Как продать приватизированную квартиру и приобрести другую без уплаты налога?
Есть приватизированная менее 3 лет кв-ра, хочу её продать и купить другую примерно за ту же сумму в одно время, я так понимаю что можно не платить налог?
Добрый день! НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Спросить
У меня есть вопрос по поводу налога за продажу недвижимости, у моего несовершеннолетнего сына 2/3 доли от квартиры (менее трёх лет в собственности), я хочу продать эту долю и купить ему на эту сумму другую квартиру, нужно ли мне будет платить налог за продажу кв менее 3 лет в собствен. , если я сразу же куплю ему другую?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Налог платить нужно. Но в данном случае (если совершите обе сделки в течение одного налогового периода - года) можно воспользоваться взаимовычетом (2 миллиона рублей).
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
если вы продадите и купите в одном налоговом периоде недвижимость, то в таком случае налог при продаже платить не придется согласно ст. 220 НК РФ.
СпроситьБубу ли я платить налоги и с какой суммы?
При продаже квартиры Вы будете платить налог 13% с суммы, более 1 000 000 рублей. При покупке новой квартиры у Вас будет налоговый вычет в размере 13 % от 1 000 000 рублей ( 130 000 рублей).
СпроситьХочу продать свою квартиру за 5 млн. рублей (в собственности менее 3 лет) и одновременно купить другую квартиру за 3,5 млн. рублей. Придётся ли мне платить налог и с какой суммы?
В таком случае продавец должен заплатить налог на доход физического лица в размере 13%. Однако 220 статья Налогового кодекса РФ предусматривает налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу на сумму до 1 миллиона рублей. Общая сумма налога при продаже квартиры, находящейся в собственности менее трех лет, вычисляется по формуле:
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%.
Если стоимость недвижимости в договоре не превышает 1 млн. рублей, то налоговый вычет равен стоимости квартиры. При этом налоговая база равна нулю, налог также равен нулю. Этой лазейкой в законе зачастую пользуются продавцы, не желающие платить налог. В таком случае квартиру по документам продают за 1 млн. рублей, указывая эту сумму в договоре купли-продажи. В реальности же при расчетах через банковскую ячейку покупатель оплачивает полную стоимость квартиры наличными. Такая схема применяется очень часто, несмотря на то, что покупателю она не выгодна и рискована, а для продавца все равно остается риск налоговой проверки.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры менее 3 лет. Хочу продать ее за 1600000 руб и купить другую за 900000 руб. Нужно ли мне платить налог?
У меня такой вопрос. У меня умерла мама. В наследство осталась приватизированная квартира. Хочу её продать и купить квартиру в другом городе. Буду ли я при продаже платить подоходный налог? Квартира у меня в собственности менее трех лет. стоимость примерно 2.300.000 рублей.
Какой налог я должен заплатить? Прошу указать только сумму налога.
На Ваш вопрос сложно ответить не зная всех обстоятельств.
Если Вы не использовали ранее права на налоговый вычет в связи с покупкой квартиры, то имеете право на перезачет и налог платить не надо. Если уже использовали, то налог платить придется в размере 13% с суммы превышающей 1 000 000 рублей, т.е. с 1 000 000 рублей. 13% от 1 000 000 рублей получается 130 000 рублей
СпроситьЗдравствувйте! Если продать квартиру в собственности менее 3 лет, но купить другую, более дорогую, нужно ли платить налог?
Нужно, дальнейшее распоряжение выручкой, полученной от продажи квартиры, для налогообложения НДФЛ значения не имеет.
СпроситьКвартира (2-х комнатная) в собственности менее 3-х лет, хочу продать, взять кредит и купить другую (3-х комнатную). Должна ли я буду платить налог?
Если квартира находится в собственности менее 3 лет, то Вы обязаны заплатить НДФЛ в размере 13% от суммы сделки превышающей 1 млн. руб.
Спросить
