Вопрос законности замены потолков у соседей после случайного затопления и незначительного ущерба
Затопила соседей снизу (сорвало американку на батарее). Ущерб незначительный, вовремя перекрыли стояк.
У соседей обычные потолки, не натяжные.
Но хотят, чтобы я сделала им натяжные потолки.
Законно ли это?
Добрый день.
Объясните соседям, что в случае суда, эксперт будет оценивать только поврежденный участок и стоимость его ремонта, а не весь потолок (часть) которую вы готовы отремонтировать (восстановить).
СпроситьНам устанавливали натяжные потолки и во время крепления настенного багета в санузле просверлил стояк холодного водоснабжения. В результате чего затопила нашу квартиру и соседей снизу. Обязана ли компания, устанавливающая потолки, возместить ущерб нам и нашим соседям?
Обязана, необходимо сначала предъявить письменную мотивированную претензию. Факт повреждения стояка зафиксирован?
СпроситьМы снимаем квартиру. Потекла батарея (никакого ущерба соседям непричинено), сделали заявку в ЖЭУ, пришли слесаря, провели ремонтные работы. Вследствие проведения работ у соседей снизу обсыпалась штукатурка на потолке. Соседи хотят чтобы мы возмещали ущерб. Обязаны ли мы делать это?
При запуске опрессовки в многоквартирном доме, прорвало батарею затопило мою квартиру и соседей снизу. Батарея мной не менялась, устройств для перекрытия батареи в квартире отсутствуют. Обязана ли управляющая компания менять батарею и возмещать причиненный материальный ущерб. Спасибо.
Необходимо зафиксировать в акте осмотра факт залива, установить причину.
и виновника.
Провести независимую экспертизу стоимости убытков и причины залива.
Подать претензию виновнику и в случае отказа обратиться с соответствующим иском в суд.
СпроситьДали отопление, оторвало трубу от батареи, затопили соседей. У соседей натяжные потолки за ремонт потолков соседи требуют деньги с меня. Что делать?
Ваше право провести независимую экспертизу. Если она установит вину управляющей компании, вы вправе на суде требовать замены ответчика надлежащим.
Спросить
Составляйте акт о затоплении вакте нужно указать причину затопления В данном случае ваша вина отсутствует.
СпроситьРабочий срывая обои когда за них тянул сорвал батарею, но место где сорвало-стояк, весь ржавый и старый, который присоединялся к батареи, а мы квартиру только купили, дом старый, в итоге затопили соседей снизу, они собрались в суд. Как защитить себя? Почему я должна платить за старый стояк? Подскажите нормативные документы, в которых я могу сослаться на УК. С соседями хотели по-человечески все решить, но они стали требовать нереальные суммы.
Добрый день. Вероятнее всего Вам не удастся доказать что стояк был в негодном состоянии до производства Вами ремонта, придется проводить дорогостоящую экспертизу.
Стояк является общедомовым имуществом, ответственность за которое Вы не несете. (ст. 36 Жилищного кодекса). Так что отвечать перед соседями будет УК. Другой вопрос здесь в том, что УК в порядке регресса может обратиться к Вам, поскольку, производя ремонт Вы повредили общедомовое имущество. Вам необходимо будет доказывать, что повредили его строители, оказывая услуги ненадлежашего качества. Для того что бы это доказать, у Вас должен быть договор оказания услуг / выполнения работ.
СпроситьЗдравствутйе!
Стояк общее имущетсво, содержать его обязана УК в исправном состоянии. См. ПП № 491 О содержании общего имущества. Но в данном случае скорее идет Ваша вина, т.к. стояк был сломан в результате механического повреждения рабочим.
Спросить
Добрый день! Согласно ст. 1064 ГК РФ, - вред возмещается лицом, причинившим вред. Настаивайте в суде, что Вы ненадлежащий ответчик. Рабочий пусть возмещает.
СпроситьВо время гидравлических испытаний в неотопительный сезон (01.07) не перекрыли стояк в доме и разорвало батарею, мы затопили соседей. Читал, что во время таких испытаний обязаны перекрывать стояки в домах. Так это или нет? Кто виноват если наши батареи биметалические, кранов нет.
Вины Вашей как потребителя услуг нет. Виновата УК. Вам необходимо требовать от УК составления Акта промочки.
Спросить
Полагаю, что виноваты работники УК. Поскольку с вашей стороны нет действий или бездействия в плане отсутствия необходимого ремонта, ухода и проч.
СпроситьКупили квартиру в ней потекла батарея. Муж поменял американку чтоб не капало. Батареи чкгунные старые. При подаче воды в батарею вырвало трубу. В акте указали нашу вину. Акт составили без нас трубу перекрыли через час после прорыва. Соседи подают в суд. законно?
Собственник несет ответственность за причинение ущерба, Вам необходимо произвести независимую экспертизу и прставить перед экспертом вопрос относительно Вашей вины, а также оспаривать сумму ущерба на основании собственной оценки.
СпроситьПотекла батарея у соседа снизу на входе стояка в батарею, винят меня, т.к. производил замену батарей и части стояка в своей квартире и якобы разболтал резьбу в их батарее.
Доброе утро! Составляли ли акт протечки? Необходимо делать заключения о причинах протечки батареи.
Спросить
Здравствуйте. Такое возможно из-за того, что батареи старые и давно не менялись. Необходимо установить где именно протечка, в какой части и кто должен ремонтировать. Вызывайте аварийную службу или УК, чтобы составить акт, зафиксировать протечку.
Спросить
Добрый день! Акт о заливе квартиры является важным документом, в котором фиксируется факт затопления, описываются повреждения квартиры и указывается виновное лицо (если его можно установить при осмотре помещения).
К примеру, если затопление произошло в результате неисправности внутридомовых инженерных систем, которые, вне зависимости от расположения их внутри квартиры или за ее пределами, относятся к общему имуществу многоквартирного дома, виновником может являться управляющая компания либо иное лицо, выполняющее обязанности по содержанию общего имущества (п. 13 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016).
Таким образом, лицом, виновным в протечке батареи соседа снизу, Вы не можете. Голословно утверждать это соседи не могут. Пусть идут в суд и доказывают этот факт.
Спросить
Это нарушение. Вас должны были ознакомить с актом. Подавайте письменный запрос об ознакомлении с Актом.
СпроситьНе беспокойтесь, никакой ущерб с Вас суд не взыщет. У соседей нет доказательств Вашей виновности в произошедшем. В добровольном порядке никаких денежных средств соседям не выплачивайте.
Спросить
Просто если соседи обратятся в суд то Вы подготовите позицию защиты и никто с Вас не взыщет. В данном случае нужно с УК взыскивать.
СпроситьПока сосед не обратился в суд к Вам. В случае, если обратиться (в чем я сомневаюсь) Вам нужно будет подготовить и направить свои возражения на иск. Потребуется помощь юриста, тогда обращайтесь в любому юристу на сайте, каждый Вам поможет в формировании правовой позиции.
Спросить
Кто несет ответственность за прорыв стояка в многоквартирном доме при замене отопительной системы?
В 5-ти этажном доме (дом построен в 1991 г) меняют мелаллические стояки отопления на полипропиленовые в рамках капитального ремонта. У меня сделаны натяжные потолки, а один стояк закрыт фальшстенкой из гипсокартона. На мой отказ от замены стояка в квартире, угрожают что ответственность за прорыв стояка в будущем у соседей сверху и снизу буду отвечать я. Вопрос это действительно так? И если согласиться на замену, кто должен оплачивать работы по сохранению натяжных потолков, пола и ремонта фальшстенки?
ЗДравствуйте! Отказаться то вы можете, но если со стояком что-либо произойдет, то соседи могут подать на вас исковое заявление в суд в соотв. со ст.131-132 ГПК
Спросить
Если Вы не позволили заменить отслужившие свой срок трубы, то вину действительно могут возложить на Вас (ст. 1064 ГК РФ ) и взыскать весь причиненный соседям вред в таком случае. Если же залив будет иметь место из-за некачественно выполненных УК работ, то Вашей вины в том нет и быть не может. В таком случае ответственность за вред имуществу соседей при заливе будет нести сама УК
Спросить
Стояк - это общее имущество и принятие решения о пользовании им отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений (ст.44 ЖК РФ). Если есть решение общего собраниия жильцов о смене стояков, то вы вынуждены ему подчиниться или опротестовать его в судебном порядке.
Спросить
кто должен оплачивать работы по сохранению натяжных потолков, пола и ремонта фальшстенки? по СНиП вообще нельзя закрывать доступ к трубе
Если отказаться то потом если со стояком что-либо произойдет, то соседи могут подать на вас исковое заявление по ст 1064
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 59] [Статья 1064]
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Спросить
Из своей практики могу сказать, что никакой вины на Вас не будет, т.к. Вы не обязаны давать согласие. Но имейте ввиду, что в случае, если дадите согласие на замену, тио заключайте соглашение о выплате денежных средств на восстановительные работы по затратам на ремонт в ванной комнате ст 15,209 ГК РФ
СпроситьНеправда - п. 2 ст. 1064 ГК РФ указывает:
"Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине".
Кто обслуживает стояки, являющиеся общедомовым имуществом, тот и виноват.
Работы в Вашей квартире за Ваш счёт - ст. 210 ГК РФ такая:
"Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором".
Спросить
И если согласиться на замену, кто должен оплачивать работы по сохранению натяжных потолков, пола и ремонта фальшстенки?
поскольку собственник несет бремя содержания имущества - то за все имущество в квартире отвечаете - вы - ст. 210 ГК
Что касается стояков - это общее имущество собственников дома, капитальный ремонт делается для предотвращения возможных прорывов общих сетей в связи с их изношенностью.
Поэтому, если вы будете препятствовать замене стояка в вашей квартире- это будет расценено, как отказ в замене аварийных труб, и вы действительно будете нести ответственность за ущерб, причиненный соседям - ст. 1064 ГК
Поэтому, взвесьте риски - повторный ремонт или ущерб соседям, думаю, стоит согласиться на замену труб
Спросить
Если будет ваша вина в заливе квартире, вы будете нести ответственность по ст.1064 ГК РФ. Стояк может простоять еще 100 лет, а ремонт вам никто не оплатит.
Желаю удачи.
СпроситьВ 5-и этажном доме ночью была опресовка. В 2 часа ночи потекло соедение батареи и стояка, тоесть Американка, вызвали аварийку, течь устранили. Соседей снизу не было ночю дома, на утро предьявили притензии, что мы их затопили, требуют возьместить материальный ущерб. Кто в этом виноват? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
Если течь дали стояк, то он относится к общему имуществу дома, ответственность несет УК. Непонятно, какое соединение батареи дало течь. Если это соединение с общей трубой, тогда это тоже относится к общему имуществу. Но все равно, вам надо присутствовать на составлении акта у соседей. А потом претензии переправить УК. Написать в УК о том, что общее имущество: стояк и соединение батареи дали течь, причинили ущерб соседям, но, поскольку ответственность за состояние общего имущества несет УК, то и возмещать ущерб обязана также УК.
Спросить
