Переоформление счетов на коммунальные услуги при наследовании квартиры в долевой собственности - требование присутствия всех участников сделки в управляющей компании

• г. Симферополь

После смерти мамы братья вступают в наследство. Квартира в долевой собственности. Двое хотят подарить свои доли 3 му брату. Нужно переоформить счета на коммунальные услуги. В управляющей компании сказали, что при переоформлении счетов должны присутствовать все.

Так ли это? Один из братьев работает в другом городе, обязательно ли его присутствие?

Ответы на вопрос (5):

Он может делегировать свои полномочия своему представителю, оформив соответствующую доверенность.

А что, действительно возникла необходимость в перерегистрации счетов на коммуналку? Почему нельзя переоформить тогда, когда квартира в юридическом плане будет оформлена на одного? Пока можно просто производить оплаты по существующим счетам и фамилиям?

Существует понятие "сложившиеся отношения", которое особенно актуально для физических лиц - услуга была поставлена, услуга была оплачена.

Спросить
Пожаловаться

Спасибо за ответ. Немножко уточню. Счета еще оформлены на маму (умершую), а для сделки нужно собрать документы, в т.ч нужно переоформить счета на одного брата (которому будут дариться доли) Так сказали в УК.В этой квартире прописан только он и его семья. У двух других братьев в этой квартире только доли. Жить в ней они не собираются и видов на нее не имеют.

Для чего им всем сьезжаться, что бы счета переоформить. Неужели это не может сделать самостоятельно тот, кто там прописан и проживаетИ имеет ли значение на кого оформлены счета при дарении доли?

Спросить
Пожаловаться

Переоформление счетов на коммунальные услуги вы должны оформить после регистрации права на квартиру новым (или новыми) собственниками. Основания для переоформления счетов - это смена собственника или заявление собственника. Пока брат (или братья) не зарегистрировали за собой право собственности на квартиру, они по закону еще не считаются собственниками (они наследники).

У меня к вам вопрос: а почему вы придумали такую сложную процедуру? Ведь возможно оформление квартиры на одного брата, и для этого не надо приезжать другим братьям и делать договор дарения.

Спросить
Пожаловаться

Ни какую процедуру мы не придумывали. Братья в наследство вступили. Хотят чтобы квартира принадлежала полностью одному из братьев. Поэтому свои доли два брата хотят подарить третьему.

Спросить
Пожаловаться

При вступлении в наследство, возможно написать заявление нотариусу, согласно которому один брат отказывается от наследства в пользу другого. Так удобнее и экономически выгоднее в описанной ситуации. Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство на квартиру в целом (а не 3 доли как вы описываете) на имя того брата в чью пользу другие братья отказались от наследства. В уточняющем вопросе вы пишите, как я поняла, братья уже получили свидетельство о праве на наследство, тогда этот вариант уже не возможен. Для оформления договора дарения нет обязательного условия раздела счетов или предоставления справки от УК. Данные действия и документы вы предоставляете по собственной инициативе. Рекомендую оформить договор дарения, а только потом переоформлять счета на нового собственника. Если вам нужна более детальная консультация обращайтесь личным сообщением.

Спросить
Пожаловаться

Ситуация такая: Квартира в долевой собственности между тремя братьями (я один из них). Зарегестрирован один брат (не я) Хочу подарить свою 1\6 долю одному из братьев. За квартиру большая задолженность по ЖКХ. При переоформлении её потребуют погасить? Или долги на переоформление не влияют? Борис.

Я с дочерью проживаю в квартире которая в долевой собственности у меня 1/6 доли и у моей дочери 2\6 доли остальные не живут. Один собственник свою долю за коммунальные услуги оплачивает и еще один собственник доли 1/6 и +1\12 (по наследству от моего брата) дочь моего брата несовершеннолетняя она проживает со своей матерью в другом городе связи и адреса у меня с ними нет. Подскажите кто должен оплачивать коммунальные услуги за долевую собственность несовершеннолетней а именно (отопление, содержание жилья, капремонт, текущий ремонт) т.к я эти услуги делю на всех собственников свои доли оплачиваю а за несовершеннолетнего собственника нет и скопился долг по коммунальным платежам. В управляющей компании сказали раз я там проживаю с дочерью я и должна платить.

После смерти отца мама вступила в наследство. Пойти переоформить лицевые счета на коммунальные услуги не может так как болеет.

Существует ли какая то система штрафов за несвоевременное переоформление счетов.

Спасибо.

В наследство досталась квартира от мамы. В данной квартире был прописан брат и мама. Большой долг за коммунальные услуги. Брат испугавшись долга написал отказ от наследства мамы, но не выписался из квартиры. Я вступаю в наследство по суду (так как упустила срок подачи документов). Долг копиться. Скажите, должна ли я вступив в наследство квартиры, платить долг за брата?

После смерти мамы я и сестра оформили наследство на мамину долю в квартире - все документы наруках. При переоформлении лицевого счета (он был оформлен на маму) сотрудник Управляющей компании требует от меня нотариально заверенный отказ от лицевого счета т.к. мы хотим оформить лицевой счет только на мою сестру. Правомерно ли данное требование? Какими документами регламентируется процедура переоформления лицевого счета на квартиру? Каковы требования к этой процедуре?

Каким образом можно вернуть 1/2 долю жилья? У братьев было по 1/2 доли в квартире. Один из братьев подарил свою долю другому брату, который скоропостижно умер. Так, как умерший был в разводе и в наследство должен вступить по истечении шести месяцев его сын. При этом второй брат практически остаётся без жилья, только имеет там прописку. Этот брат хочет вернуть свою долю обратно, так как на протяжении двух лет оплачивает коммунальные услуги.

В приватизированной квартире проживали двое человек: бабушка и ее сын. Бабушка умирает и на ее долю вступают в наследство сын и моя мама. В итоге: у брата мамы 3/4 доли, у мамы 1/4 доля. Мама в наследство вступила, но доли не были разделены.

Сейчас умирает ее брат и в наследство вступает наследник первой очереди. Через полгода квартиру будут продавать.

Вопрос:

1) Что нужно делать маме за эти полгода? Нужно ли разделять свою долю перед общей продажей квартиры?

2) Мама в собственности будет 3 года, наследник полгода, кто будет платить 13 налога? Или он будет высчитываться из общей суммы полученной за квартиру?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Мама оформила дарственную на квартиру моему брату. Брат умер. После его смерти в наследство вступили его две несовершеннолетние дочери и его мать. Все получили по 1/3 в общей долевой собственности. Однако через три месяца после смерти брата умерла мама. После смерти мамы ее 1/3 долю наследовала я, ее дочь. Племянницы обратились в суд с иском о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о признании недействительным права собственности по 1/3 доли на квартиру. Они хотят уменьшить мою долю до 2/12, выплатить мне компенсацию в размере 77568 рублей (по кадастровой стоимости) и лишить меня права на долю в квартире., хотя другого жилья у меня нет и все коммунальные услуги в полном объеме оплачивала я. Может ли суд принять решение об уменьшении моей доли и выплате мне компенсации, лишив меня права на долю в квартире?

Досталась квартира в наследство. Данная квартира была приватизирована на маму и брата. Брат отказался от доли мамы у нотариуса. У квартиры большой долг за коммунальные платежи. Брат в конторах за коммунальные услуги заявил, что на квартиру не претиндует. Но при этом он в квартире прописан и от доли по приватизации не отказывается. Я хочу в данной квартире жить, но долги брата, я не хочу оплачивать. Какую сумму долга ему надо накопить, чтоб его лишили права собственности по приватизации и его выписали из квартиры. Я готова купить его долг, но если я стану собственницей всей квартиры.

Есть 3 к. кв., с равными долями - 2 брата, сестра, мама. Мама умерла (2009 г.), дети вступают в наследство. Все сопутствующие документы собраны, заявления написаны, но процесс переоформления у нотариуса еще окончательно запущен.

Всю квартиру, включая наследные доли, брат и сестра хотят отписать (подарить) другому брату.

Могут ли брат и сестра сейчас отказаться от наследства - своих долей - в пользу другого брата? А доли, которыми они и так владеют - просто подарить? Или надо сначала все оформить по 1/3, а потом уже дарить?

Как правильно оформить весь процесс для максимального упрощения действий?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение