Вопрос по наследованию квартиры - можно ли ее продать сразу после получения наследства?
Вступили в наследство квартиры в августе. Наследников двое. Хотим продать квартиру. Можно ли квартиру уже продавать или нужно через какое-то время? Спасибо за ответ.
Добрый день!
После вступления в наследство Вам надо оформить право собственности и можете продавать.
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Если Вы получили свидетельство о праве на наследство, то можете продавать квартиру, но имейте в виду, что после продажи будет необходимо заполнить налоговую декларацию и заплатить налог 13% от суммы Вашего дохода.
Спросить
Пожалуйста, НДФЛ нужно платить 13%? Налоговый вычет с НДФЛ можно будет получить? Спасибо.
Спросить
Нужно будет платить 13%. какой налоговый вычет? За что? вычет получают с покупки, а не с продажи. Можно воспользоваться льготой в 1 млн. руб.
Спросить
Хотим продать квартиру однокомнотную, в квартире никто не прописан, квартира имеет 5 наследников,1 из наследников несовершеннолетний, продовать хотим через агенство недвижимости, не возникнет ли вопросов по поводу доли несовершеннолетнего?
Здравствуйте!
не возникнет ли вопросов по поводу доли несовершеннолетнего??Продажа недвижимости в долей несовершеннолетнего возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.Спросить
Купля-продажа жилого помещения одним из собственников доли в праве собственности которого является несовершеннолетний гражданин возможна только при наличии разрешения органа опеки и попечительства.
Спросить
Вопрос такой, трехкомная квартира собственник умер, осталось трое наследников, в наследство ещё не вступили, через какое время можно приватизировать квартиру?
Здравствуйте, Георгий.
Вы пишите собственник умер, значит квартира приватизирована.
Вам необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение 6 месяцев, после смерти наследодателя.
Если Вы этого не сделали, то считаетесь пропустившим срок его принятия и необходимо в судебном порядке восстанавливать срок ст.131-132 ГПК РФ.
Спросить
Если у наследодателя действительно в собственности квартира, то нужно наследникам подать заявление нотариусу о вступление в наследство в течении 6 месяцев со дня его смерти.
Спросить
Добрый день, Георгий!
Есть некоторые вопросы:
1. Наследодатель выразил намерение о приватизации квартиры и до своей смерти подал в уполномоченные органы заявление об этом?
2. Собрал ли и представил ли, наследодатель, документы, необходимые для приватизации квартиры?
3. Не изменял ли свое решение и не отзывал ли свое заявление на приватизацию?
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы собираетесь приватизировать квартиру, значит она не в собственности. В этом случае ни о каком наследстве речи не идёт. Муниципальную квартиру наследовать невозможно.
А если же квартира в собственности, то уже не нужно ее приватизировать.
Приватизация - это бесплатная передача квартиры гражданам в собственность.
Спросить
Извините пожалуйста неправильно задал вопрос, умершая не успела приватизировать квартиру, в квартире прописано 5 человек из низ трое детей и двое внуков, один из них несовершеннолетний, когда можно приватизировать квартиру.
СпроситьМожете уже сейчас начинать процесс приватизации. От даты смерти умершей это не зависит.
Спросить
Добрый день. Квартиру сможете приватизировать после снятия умершей с регистрационного учета. Если она была ответственный квартиросъемщик или являлась нанимателем по договору соцнайма, придется перезаключить договор соцнайма. В противном случае ДГИ откажет в заключении договора передачи квартиры по договору приватизации. А если договора не было заключено, надо будет заключить договор и потом уже подавать документы на приватизацию.
СпроситьВам необходимо собрать документы на приватизацию квартиры и обратиться с ними в муниципалитет.
К нотариусу идти не нужно из-за квартиры, поскольку в собственность она ее не оформила.
Если же у нее есть иное движимое и недвижимое имущество Вам необходимо обратиться и к нотариусу.
СпроситьЗарегистрированные в квартире лица могут приватизировать квартиру в любое время. Смерть одного из зарегистрированных на приватизацию не влияет в этом смысле.
СпроситьУ моего мужа умерла мать. Осталась квартира, в которой мы сейчас проживаем. Наследников двое-мой муж и его сестра. Сестре мужа нужна половина стоимости квартиры. Но квартиру продавать мы не хотим. Как правильно вступить в наследство на квартиру одному моему мужу, предварительно выплатив сестре денежный эквивалент, равный половине стоимости квартиры до регистрации на право на наследство? Какова процедура и какие нужны документы?
Сестра должна отказаться от наследства официально у нотариуса, который веден наследственное дело. Вы можете передать ей деньги под расписку, в которой будет указано, в связи с чем Вы передаете ей денежную сумму и что она не впоследствии не будет претендовать на часть наследуемого имущества. Это Вас обезопасит.
СпроситьВопрос у меня такой. Хотим купить квартиру, у которой два собственника. Квартира перешла им по наледству от бабушки. В право наследства собственники вступили год назад, т.е. в собственности квартира менее трех лет. Стоимость в договоре купли продажи собираются указывать полную. Вопрос в том, что есть ли какие-нибудь риски при покупке такой квартиры (у двух наследников и в собственности менее трех лет), и какие документы нужно проверять на предмет наличия еще наследников претендующих на квартиру? Должна ли квартира быть приватизирована? На что именно нужно обращать внимание при покупке квартиры доставшееся продавцу по наследству? Спасибо!
, если одна из трех наследников уже вступила в права и живет в этой квартире, а двое остальных наследников восстанавливают права на наследство сейчас?
Продажа возможна только после установления всех собственников на квартиру, а также при их совместном согласии на продажу. Если кто-то из собственников будет не согласен ее продавать, то это невозможно. Каждый собственник-наследник может распоряжаться только своей долей, а не всей квартирой.
СпроситьМой муж военный, получил квартиру в Московской области в августе 2013 г., проживать в квартире не желаем, хотим её продать. Вопрос такой: если продать квартиру, какой будет налог при продаже и через какое время лучше продать квартиру. Спасибо.
Если квартира находится в собственности продавца 3 года и больше, то налог с продажи квартиры платить не нужно.
Спросить
Квартиру лучше продать через три года после оформления права собственности либо подарить ее
Спросить
Только квартиру вместо купли-продажи дарить не надо. Одаряемый будет вынужден уплатить 13% с рыночной стоимости дара (квартиры).
Спросить
Оксана, подождите продавать, если есть другое жилье, сдайте квартиру в аренду, будет квартира присмотрена.
Три года пройдут быстро.
Квартиру продадите через три года без налога, а может ситуация изменится, оставите квартиру детям.
Спросить
Ольга!
Лучше продать через три года после покупки, чтобы не платить НДФЛ 13%.
Зависит от обстоятельств - сколько по времени находилась в собственности продаваемая квартира, пользовались ли вы имущественным налоговым вычетом. Если продажа и покупка другой квартиры происходят в одном налоговом периоде, то можете воспользоваться взаимозачётом, если в разных, то с продажи придётся уплатить НДФЛ- либо 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб., либо 13% с разницы цены продажи и цены покупки данной квартиры, а в отношении приобретённой квартиры можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом.
Следовательно, Вам необходимо взвесить все за и против.
Удачи
СпроситьМоя мама во время болезни перед смертью оформила на меня квартиру, мы составили договор дарения через МФЦ, и мне пришла выписка из ЕГРН на мое имя, в квартире была прописана только мама (я прописана в другой квартире), никаких других наследников нет. Недавно мама умерла, и я хотела узнать, нужно ли мне ещё оформлять какие-то документы для вступления в наследство, или квартира уже моя? И через какое время я могу продать данную квартиру?
Добрый день!
Вы являетесь собственником квартиры, с момента перехода права собственности. Продать ее можете в любой момент.
Спросить
Не нужно. Вы собственник.
Наследовать нечего.
Без налога продать через 3 года с даты оформления.
Спросить
Квартира уже Ваша, в наследство вступать не нужно. Если жилье единственное, чтоб не платить налог, срок в владения составляет 3 года.
Спросить
Мне по наследству в поселке досталась квартира. Я вступила в наследство. Прошло полгода. Нужно оформлять документы на квартиру, но хочу ее продать. Такой вопрос-Обязательно ли мне оформлять её на себя, а затем продавать? Или можно продать по договору, чтобы затем новый хозяин квартиру оформлял сразу на свое имя? Заранее спасибо.
Здравствуйте Людмила.
Вступить в наследство одно, а быть собственником это другое.
Для продажи необходимо быть собственником - необходимо зарегистрировать недвижимость в ФРС, а уж после продавать её.
С уважением
Васильев Николай Александрович.
СпроситьВ наследстве 2-х комнатная квартира, наследников трое. Двое согласны продать квартиру, а третий нет. как быть? Можно ли как то через суд продать всю квартиру или только свою часть? Екатерина. Самара.
Через суд нельзя заставить, никто не лишит человека его собственность - договаривайтесь - если не согласна продать свою то пусть ваши доли купит
Спросить
Продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников
Если нет согласия, то можете продать только свою долю
СпроситьЕсть объект (квартира) ,собственник умер в 2000 г-в наследство вступили два сына. Сейчас необходима продать квартиру. Из документов: свидетельство о собственности (на умершего) и два свидетельства о наследстве. Продавать будет сын одного из наследников. Какой вид доверенности или другой документ ему необходим чтобы совершать все действия вплоть до получения денег? Какой нотариус должен выдать сей документ-по месту принятия наследства или любой другой? И возможно это сделать по отдельности с начало с одним наследником затем со вторым или надо присутствовать сразу всем (один инвалид)? Заранее СПАСИБО.
Здравствуйте. Один наследник может выдать второму нотариальную доверенность на продажу его доли и получение за это (либо без получения) денежных средств с покупателя. Нотариус любой. Если наследник недееспособный, потребуется для продажи разрешение органа опеки и попечительства, а для этого в заявлении необходимо указать соответствующие основания. Так же нужно будет составить договор купли-продажи. Если нужна помощь в оформлении этих документов, обращайтесь 8 905 934 0770 или 279 20 71
Спросить
