Скажите, что такое содержание дома и что такое текущий ремонт?
Появился вопрос по оплате в ЖКХ.
Весь дом каждый месяц платит по квитанциям в УК.
УК отказывается делать мелкий ремонт крыши и стены дома, сказав, что вы платите за содержание дома. Вы не платите за текущий ремонт.
Скажите, что такое содержание дома и что такое текущий ремонт? И как они должны оплачиваться?
Юрий Витальевич.
Нужно ли платить содержание и текущий ремонт дома в ДУ, которое признано банкротом, ведется конкурсное производство, обязано оказывать услуги по содержанию и текущему ремонту, но не оказывает их, (уволены уборщицы и дворники, третий месяц не моется лестничная клетка). Должны ли собственники платить содержание и текущий ремонт в такой ситуации?
Формально должны. Несмотря на то, что УК банкрот, она по закону продолжает свою деятельность по упралению мкд до момента появления новой УК и присылает вам квитанции за услуги. Если услуги по факту не оказываются, то это нужно фиксировать в установленном законом порядке Актами невыполненных работ. Если вы не будите платить есть вероятность, что затем эти долги будут взысканы с вас принудительно. На практике - как повезет.
СпроситьЖильцы дома должны платиь за ремонт дворов, если мы платим ремонт жилья, содержание жилья, содержани и текущий ремонт жилья.
Здравствуйте. Это ваша собственность, можете на собрнии жильцов решить. Что не надо на него скидываться.
СпроситьЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и перехода его в собственность собственников помещений такого дома, см. статью 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ.
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Несколько лет назад приватизировал квартиру в 12-квартирном доме, однако ЖКХ до декабря 2011 г. продолжало присылать квитанции с требованием оплаты за содержание и текущий ремонт. Скажите, пожалуйста, обязан ли я платить за приватизированную квартиру? Ведь она моя собственная. В ЖКХ сказали, что я плачу за места общего пользования: крышу, лестничные проёмы. Но ведь квартира не продаётся без крыши и лестниц! Заранее Вам благодарен.
На днях было собрание собственников жилья в трехэтажном доме, по поводу ремонта крыши. Я квартиру еще не приватизировал. При очередной плате в ЖКХ за квартиру с меня взяли деньги за ремонт крыши. Должен ли я платить за крышу, если каждый месяц плачу за так называемый текущий ремонт? Спасибо.
ремонт крыши-это ремонт капитальный. Финансирование капитального ремонта является обязанностью собственника жилого помещения. У вас собственник-муниципалитет. Вы-наниматель. Следовательно, орган метсного самоуправления должен был участвовать в общем собрании и принимать (или не принимать) решение и оплачивать этот ремонт в вашем размере
СпроситьДом 2-квартирный, постройка 1960 года, ремонтируем сами (крыша, стены), отопление, свой газовый котел. Квитанции не приходили. Стал вопрос о кап. ремонте после того как решили приватизировать каждый свою долю в доме. Должны мы платить кап. ремонт?
Конечно, должны. Это Ваша прямая обязанность.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
""1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
""2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
""2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов.
(часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
""3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте!
Плата за капитальный ремонт - добровольный платеж и не является обязательным. Поэтому Вы можете отказаться от его внесения.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Если Ваш дом подходит под категорию многоквартирных, то Вы в общем порядке обязаны платить взносы на капитальный ремонт или организовать собственный фонд ремонта.
В силу ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
СпроситьЯ плачу каждый месяц за кап. ремонт дома, жкх компания нам говорит, что надо делать кап. ремонт крыше по какой-то программе, если успеем то будет дешевле. Подскажите должен ли я платить за ремонт крыши?
Да, обязаны платить взносы за капитальный ремонт и за ремонт крыши. Ст.36,169 Жилищного кодекса. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбязанность оплаты взносов за капремонт указана в ст. 154 ЖК - платят только собственники, в установленном размере, который устанавливает правительство области (субъекта)
собственники могут дополнительно собирать деньги на ремонт, установив более высокий взнос.
СпроситьПришла квитанция на оплату за содержание и текущий ремонт, вид собственности: частная. Дом в деревне на две семьи. Дом в частной собственности. Раньше таких квитанций не было никогда. Платим постоянно за эл.энергию и воду с колонки. Должны ли мы платить за содержание и текущий ремонт?
Пришла квитанция на оплату за содержание и текущий ремонт, вид собственности: частная. Дом в деревне на две семьи. Дом в частной собственности. Раньше таких квитанций не было никогда. Платим постоянно за эл.энергию и воду с колонки. Должны ли мы платить за содержание и текущий ремонт?
Если Вы проживаете в частном доме, то платить за содержание и текущий ремонт платить не нужно, т.к. Ваш дом никакие службы не обслуживают. Благодарю за вопрос.
СпроситьНе должны, т.к. домовладение в частной собственности. Дом не является многоквартирным.
Обращайтесь в контору, которая направила квитанцию письменно с требованием разъяснить на основании чего Вам насчитывают платеж. Должны ответить письменно.
СпроситьПришла квитанция на оплату за содержание и текущий ремонт, вид собственности: частная. Дом в деревне на две семьи. Дом в частной собственности. Раньше таких квитанций не было никогда. Платим постоянно за эл.энергию и воду с колонки. Должны ли мы платить за содержание и текущий ремонт?
Нет, так как содержание и текущий ремонт чатного дома производятся за счет его собственника.
СпроситьКупил себе дом, мне каждый месяц приходят квитанции с ЖКХ об оплате (содержание общего имущества дома, текущий ремонт общего имущества), но из этого всего я все делаю сам, хотел бы узнать могу ли я как-то отказаться от этого чтобы не платить впустую деньги или я вообще не должен платить за это так как дом в собственности?
Первыйираз пришла квитанция с как ремонтом с долгом в 5000, квитанции никогда не получали, как ремонта не было, ежемесячно в тсж платим за текущий ремонт и содержание дома примерно 500 руб, квитанция пришла из фонда, причём просроченна, что делать? Почему должны платить если в тсж платим тек. ремонт и содержание?
Наше ТСЖ выставляет две квитанции: 1) Квитанция на оплату ЖКУ, где есть строки: "Взносы на содержание и текущий ремонт", "Содержание лифта", "Вывоз ТБО", а также вода, электричество, отопление. 2) Квитанция по оплате взносов на кап. ремонт. Два вопроса: 1) Разве содержание лифта и вывоз ТБО не должны входить в строку "Взносы на содержание и текущий ремонт"? 2) Если должны, то правомерно ли выставлять два счета: один за содержание и текущий ремонт, второй за кап. ремонт?
За капремонт взносы идут на отдельный спец счёт, обязательно должна быть отдельная строка. Содержание и ремонт жилья должно быть единой строкой при условии если начисление идёт по единому принципу (на м 2 например), поскольку начисление за ТБО сейчас с человека то и начисление отдельной строкой.
Текущий ремонт это затраты в рамках содержания, капитальный ремонт, это работы по которым действует спец режим.
Спросить