Возможно ли отказать сособственнику в дальнейшем проживании квартирантки?
2-х комн кварт на пополам сособственник с устного моего разрешен впускает квартирантку она мне надоела могу ли я сособственнику отказать в дальнейшем проживании квартирантки тем более что нас 4 человека семья квартира малогабаритная 43 кв м.
Я живу в коммунальной квартире типа общежития. Соседка сдала свою комнату квартирантке. По разным причинам эта квартирантка соседей не устраивает. Есть ли способ избавиться от такой квартирантки? Хозяйка на просьбы соседей не реагирует. Из вредности. Что делать, что можно предпринять? Есть ли способы вынудить соседку поменять квартирантку?
Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:
Статья 132. ГПК РФ
Документы, прилагаемые к исковому заявлению
К исковому заявлению прилагаются:
его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;
доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
СпроситьМожет ли один сособственник продать свою долю собственности второму сособственнику без разрешения третьего сособственника, или разрешение обязательно?
Правила преимущественного права покупки, предусмотренное ст. 250 Гражданского кодекса РФ распространяется на случаи продажи доли постороннему лицу. То есть при продаже доли другому сособственнику не требуется извещать третьего собственника.
СпроситьЯ хочу выселить квартирантку второго сособственника квартиры, так как она угрожала мне разного рода угрозами, хотя я видела ее всего 3 раза. Еще нецензурно выражалась. И все это в присутствии моей несовершеннолетней дочери. Второй сособственник никак не отреагировала на этот инцидент. Мы оба сособственника в квартире не проживаем. Я обратилась в полицию с заявлением, а также, чтобы установили, кто проживает в квартире (поименно) для обращения в суд. Квартирантка проживает с детьми и мужем. Главное, что согласия на проживание квартирантов второму сособственнику я не давала, договор о найме между сособственником и квартиранткой заключен. За ответом в полицию ездила сама, т.к в течении полутора месяцев его не было. И в ответе мне было отказано перечислить поименно всех квартирантов. Как тогда я могу узнать ФИО проживающих для подачи иска о выселении? Прав ли участковый, не выявивший лиц, незаконно проживающих в чужой квартире?
В иске, в качестве ответчика указывайте собственника жилого помещения, вселившего квартирантов. Именно его суд обяжет исполнить ваши требования
СпроситьКак оформить правильно покупку доли в квартире у своего сособственника, чтобы к сособственнику-покупателю не перешли все долги по коммуналке сособственника-продавца, (если данные сособственники друг другу чужие люди, лицевой счет не разделен) ?
Добрый день. В догоовре купли-продажи указываете, что все долги подлежат уплате продавцом. Задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт перейдет к покупателю на основании закона. Если не было судебного решения об оплате раздельными платежными документами - то такая задолженность является солидарной, на сумму задолженности необходимо уменьшить передаваемую за долю плату.
Спросить
Доброго времени суток! Укажите в договоре, что на дату подписания договора, задолженности по услугам ЖКХ нет. И требуйте предъявить документы об оплате долга.
СпроситьВ квартире 2 сособственника Прописан один Этот сособственник хочет выделить свою долю в натуре для проживания Квартира проходная, есть только одна изолированная комната, ее площадь больше, чем доля указанного сособственника Может ли он через судебное определение права пользования квартирой поселиться в этой изолированной комнате и не разрешать второму сособственнику сдавать остальную площадь в наем?
здравствуйте, он может там проживать, но исходя из свидетельства о праве собственности, там должно быть указано какую именно площадь в квартире составляет его доля.
запрещать сдавать Вам как Вы запрещать ему проживать не можете, и единственный способ разобраться в ситуации - это суд
Спросить
Здравствуйте!
Выдел доли в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме в натуре невозможен с технической точки зрения. Возможность определения права пользования жилым помещением за каждым участником долевой собственности зависит от ряда обстоятельств, которые устанавливаются судом. Сдача жилья в наем участником долевой собственности в любом случае требует согласия другого собственника.
Спросить
В какие сроки надо обжаловать в суде куплю продажу между сособственниками? Если 1 сособственник без уведомления другого сособственника продал свою долю третьему сособственнику.
Если продавец не уведомил о продаже своей доли квартиры, а один или несколько сособственников желают ее купить по той цене, которая указана в договоре купли-продажи, они имеют право обратиться в суд в течение 3-х месяцев.
Спросить
Квартира принадлежит на 1\2 мне и на 1\2 сособственнику в квартире прописан и проживает только сособственник, я прописан по другому адресу. У сособственника большие долги за коммунальные платежи, счета не разделены. Должен ли я оплачивать долги?
Если Вы тоже собственник 1/2 квартиры, то вправе обратиться в вашу УО с требованием о начислении Вам платы за ЖКУ пропорционально Вашей доле на данную квартиру.
Если в квартире нет счётчиков, то в данном случае, плата за КУ должна начисляться только на одного, ЗАРЕГИСТРИРОВАННОГО собственника.
И этот, второй собственник обязан полностью оплачивать предоставляемые ему КУ.
Также Вы обязаны оплатить половину долга за ЖКУ.
СпроситьДоля умершего сособственника квартиры арестована судебными приставами за долги, ими же наложено запрещение на продажу доли сособственника. Наследники не вступили в наследство в связи с долгами умершего и арестом на долю в квартире. Как сособственнику купить долю в квартире или продать свою, ведь сособственник умер, и уведомлять о продаже некого.
Это называется выморочное имущество.
Теперь оно принадлежит муниципалитету.
Вот с муниципалитетом и разбирайтесь.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира, приватизированная на 5 долей. В квартире прописаны 3 сособственника и 2 человека на долю одного сособственника, т.е. Я, моя дочь, ее муж и внучка, а также мой брат. 4-ый сособственник в квартире не прописан и не проживает, а 5-ый сособственник это моя мама умерла 1,5 года назад и ее долю еще не оформили документально, но у нотариуса мы были. За квартиру оплачивала я, но мне сказали, что должны все сособственники. И мы с дочерью и ее семьей высчитали сколько нам платить и оплачивали. Остальные отказались. Сейчас накопился долг. Те сособственники подали на нас в суд, что бы выплатили задолженность, сказав в суде, что они нам якобы давали деньги, но расписки не брали, т.к. доверяли. Как можно нам доказать, что мы никаких денег не видели и тем более не брали, что это чистой воды ложь. Т.к. у нас непрязненные отношения довольно таки уже давно.
Доказывать передачу денег, в вашем случае должны Истцы посредством письменных доказательств. Вам же попросту следует настаивать на том, что денег вы никаких не получали
СпроситьНас три собственника в квартире, один сособственник продает другому сособственнику, нужно ли нотариальное согласие на продажу третьего сособственника, обязательно ли покупаемую долю делить между несовершеннолетним ребенком? Мы проживаем в Республике Башкортостан или закон везде один?
Да согласие сособственника обязательно. Каким образом ребенок участвует в сделке? Да закон один.
Спросить
