Как защитить свои права арендатора, если хозяин продает квартиру?
199₽ VIP

• г. Казань

Всем хорошего вечера. Вопрос такой-снимаю квартиру с 10 июня, договор заключен на год. Прошло два месяца, вдруг хозяйка заявляет, что продает хату... Приходят клиенты.. и т.д.Меня это напрягает, только въехала и опять. Даже не знаю, как быть.. Как поступить по закону? Благо дарю всем!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (8):

Ответ отключен модератором

Это лучший ответ (выбран автоматически)

В любом случае, даже если она продаст квартиру, то это не значит, что вы должны съезжать (ст. 675 ГК РФ).

Договор считается действующим.

Права и обязанности по нему переходят к покупателю.

Так что вы всем приходящим покупателям можете так и говорить, что вы тут будете жить, и что раньше чем через год они сюда не въедут.

Освобожать квартиру Вы не обязаны.

Спросить
Пожаловаться

Вы вправе никого не впускать в квартиру. На период действия договора Вы законный владелец квартиры. Поэтому имеете полные права владения и пользования квартирой и защиты своего права даже от собственника согласно ст. 305 ГК РФ.

Незаконное проникновение в жилище даже для собственника карается уголовной ответственностью по ст. 139 УК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Елена, год можете жить спокойно, ст.35 ГК РФ. Пусть смотрят, согласуют. ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Статья 673. Объект договора найма жилого помещения

Статья 674. Форма договора найма жилого помещения

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения

Статья 677. Наниматель и постоянно проживающие вместе с ним граждане

Статья 678. Обязанности нанимателя жилого помещения

Статья 679. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем

Статья 680. Временные жильцы

Статья 681. Ремонт сданного внаем жилого помещения

Статья 682. Плата за жилое помещение

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

Статья 685. Поднаем жилого помещения

Статья 686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Статья 688. Последствия расторжения договора найма жилого помещения.

Спросить
Пожаловаться

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Если договор аренды заключен на год, то и действует такой договор в течении этого года, если иное не предусмотрено самим договором аренды, в соответствии со ст.671 ГК РФ.

Спросить
Пожаловаться

Снимаю квартиру по договору, заплатила за два месяца вперёд, собираюсь переезжать, но хозяйка квартиры за последний месяц отдавать деньги не собирается, говорит что договор заключен на 11 месяцев, и так так я съезжаю раньше, она деньги не отдаст, как быть?

Такой вопрос. Человек снимал комнату у хозяйки квартиры не заключая трудовой договор. Оплатили полностью месяц согласно устному договору. В конце хозяйке квартиры что-то не понравилось и она стала требовать дополнительную оплату в размере Н т.р. Не согласившись с данным требованием, квартирант за несколько дней до окончания оплаченного месяца просто ушел ничего не сказав. Теперь хозяйка квартиры приходит на работу к бывшему квартиранту и грозит написать заявление в полицию, утверждает, что её обокрали либо квартиранты, либо те, кто когда-либо приходил в гости (к квартирантам). Говорит, что у неё пропали духи и что-то еще, точно не знаю. Как быть в такой ситауции? Хозяйка квартиры по всей видимости просто хочет денег. Подскажите, пожалуйста, чем может грозить такая ситуация человеку, который снимал комнату (повторюсь: без заключения трудового договора, даже не предоставлял копию пасспорта)

Мои родственники снимают квартиру без договора, хозяйка квартиры каждый раз когда напивается приходит и заявляет, что она будет жить в квартире и чтобы все выселялись. Договор заключать не хочет. Можно ли как то найти на неё управу. Спасибо.

Всем хорошего вечера! В процессе признания меня банкротом я еще судилась с одним человеком, суд проиграла. И просто забыла про это.. И вот получаю определение через два года-взыскать с меня энную сумму. Дело о банкротстве закрыто в декабре 2018 года. Что сейчас мне необходимо сделать, чтобы просто закрыть этот вопрос и спокойно жить дальше.? Определение вынесено 26 го августа, получила его сегодня. Благо дарю всем.

Мы снимаем квартиру по договору, хозяйка сказала, что продает ее.Мы нашли новую квартиру, хотим с этой съехать и вернуть деньги за непрожитый месяц. Обязана ли хозяйка нам их вернуть? В договоре по этому вопросу нет пункта. Как нам поступить, если вдруг она откажется их возвращать?

Снимаю квартиру. Изначально был заключен договор на год, где была прописана сумма ежемесячного платежа. Прошел год, договор продлевать не стал. Через пол года после окончания договора приходит хозяйка и говорит, что поднимает квартплату. Просто так. Я знаю, что она точно не платит налоги с того, что сдает квартиру. Расчет только наличными с ней. Подскажите, могу ли я как-то привлечь ее к ответственности о неуплате налогов? И как быть с поднятием квартплаты при отсутствии договора?

Меня Зовут Кристина. Снимаю с матерью и сестрой квартиру в Москве.

Заключен договор на 11 месяцев с хозяйкой квартиры.

Расписки об отдаче денег с хозяйки мы не брали.

В договоре все пункты описаны, кроме пункта о том, что имеет хозяйка право иметь или не иметь дубликат ключа от квартиры, которую мы снимаем.

Спустя 5 месяцев проживания в этой квартире, хозяйка начала требовать ключи.

Вопрос такой: имеет ли хозяйка право на дубликат ключа от квартиры, которую мы снимаем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, моя дочь снимает квартиру, договор заключён на год. так вот хозяйка продаёт эту квартиру, как быть в этой ситуации и должна ли хозяйка предупредить нас о продаже квартиры? Новую квартиру мы ещё не нашли.

У меня такой вопрос: я регулярно плачу за газ по счетчику, а мне второй месяц приходит штраф. В прошлом месяце пришло 2000, заплатил думаю мало ли что, в этом месяце опять пришло 1731 р. Как такое может быть если платим по счетчику?

Я снимаю квартиру, договор заключен до 1 июня 2017 года. Также в договоре прописано, что не позднее, чем за 30 дней предупредить хозяйку о желании освободить квартиру.

Могу ли предупредить ее в ближайшее время и съехать до 1 июня? Будет ли это нарушением договора?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение