Как действовать начальнику, если на работе до сих пор не включили отопление?
Проконсультируйте пожалуйста. Отопительный сезон в городе начался 17.09, наш дом в первом потоке, отопление включили, но в этот же день через пару часов выключили, т.к прорвало трубу (которые в подвале). На сегодняшний день оно до сих пор не включено, работы не ведутся, на вопрос УК когда будет отопление точного ответа не дают. На улице уже до 1 градуса опускается, соответственно дома температура ниже положенной. Сколько повремени они имеют право на ремонт системы?
Просим помочь советом. В подвале многоквартирного дома прорвало трубу, и управляющая компания отключила в доме отопление, чтобы эту трубу починить. Работы не производят почти неделю, отопление остается отключенным 9 несмотря на требования жильцов дома!) Платить за отсутствующее отопление жильцы дома не намерены. Как нам доказать-подтвердить, что отопление отсутствует по вине Управляющей компании, а не центральных теплосетей города, какие бумаги нужно составить? Как нам наказать управляющую компанию за отсутствие необходимых работ по устранению порыва? В городе отопительный сезон с 24 сентября-на дворе уже 1 ноября, хотя тем-ра воздуха на улице держится пока +8 и +9,поэтому в квартире не опускается ниже минимума (+16)? ПОМОГИТЕ НАМ.
вам срочно нужно обратиться в прокуратуру.
"прожиточный минимум" составляет +18 градусов
нунжо будет письменно обратиться в УК с заявлением что бы они дали копию книги регистрации сообщений граждан, там фиксируется звонок с проблемой, кто из мастеров занимается решением вашей проблемы какие меры приняты и какого числа, кроме прокуратуры нужно сообщить и в администрацию
СпроситьНачался отопительный сезон который сразу выявил неисправность системы отопления. Небольшая течь на стыке магистрали и трубы отопления. Труба лежит на кухне в преватизированной квартире. Кто и в какие сроки выполняет ремонт? Если ремонт выполняет жилец, то как отключить дом от отопления?
Во все доме проходили работы, меняли систему отопления. В тот момент когда включили отопление для проверки замененной системы, прорвало трубу и затопило квартиру (дома ни кого не было).
Что можно предпринять в сложившейся ситуации?
Составить Акт залива в день затопления. Затем составить повторный Акт с указанием причины залива. Далее возмещение материального вреда в судебном либо внесудебном порядке.
Спросить
На улице +2 градуса и ЖЭК снизили температуру отопления, батареи практически холодные. Вопрос: имеют ли они на это право, ведь я плачу за отопительный сезон каждый месяц и в полном объеме.
Здравствуйте Ирина.
Если температура ниже 18оС, можно составить акт о недотопе, и на основании этого акта работники ЖЭКа должны сделать перерасчёт платы за отопление за те дни, когда температура не соответствовала норме.
Для этого необходимо написать заявление на имя начальника ЖЭКа. В течение 10 дней к вам должна прийти комиссия в составе не менее трёх человек. В состав могут входить работники ЖЭО и теплоснабжающего предприятия. Своим термометром они измерят температуру, причём положить его должны в середине комнаты на стол или на стул так, чтобы поблизости не было батареи. Затем в вашем присутствии составляется акт, где указываются результаты проверки. И в течение месяца вам должны сделать перерасчёт платы за отопление.
СпроситьЕсть решение суда о реальном разделе частного жилого дома между двумя собственниками. В настоящее время второй собственник собирается выполнить решение суда, разделить дом на две части, установить стены, разделить отопление, т.е. отрезать трубы отопления и поставить заглушки, свою половину он отапливать пока не собирается. Сейчас осень, начался отопительный сезон, следовательно на несколько дней я тоже останусь без отопления, пока не сделаю свою часть отопительной системы. Правомерно ли в отопительный сезон проводить такие работы?
Если имеется решение суда, оно обязательно для исполнения. Можно подать в суд заявление о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
СпроситьСитуация такая. Дом 75 года постройки трубы отопления в стенах. В этом году был капитальный ремонт системы отопления в подвале и вывод труб из стен (новый стояк и установка батарей). Большая часть собственников отказались, замена труб и батарей была произведена в подъездах и системы по подвалу. Дом пятиэтажный, я и со второго этажа были согласны, остальные три этажа отказались по стояку. Вопрос вот какой, можно ли вывести отдельно трубы и установить батарею из подвала с подключением к лежаку системы отопления в подвале, т.к. живу на первом этаже.
Добрый день Виталий. Теоретически это возможно, но чтобы эту задумку воплотить в жизнь, необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором все 100% собственников проголосуют за Ваш вариант прокладки трубопровода отопления. Процедура выглядит следующим образом: руководствуясь п. 1.7.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых помещений может включать в себя в том числе и прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей.
В соответствии со статьей 26 Жилищного кодекса РФ Переустройство или перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества (инженерная система отопления являются таковыми), также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений на такие переустройство и (или) перепланировку помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.
Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.
Спросить
Добрый день, вот и у меня проблема возникла с отоплением.. С подвала через мою квартиру 1 этаж установили стояки до 3 этажа. И сделали через них подачу на 3 этаж, а обратка идёт вниз в подвал по батареям, и мне достаётся остатки тепла,, а было: подача на мою батарею с подвала и выше до 3 этажа, и обратка тоже по батареям. Получается у меня прогревалась капитально одна батарея, а другая тёплая. И была я против установки стояков, а согласилась на их установку в том случае, если мне оставят подачу на батарею на одной стороне, а обратка будет по стояку,, на другой стороне подача будет на третий этаж по стояку, а обратка по батареям - это система в зале. Жилищная инспекция в составе комиссии приняла решение и выписала предписание УК сделать так как я согласилась. Выполнили. Но через год был сделан капитальный ремонт подрядчиком, и систему вернули в то положение, с чем я боролась, написала претензию в Фонд содействия реформирования жкх, чтоб подрядчик изменил переустройство отопления в подвале, так как есть документ предписание Ж. Инспекции,, три месяца ответа нет, что мне делать, писать в прокуратуру?
Спросить
А почему всех спрашивать, если врезка будет произведена только в лежак отопления в подвале, стояки в стенах так и будут функционировать, их трогать не будут. В общем ничего не получится, как я понял, особенно про собственников, если даже при собраниях (их было несколько), плюс обходы по квартирам, большая часть дома отказалась от капремонта.
Спросить
В любом случае данное решение принимает правление дома или общее собрание собственников. УК и подрядчики исполнители.
СпроситьДобрый день! Подскажите, пожалуйста. Управляющая компания установила автоматику на отопление. И при температуре на улице +.18, полностью отключается отопление. Включают ближе к ночи, когда температура воздуха снижается, при этом квартира за день остывает. Хотя отопительный сезон ещё не окончился. Спасибо, за ответ! Это законно?
Добрый Вам день.
Уважаемая Наталья, в данном случае советую обратиться с жалобами по данному факту в местную администрацию, Роспотребнадзор и прокуратуру.
СпроситьЯ живу в многоэтажном доме. На первом этаже жилые помещения переделали в нежилые ПОД МАГАЗИНЫ обрезали отопительные трубы, заизолировав.
Они отказываются платить за обогрев в отопительный сезон.
Старшая по дому и ТЕПЛОСЕТЬ составили акт что на первом этаже (в нежилых помещениях)-магазинах заизолированы трубы.
На основании этого акта, подписанного жильцами дома, на нас жильцов дома распределяют оплату за отопление магазинов в отопительный сезон. ВОЗМОЖНО ЛИ ТАКОЕ? ПОЧЕМУ я должна оплачивать отопление нежилых помещений?
Заранее благодарна.
Собственники неделях помещений обязаны производить эти оплаты
Жалуйтесь в прокуратуру
СпроситьМногоквартирный дом создал ТСЖ и емеет подвальные помещения в которых расположены каналицациолнные, отопительные и вдля холодной воды трубы, электрокабель. За счет отопительных труб в подвальном помещении тепло. В доме некоторых собственников установлены газовые автономные системы отопления, обязаны ли они платить за отопление части доли подвального помещения.
Да, обязаны, подвал общее имущество жильцов - см. ст. 36 ЖК, поэтому должны содержать все, оплата идет по ОДН согласно ст.ст. 153-155 ЖК
Спросить
У меня такая проблема, Я работник ТОО, Директор ТОО заключает договор с КСК на обслуживание систем отопления многоэтажного жилого дома и индивидуальной системы отопления ТОО, КСК запускают жилой дом, но не проверив кран на чердоке для выпуска воздуха с системы отопления, на катором был одет шланг и сброс пущен в канализацию, при всем этом система отопления работала и задвижки были открыты, через несколько дней происходит порыв трубы отопления в подвале как раз на выходные дни КСК и Директор ТОО отправляет меня закрыть задвижки, но подвал затоплен и к задвижкам боллерной не подойти, я закрываю общие задвижки на дом находящиеся на улице, откачиваю воду, выесняется что труба каторую прорвало подключина к болеру ТОО, я закрываю задвижки системы отопления ТОО и открываю общие задвижки находящиеся на улице, через пару часов прибегает житель дома и говорит что его топит у него две квартиры одна над другой и вы затопили обе, предъявил иск ТОО и мне. Суть иска такая что я несонкционировано без разрешения зопустил систему отопления и не проверил воздушные кран так как я не сантехник и задвижки открыл я. Буду очень признателен за ответ!
Если между КСК и ТОО заключен договор на обслуживание систем отопления жилого дома, то ответственность по ненадлеажащему исполнению договорных обязательств несет сторона договора. то есть ТОО.
Между Вами и ТОО заключен трудовой договор ? Подписывали ли Вы договор о материальной ответственности перед работодателем?Подписывали ли Вы должностную инструкцию по которому на вас возложены обязанности по запуску систем отопления с разрешения,санкции руководства?
Если решением суда будет взыскано с ТОО ущерб,то ТОО имеет право в регрессном порядке взыскать с Вас взысканную и выплаченную реально сумму ущерба. Истцу,в анном случае жителям следует доказать что именно в резултьтате неправомерных действии ТОО случился потоп (заключение). Вам следует возражать против иска,лучше всего обратиться к услугам юриста..
СпроситьЕсли вы состоите в трудовых правоотношениях с ТОО, то ущерб будет взыскан с ТОО.
В свою очередь после оплаты взысканных судом сумм, ТОО имеет право в регрессном порядке взыскать с Вас эти деньги.
В Ваши обязанности входит именно открытие-закрытие задвижек с разрешения руководства ТОО, вы заключали с ТОО трудовой договор,договор о материальной ответственности? У ТОО имеется Ваша должностная инструкция из которого исходит что Вы что-то нарушили, что-то не выполнили и т.д.?
Истцы должны доказать, что именно по вине ТОО затопило их, это такие доказательства как заключение компетентной комиссии,специалистов. Необходимо аргументированно возражать против иска Вашему ТОО,изучить условия договора заключенного с КСК, возможно, в потопе имеется вина КСК и т.д.
СпроситьВас скорее всего привлекли в качестве третьего лица, а не в качестве ответчика. Ответчик,видимо,ТОО. Электромонтером вас принимали, у вас есть на руках договор трудовой что вы приняты как электромонтер или приказ, или запись в трудовой книжке. В обязанности электромонтера не входит регулирование задвижек, скорее всего. Ничего задним числом не подписывайте.
Спросить
Здравствуйте? У меня такая проблема, Я работник ТОО эл-монтер, Директор ТОО заключает договор с КСК на обслуживание систем отопления многоэтажного жилого дома и индивидуальной системы отопления ТОО, КСК запускают жилой дом, но не проверив кран на чердоке для выпуска воздуха с системы отопления,на катором был одет шланг и сброс пущен в канализацию,при всем этом система отопления работала и задвижки были открыты,есть разрешение на запуск дома ,через несколько дней происходит
порыв трубы отопления в подвале как раз на выходные дни КСК и Директор ТОО отправляет меня закрыть задвижки , но подвал затоплен и к задвижкам боллерной не подойти, я закрываю общие задвижки на дом находящиеся на улице,откачиваю воду ,выесняется что труба каторую прорвало подключина к болеру ТОО,я закрываю задвижки системы отопления ТОО и открываю общие задвижки находящиеся на улице,через пару часов прибегает житель дома и говорит что его топит у него две квартиры одна над другой и вы затопили обе,предъявил иск ТОО и мне потому что я открыл задвижки.Суть иска такая что я несонкционировано без разрешения зопустил систему отопления и не проверил воздушные кран так как я не сантехник и задвижки открыл я. Буду очень признателен за ответ !
какие последствия меня ждут по иску?
СпроситьВ мои обязанности не входит именно открытие-закрытие задвижек с разрешения руководства ТОО, я не заключал с ТОО трудовой договор письмено,договор о материальной ответственности вообще не знаю, принят по заявлению как эл-монтер
Спросить
