Жалоба соседа на несоответствие Градостроительным нормам - будет ли суд приказывать снести гараж и летнюю кухню?
Построили на своём участке гараж и летнюю кухню, расстояние от забора соседа получилось 90 см. Сосед подал жалобу в орган местного самоуправления на несоответствие Градостроительным нормам. Якобы наши постройки дают тень на его участок, что совершенно не так (проверяла в солнечный день). Подскажите пожалуйста, если он решит подать в суд, нас обяжут снести постройки?
Добрый день!
Согласно сложившейся судебной практике даже доказанный факт нарушения инсоляции соседнего участка не влечет снос построек, возведенных с нарушением СНИП. Соседу понадобятся более серьезные аргументы, подтверждающие нарушение его прав.
СпроситьДень! Наши соседи в частном секторе, построили гараж из шлакоблоков 6 метров в высоту отступив от межи 30 см, слив воды вообще на наш участок и к нему пристоили кухню утеплённую так же вдоль межи с окнами в наш двор. Сосед является сотрудником МЧС, но на наше обращение к руководству МЧС, нам сказали что подавайте в суд. Скажите с чего начать и могут ли их обязать снести гараж и постойки? СПАСИБО.
обратитесь с заявлением в суд, а до этого в градостроительную организацию, осуществляющую контроль за самовольным строительством без разрешительных документов
СпроситьДоброго времени суток!
Хочу установить септик Топас на своем участке ЖСК на расстоянии 1 метра от забора соседа. Сосед угрожает подать в суд, так как по санитарным нормам и нормам СНиП, расстояние от забора должно быть от 2 метров. ВОПРОС-могу ли я поставить септик Топас на расстоянии 1 метра от забора соседа?! Как я могу это обосновать в суде?
Cпасибо!
Доброго времени суток. Обосновать можете только тем, что Вам плевать на соседа и СнИПы...
Это был сарказм... А если серьезно, то Вы же сами написали, что по нормам должно быть 2 м.
(СНиП 2.04.02-84, СНиП 2.04.01.85, СНиП 2.04.03-85, СанПиН 2.1.4.544-96, СанПиН 2.1.5.980-00).
Существует, правда одно "но"... Дело в том, что нарушение этих норм является административным правонарушением. Сосед пишет жалобу, к Вам приходит, например Роспотребнадзор, составляет протокол, Вам назначается адм. наказание в виде штрафа и так неограниченное количество раз. Но если вместе с протоколом Вам вдруг вручат предписание о демонтаже, то со второго раза можно угодить под адм. арест. Но Вы то этого инспектора на участок не пустите и никаких документов подписывать и получать не будете, правда?
Теперь что касается суда... Суд в рамках гражданского судопроизводства Вас штрафовать не будет, не имеет полномочий. А наличия лишь нарушений СНИПов не достаточно для того, чтобы принять решение не в Вашу пользу. Соседу будет необходимо еще доказать и обосновать, каким образом нарушаются его права тем, что Вы разместили септик ближе 2-х метров. Например, что его фекалиями заливает, или вонь стоит такая, аж глаза режет... провести экспертизу и т.п. То есть ему тоже придется в суде сильно попотеть.
Спросить
Сосед отступив от забора 1 метр строит гараж, летнюю кухню по всей длине забора. Высота около 3 метров. Эти постройки дают большую тень в огород. Что делать?
Доброго времени суток. Если ваши права как собственника нарушаются Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением на основании статьи 301, 304 Гражданского кодекса.
Спросить
Доброго вам времени суток. Существует межа - это от забора 1 метр Также вы имеете право обратиться в суд с иском о нарушении норм инсоляции. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПомогите разобраться нам с вопросом, пожалуйста.
У нас получены свидетельства на землю год назад, установлен забор по нашим границам. Через год, по жалобе нашего соседа у которого дом расположен во второй ряд, т.е. за нами, приезжают органы местного самоуправления и говорят что все это не правильно (якобы межевание проведено неверно) и сосед тут же при этой якобы комиссии разбирает наш забор. Подскажите какое он имел право трогать наш забор, если мы не получили письменного уведомления о сносе забора - это раз, а во вторых могут ли органы местного самоуправления отменить действие свидетельств о регистрации права собственности на землю? Спасибо! Буде очень ждать ответа, Светлана.
Здравствуйте. Действия соседа, возможно, не правомерны. Но у Вас фактически есть спор по границам земельного участка. Вы можете обратиться в суд с иском к соседу о взыскании с него стоимости установки забора, который он разобрал. Но в ходе процесса, возможно потребуется проведение экспертизы для определения спорных границ земельных участков. Если забор стоял на Вашем участке, то суд взыщет все убытки, понесенные Вами в связи с действиями соседа. Если все-таки забор Вы поставили неправильно, то в иске будет отказано.
Спросить
Добрый день!Данный спор нужно решать в судебном порядке, расходы взыскать с проигравшей стороны. Занимаемся данными спорами, при необходимости обращайтесь, также проводим экспертизы и межевание.
СпроситьСоседи на своём участке на расстоянии 30-50 см от забора возвели новый глухой забор высотой 2,5 м. Тень от забора падает на наш участок и затеняет его. Законна ли данная постройка и можно ли законным путём добиться уменьшения высоты забора?
Участок соседа большей половиной находится на нашем участке.
Сосед через суд обязал снести наш курятник, потому что он находится на его участке. В 2003 году сосед делал межевание и якобы старый наш хозяин у которого мы всё купили отдал эту землю соседу. Такое вообще возможно?
Здравствуйте, по документам все возможно, если они есть, договора, акты приема-передачи, если есть регистрация данного земельного участка. Слава юридической силы не имеют. Делайте межевание своего земельного участка и подавайте на него в суд, пусть в суде показывает и доказывает, кто и что ему передал!
СпроситьЕсли очень кратко оспаривать решение о постановке на кадастровый учет по основанию порочности изготовленной кадастровым инженером схемы границ з/у. Если земельные участки на момент формирования (межевания) находились в муниципальной собственности, то оспаривать еще и решение об утверждении проекта схемы границ.
Спросить
Так что же вы тогда купили? Как вы проверяли при покупке земельный участок, его границы, кто построил курятник? В общем что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьВ том то и дело что межевой план есть и у соседа и у нас и участки теперь перекрываются так, что у нас теперь осталась лишь полоска в 5 метров от нашего участка.
СпроситьВам надо было в судебном процессе землеустроительную экспертизу проводить и спорить о границах участка, привлекать в качестве третьего лица вашего продавца и все обстоятельства уточнять.
Спросить
Можно ли установить топас на расстоянии 1 метра от забора в ЖСК - соседский спор о санитарных нормах
Доброго времени суток!
Хочу поставить топас на своем участке ЖСК на расстоянии 1 метра от забора. Сосед угрожает подать в суд, так как по каким то санитарным нормам расстояние должно быть от 2 метров. ВОПРОС-могу ли я поставить топас на расстоянии 1 метра от забора соседа?!
Cпасибо!
Доброй ночи Сергей!
"о каким то санитарным нормам расстояние должно быть от 2 метров. ВОПРОС-могу ли я поставить топас на расстоянии 1 метра от забора соседа?!"
- Не слушайте его - от забора соседа (если именно так) Кнт по Застройке сельских населенных мест гласит, Что можете построить топас на расстояние 1 метра.
СпроситьСосед пристроил к своему дому гараж. Постройка цельнопристроенная. Но этот гараж подвел в плотную к нашему забору. Крыша этого гаража выше нашего гаража и весь снег и вода сходят на наш участок и крышу нашего гаража. Вопрос. Какое расстояние должно быть от пристройки соседа до нашего забора.
Здравствуйте. По СНиП расстояние между гаражом и забором должно быть не менее 1-го метра, а от соседнего дома — от 6 метров. Также должны быть установлены ливневки, чтобы вода с крыши стекала им, а не вам. Вы можете подать жалобу в местную администрацию на Госуслугах, в течение 10 дней должны провести проверку и дать вам ответ.
Спросить
Мой сосед построил кирпичный гараж в непосредственной близости к границе моего участка. Вместо 1 метра по градостроительным нормам-37 см., вместо 10 м по пожарным нормативам-8,63 м. И в довершение всего гараж построен на кабеле линии электропередач, который проходит прямо под его гаражом. Все замеры произведены соответствующими организациями, городские власти факт нарушения подтвердили, я подала заявление в суд с целью обязать соседа перенести постройку на расстояние, соответствующее правилам. Мне было отказано, суд счел, что данное нарушение не создаёт угрозу для моей жизни. Хотя я считаю, что постройка гаража на кабеле линии электропередач создаёт угрозу не только мне. Что я сделала неправильно? Что я могу сделать, чтоб обязать соседа привести постройку в соответствие с градостроительными правилами? Спасибо.
Вам следует обратиться в суд с требованием обязать соседа устранить нарушения. Возможно перед этим стоит обратиться с жалобой в прокуратуру и в суде опираться на результат их проверки.
Спросить
Это сложный вопрос. Надо читать решение суда. Сам текст решения есть в электронном виде?
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Я построил гараж на расстоянии 1 м от соседского забора а у соседа выходит окно на мой гараж, тем самым как я дальше узнал что отступ я должен был сделать 3 м. Сосед написал жалобу что у него промерзает стена и не поступает солнечный свет в окно могут ли по суду снести мой гараж.
