Как на основании ликвидации СНТ, перевести участок в ИЖС?
Как на основании ликвидации СНТ, перевести участок в ИЖС?
Ликвидация СНТ не является основанием для изменения целевого назначения земель.
Для перевода земель или земельных участков из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство в орган местного самоуправления.
Порядок подачи и рассмотрения ходатайства установлен Федеральным законом от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".
СпроситьПорядок изменения вида разрешенного использования земли приведен в ст. 39 Градостроительного кодекса РФ
СпроситьВам нужно писать заявление на имя главы местной администрации об изменении разрешенного использования земельного участка
СпроситьОбратитесь в администрацию
Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 20.04.2015) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
Статья 3. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую
1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
2. В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:
1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
2) к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2005 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Ходатайство, не подлежащее рассмотрению по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения.
4. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт о переводе земель или земельных участков) либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую (далее также - акт об отказе в переводе земель или земельных участков) в следующие сроки:
1) в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами Российской Федерации, - Правительством Российской Федерации;
2) в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.
5. Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:
1) основания изменения категории земель;
2) границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;
3) категория земель, перевод из которой осуществляется;
4) категория земель, перевод в которую осуществляется.
6. Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок.
7. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.
8. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.
СпроситьДоброго времени суток!
Смысла особого нет, но если есть желание - нужно обращаться в местную администрацию с соответствующим заявлением
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте. Для перевода необходимо составить письменный запрос в органы местного самоуправления (мэрия, местная администрация, муниципалитет, департамент и т.д.).В своем ходатайстве нужно указать:
кадастровый номер своего земельного участка;
категорию земель, к которой участок относится в данный момент (ЛПХ);
в какую категорию вы желаете перевести свою землю (ИЖС);
вид права на этот земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о приватизации или аренде и т.д.);
почему вы инициируете данную процедуру (строительство жилого дома с последующим постоянным проживанием в нем).
Подать нужно необходимые документы: выписку из ЕГРП, в которой будет указан уникальный идентификационный номер объекта недвижимости).
Паспорт заявителя — оригинал и копии некоторых страниц (фото и прописка).
Выписка из ЕГРП, описывающая вид права на земельный участок.
Согласие владельца земли на перевод ее из одной категории в другую.
СпроситьЗдравствуйте! Ну тут сложно что либо ответить не видя документов по делу вам стоит с этим вопросом очно обратиться к юристу.
СпроситьНа законодательном уровне утвержден процесс перевода земли из СНТ в ИЖС, в частности, это регламентировано ФЗ № 172. Для того, чтобы запустить процедуру перевода, необходимо подать заявление в администрацию по месту нахождению такого надела – в земельный отдел, при этом в наличии необходимо иметь весь пакет документов на участок.
СпроситьСобственники участков СНТ имеют законное право обратиться с ходатайством о присвоении земельному наделу ВРИ «ИЖС» в местную администрацию.
В случае, когда права на земельный надел не оформлены, рекомендуется сделать это до начала процедуры смены ВРИ.
Органы Росреестра затребуют с заявителя следующие документы:
Распорядительный акт администрации о выделении земли участникам товарищества.
Садовая книжка.
Описание границ участка.
Отчет о проведении общего собрания членов товарищества о распределении участков.
Выписка из кадастрового плана на весь земельный массив, принадлежащий СНТ (с выделением на плане границ, принадлежащего вам участка).
Документ правления СНТ, подтверждающий факт выделения вам земельного надела.
СпроситьЕсли речь идет о полевом участке для ЛПХ, то на нем возможно исключительно возведение построек без фундамента. Это может быть временный домик, гараж, сарай и т.д.
Согласно нормам российского законодательства данные постройки не регистрируются в Росреестре, так как по определению не подпадают под понятие «недвижимость». А раз нет возможности регистрации, то и получать разрешение на строительство таких конструкций не нужно.
Что же касается приусадебного участка, то на него распространяются общие требования Градостроительного кодекса РФ, относительно этажности, соблюдения границ и отступов от соседних построек, дорог и прочих коммуникаций. Соответственно и строить на нем можно необходимые человеку капитальные постройки некоммерческого характера.
Что касается процедуры строительства, то капитальные постройки подлежат регистрации в Росреестре, для чего владельцу ЛПХ понадобятся:
Правоустанавливающие документы на участок, подтверждающие права на владение землей;
Разрешение на строительство;
Акт о вводе постройки в эксплуатацию.
Оформление разрешения на возведение постройки и прием комиссией решаются исключительно на уровне местных органов власти. То есть, данная процедура максимально приближена к гражданину.
В настоящий момент по состоянию на 2017 и 2018 годы действует льготный порядок регистрации уже построенных капитальных зданий в рамках дачной амнистии. То есть, речь идет об уже возведенных, но не зарегистрированных постройках. Для их легализации получение разрешения на постройку не требуется, так как они уже возведены.
СпроситьМожно, но это все решается через местную администрацию. Нужно пройти процедуру согласования перевода.
СпроситьИмеется участок 6 соток СНТ на знп могу ли я строить дом для круглогодичного проживания, возможно ли перевести в ижс. Спасибо!
Здравствуйте!
Если в Вашем товариществе предусмотрена регистрация по месту жительства, тогда можно придать дому статус жилого.
СпроситьКак участок с категорией земли СНТ перевести в ИЖС? И сколько это будет стоить?
Добрый день! Об изменении категорий земель нужно обращаться в администрацию муниципального района.Зачем Вам нужно, на землях СНТ можно строиться
СпроситьАлла Николаевна, здравствуйте!
Для изменения разрешенного вида использования земельного участка необходимо обращаться с соответствующим заявлением в местную администрацию.
Спросить