спросить
Нет, не сможет, если конечно данная квартира не являлась предметом залога по кредитным договорам.
Спросить1.Отвечает ли одоряемый за долги дарителя за коммунальные платежи в период, пока был жив даритель, и имущество еще не было подаренно.
2. Правомерно ли указывать в договоре потребительского кредита банком ответственность родственников (без поручительства и их согласия) за кредиты выданных банком близкому человеку, который уже умер а кредит небыл погашен и все имущество было подаренно до смерти.
Здравствуйте.
1. Производить оплату задолженности за предыдущего собственника Вы не обязаны. Ваша обязанность по оплате комунальных платежей, возникает только с момента регистрации за Вами права собственности. Во избежание конфликта с УК Вам следовало предоставить "зеленку" что бы на Ваше имя был открыт новый лицевой счет и задолженность за предыдущий период, Вам не начислялась.
2. Отвечать по кредитным обязательствам умершего, если Вы не вступали в наследство, не обязаны.
Спросить
