Спросить юриста  бесплатно

Жилищные условия

Советы юристов:

Чтобы улучшить жилищные условия в квартире, по договору социального найма 34 кв.м. (общая площадь) прописано 4 чел. Обязательно надо иметь статус малоимущей семьи?

ДА, это обязательное условие.

Пожалуйста-У меня на данный момент квартира в ипотека ее покупала с материнским капиталом (расширялась). У меня двое детей (25 лет и 8 лет). Старший с нами не живет. Если я гашу ипотечный кредит квартира переходит в мое право собственности и я обязана выделить детям доли? А если старшему не надо он какую бумагу должен написать (отказ?) ,как правильно она называется и как правильно и где ее оформить.

в соответствии с нотариальным обязательством вы обязаны выделить всем членам семьи доли в квартире, после чего, если ваш сын захочет, может подарить вам свою долю.

Как найти распоряжение на улучшение жилищных условий по фамилии.

Юрист Фатыхов А.А.

никак, только написав письменный запрос в ту администрацию, куда Вы обращались для постановки на учет для улучшения условий.

Прожила в балке на севере 30 лет муж погиб идёт программа по сносу балков отказали в предоставлении жилья так как в 2014 г по завещанию от соседки досталась двухкомнатная квартира которую впоследствии я продала.

Имеете право отказ оспорить в судебном порядке, так как жилое помещение обязаны предоставить взамен аварийного (нежилого) помещения. Вы не претендуете на улучшение жилищных условий.

Вам верно отказали. Продажей квартиры Вы ухудшили свои жилищные условия - статья 53 ЖК РФ. После продажи квартиры должно пройти пять лет и только тогда Вы сможете что то получить.

В данном случае продажи квартиры вы ухудшили свое жилищное положение. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Готовлюсь стать мамой второй раз, живу с родителями. В доме прописано пять человек на 43 кв. метра. Могу ли я улучшить свои жилищные условия? И как?

Встать на квартирный учет как нуждающейся.

Только в общем порядке согласно ст. 51 ЖК РФ, если признают малоимущими.

Я прописана и живу в доме родственников с мужем вдвоем. У меня в собственности никакого жилья нет. Муж прописан и имеет 1/4 доли в квартире матери. Признают ли нас нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в программе «Молодая семья»? Или же будет приниматься во внимание дом родственников, в котором мы живем?

В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации",
6. Участником мероприятий ведомственной целевой программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
7. В настоящих Правилах под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятиях ведомственной целевой программы органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Согласно статье 51 Жилищного кодекса РФ,
1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

В соответствии с п. Решения Рязанского Городского Совета от 25 августа 2005 года № 357-III "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в городе Рязани", установлена учетная норма площади жилого помещения в размере 12 кв. м. общей площади на одного человека.

Может ли начальник полиции проверить своего сотрудника и его семью на жилищные условия, привлекались ли кто то из членов семьи к уголовной ответственности?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Может проверить.

Где можно взять справку о жилищных условиях?

Справка выдается на основе проведенной комиссии, организованной представителями Жилищной инспекции. . Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Рашид
Е.Е.! У меня 3-х комнатная квартира в деревянном доме, приватизирована на 12-летнего сына. Сейчас с женой хотим поменять данную квартиру на капитальное жилье (квартиру в кирпичном доме), но возникли проблемы с отделом опеки и попечительства, не можем получить от них разрешения на продажу своей квартиры и покупку другой. Получается, что для этого мы сначала должны купить другую квартиру для сына и лишь после этого совершить вышеописанную сделку. Для этого у нас денег нет. Кому нужна такая "опека и попечительство" на ребенка? Ведь государство в данном случае просто препятствует улучшению жилищных условий для ребенка. Как найти выход из создавшегося положения? Заранее благодарен.

Отдел опеки и попечительства дает согласие на сделку, в котором пишет "при условии приобретения в собственность несовершеннолетнего иного жилья" и т.д. То есть вам не обязательно ДО сделки оформлять квартиру в собственность несовершеннолетнего, это возможно и после продажи квартиры в разумные сроки. С уважением,

Где и как можно встать на учёт по улучшению жилищных условий туберкулёзному больному (живет в коммунальной квартире)?
Адвокат Гаврюшенко Л.В.

Необходимо обратиться самому больному и отдельно соседям в департамент жилья по месту регистрации с заявлениями об отселении больного и предоставлении ему отдельного жилья, но это возможно только в том случае, если у больного открытая форма туберкулеза с выделением палочки и наличии справки из тубдиспансера. Что больной не может проживать в коммунальной квартире.

Екатерина
Очень прошу подскажите по поводу следующей ситуации. Я узнала, что наш дом будут сносить в течении года. В 3-х комнатной квартире (приватизированной) прописаны моя мама, я и моя 2-х летняя дочь. Мой муж прописан в Подмосковье. Квартира - 60 м. У меня в собственности есть еще одна квартира (около 50 м, по договору дарения). Вопрос заключается вот в чем: при сносе дома, какую квартиру нам дадут? Насколько я знаю, как правило, дают равнозначную по площади квартиру, но ведь сейчас не строят трешек площадью 60 метров, т.е. нам в лучшем случае грозит 2-ка или доплата? Если доплата - то по какой ставке? И если нас переселят в 2-ку - не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий для ребенка, ведь сейчас у ребенка есть отдельная комната? Заранее большое спасибо!

Вы получите равнозначную квартиру. Равнозначную и по количеству комнат, и по району.

Как встать на улучшение жилищных условий инвалиду войны 2 группы? Каковы правила постановки и какие документы нужно предоставить?

Прочитайте внимательно вот это и вам все станет ясно..

Ст. 52 ЖК РФ Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях


1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 250-ФЗ)

3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления указанных документов в данный орган.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.


Комментарий к ст. 52 ЖК РФ

1. Согласно общему правилу жилье по договорам социального найма предоставляется гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Исключение составляют случаи, установленные ЖК РФ. Это в первую очередь касается категорий граждан, предусмотренных ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, которым жилые помещения предоставляются вне очереди.

2. На учет для получения жилья принимается либо вся семья, либо один или несколько членов семьи (например, образовавший свою семью сын нанимателя жилого помещения).

Граждане, сохраняющие право на жилое помещение по месту жительства (временное отсутствие), могут быть признаны нуждающимися и приняты на учет по месту жительства (сохраняемого помещения). Данная позиция основана на положениях ст. 71 ЖК РФ, согласно которой временное отсутствие нанимателя, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

3. Граждане принимаются на учет по заявлению, поданному в соответствующий орган по месту жительства (см. комментарий к ст. 51). Учет не по месту жительства возможен только в случаях и в порядке, которые установлены законодательством (см. комментарий к ст. 52).

Недееспособные граждане принимаются на учет по заявлениям их законных представителей (родителей, опекунов, попечителей).

Действует областная целевая программа «Развитие жилищного комплекса в Свердловской области на 2011 — 2015 годы»
Меры социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны реализуются в форме предоставления жилых помещений, приобретенных за счет средств федерального и областного бюджетов, в соответствии с договорами социального найма. Освоение средств федерального и областного бюджетов осуществляется СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства».
Распределение жилых помещений, построенных за счет средств федерального и областного бюджетов, выделенных на цели обеспечения жильем ветеранов Великой Отечественной войны и семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, принятых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на соответствующую социальную поддержку согласно Федеральному закону от 12 января 1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах», осуществляется в соответствие с Единым городским реестром ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, сформированным по данным администраций районов в хронологической последовательности, исходя из даты постановки гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

По указу Президента РФ участников ВОВ выделил в особую категорию людей, указывая, что они должны обеспечиваться по нормам в 22 кв.м на человека.
21 декабря 2009 года Президент РФ подписал закон, в соответствии с которым установлено право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от даты принятия на учет. Принятие граждан на учет нуждающихся осуществляется в порядке, установленном законом.

Согласно Жилищного кодекса РФ граждане могут быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, если они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. В Екатеринбурге такая норма составляет 10 кв.м общей площади.

Принятие граждан на учет нуждающихся осуществляют районные администрации по месту жительства заявителя.

Дополню, что вас поставят на учет только при наличии на каждого проживающего с вами, включая вас, не более 10 кв.м общей площади квартиры.

На территории Свердловской области порядок признания малоимущих граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях урегулирован Областными законами от 22.07.2005 № 96-ОЗ и № 97-ОЗ, а иных, определенных федеральными законами и законами субъекта РФ категорий граждан – Законом Свердловской области от 20.02.2006 № 3-ОЗ «Об учете граждан для целей предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования».

Постановка на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства (администрация района, на территории которого проживает заявитель).

Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий закреплены в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Среди них, обеспеченность общей площадью жилого помещения менее учетной нормы на одного члена семьи (в Екатеринбурге – 10 кв.м общей площади), отсутствие жилого помещения по договору социального найма либо на праве собственности и т.д.

Право на получение бесплатного жилья в государственном жилищном фонде социального использования Свердловской области имеют граждане, постоянно проживающие на территории муниципального образования «город Екатеринбург» из числа:

1) граждан, признанных по основаниям, установленным федеральным законом, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и относящиеся к категориям граждан, определенным законами Российской Федерации или законами Свердловской области:

инвалидов, участников, семей погибших (умерших) ветеранов Великой Отечественной войны;
детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
вынужденных переселенцев;
граждан, пострадавших вследствие радиационных аварий и катастроф;
лиц, пострадавших вследствие политических репрессий;
граждан, больных туберкулезом;
2) граждан, занимающих переводимые в нежилые помещения жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;

3) граждан, занимающих признанные непригодными для проживания и неподлежащими ремонту или реконструкции жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;

4) граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, давшие согласие на предоставление им взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда другого благоустроенного жилого помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования;

5) граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования в домах, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, если в результате проведения капитального ремонта либо реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или общая площадь жилого помещения уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, или увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

6) граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, если площадь каждого из этих жилых помещений, приходящаяся на одного члена семьи, превышает норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в муниципальном образовании, на территории которого они проживают, обратившиеся за предоставлением им жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых жилых помещений;

7) граждан, занимающих жилые помещения государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования, подлежащие выселению из этих жилых помещений в судебном порядке с предоставлением им другого жилого помещения по договору социального найма;

8) граждан, занимающие жилые помещения государственного жилищного фонда Российской Федерации социального использования, государственного жилищного фонда Свердловской области социального использования или муниципального жилищного фонда социального использования в домах, подлежащих сносу по решению органов государственной власти Свердловской области.

Для постановки на учет для целей предоставления жилых помещений в государственном жилищном фонде социального использования гражданин подает заявление и следующие документы:

1) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность гражданина, подающего заявление о принятии на учет.

2) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту пребывания и по месту жительства, подтверждающая место жительства гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах.

3) копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность каждого из совместно проживающих с гражданином, подающим заявление о принятии на учет.

4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения гражданина, подающего заявление о принятии на учет, с совместно проживающими с ним членами его семьи, в том числе копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении.

5) копии документов, подтверждающих право гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма либо находящееся в собственности гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи, в том числе копии договоров социального найма, копии свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

6) копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма либо находящееся в собственности гражданина, подающего заявление о принятии на учет, и (или) совместно проживающих с ним членов его семьи, а в случае если технический паспорт отсутствует, иной документ, содержащий техническую информацию о жилом помещении, выданный организацией, осуществляющей деятельность по техническому учету соответствующего жилищного фонда.

7) копии удостоверений о праве на получение мер социальной поддержки.

8) справки, подтверждающие наличие (отсутствие) права собственности на жилые помещения у заявителя и членов его семьи, выданные государственными и муниципальными бюро технической инвентаризации;

9) справки, подтверждающие наличие (отсутствие) права собственности на жилые помещения у заявителя и членов его семьи, выданные Управлением Россреестра РФ.

Что делать с данной ситуацией, семейная пара развелась, в браке приобретена квартира через ипотеку, муж и жена созаемщики, жена является собственником квартиры, муж в квартире прописан и в данный момент в ней проживает, после развода жена не проживает в квартире, в настоящее время имеется факты не платежей со стороны бывшего мужа, что нужно сделать чтобы квартира осталась за женой, так как имеется общий ребенок.

уважаемый посетитель!
В судебном порядке нужно делить совместно нажитое имущество. Попробуйте предложить мужу мировое соглашение, согласно которому Вы гасите долг по ипотеке, а квартира переходит полностью в Вашу собственность
Всего доброго, желаю удачи.

Если квартира в ипотеке, то она не может быть в собственности жены.
Подавайте в суд на раздел имущества и доказывайте, что ипотеку полностью погашали Вы из личных средств (до развода) и после.
В противном случае квартира, а точнее пока ипотека будет разделена пополам.

Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно получить ответы на ряд вопросов:
- вносились ли какие-либо совместные средства при покупке квартиры, если да, в каком размере?;
- сколько брали средств по ипотеке и сколько выплачено в браке?
- сколько комнат в квартире?

Нужно разделить совместно нажитое имущество (возможно только квартиру) в судебном порядке. Просить суд признать право собственности за женой и взыскать с жены в пользу мужа 1/2 стоимости квартиры, также разделу подлежит общий долг.

Не всё так просто так как квартира в обременении я бы вам посоветовал очно к юристу обратиться и тогда и принимать решение что делать дальше.

Меня зовут Родион. Проживаю в г. Сургуте ХМАО ЮГРЕ Проходил военную службу, с 2004-2007 г. на территории Северного Кавказа, есть удостоверение ветерана боевых действий. Недавно узнал, что есть возможность получить земельный участок или встать в очередь на квартиру. Мой вопрос состоит в том, так ли это? И если да, то куда мне лучше обратиться? Спасибо за полученный ответ.

обращаться нужно заявлением в администрацию района где вы зарегистрированы Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Да, то о чем вы слышали полностью соответствует действительности Вам следует поэтому поводу обратиться в местную администрацию.

В каждом субъекте федерации имеются соответствующие программы. Вы как участник подаете документы, вас ставят на очередь. После этого ждете 10-15 лет когда подойдет очередь.

Я прописана в квартире с мамой братом и двумя детьми, муж прописан по другому адресу. Встать на очередь можем но нужны справки от всех членов семьи. Дело в том что у брата хороший доход и по его доходом нам могут отказать. Как нам быть? Можно ли через суд доказать нас с мужем отдельной малоимущей семьёй и что бы к нам не приписывали доходы брата.

У него настолько большой доход, что при разделе на всех вас среднедушевой доход будет выше прожиточного минимума?
На очередь вы встаете своей семьей, поэтому и доходы должны учитываться только ваши. Мама с братом вообще могут отказаться вставать на очередь. Отказать в учете только вашей семьи не имеют права.

Как встать на учет в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.S46 м прописаны 4 чел. квартира в собств. Дочери 25 лет может она попасть в программу молодежи доступное жилье?

К сожалению Вы не можете быть приняты ни на учет нуждающихся в жилых помещениях, ни на учет нуждающихся в содействии города...

В Санкт-Петербурге установлены учетные нормы для постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях и учетные норма для постановки на учет нуждающихся в содействии города в улучшении жилищных условий Это разное. При постановке на учет нуждающихся в содействии не имеет значения имущественная обеспеченность.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:
- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир и 15 кв.м. для коммунальных квартир

В соответствии с Законом Санкт - Петербурга от 28.07.2004 № 409-61 «О содействии Санкт – Петербурга в улучшении жилищных условий» на учет нуждающихся в содействии Санкт - Петербурга в улучшении жилищных условий принимаются граждане, проживающие в городе на законном основании в общей сложности не менее 10 лет, если:
- они обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетного норматива жилищной обеспеченности, составляющего 10 кв.м.;
- проживают в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям;
- являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или (и) собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, не имеют иного жилого помещения на правах собственности или социального найма, проживают в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире).

В любом случае, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Действительно ли нужна Постановка НА УЧЕТ ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ при приобретении инвалидом земельного участка по первоочередному праву по кадастровой стоимости без проведения торгов.

Да нужна, обращайтесь в (МФЦ) администрацию по месту регистрации для постановки на учет в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий --ст.51 ЖК рф.—поставят—получите. Если на одного члена меньше 12 кв. м.

При получении льгот на улучшения жилищных условий, учитывается метраж доли в квартире, в кот принимал участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, или только те жилые метры кот приобрел после 18 лет?

Неизвестно, что понимаете под льготами, обычно - учитываются все имеющиеся на момент принятия решение о выдаче/отказе льгот права на жилье.

Неизвестно, что понимаете под льготами, но при принятии решения о выделении жилья - учитывается все, как правило.

Я военнослужащий, в распоряжении, стоял на расширение жилищных условий, семья 4 человека, меня уговорили переписать заявление на получение денежной субсидии вместо квартиры-ответ с регионального управления жил. хозяйством таков-дети старше 23 лет и мы их не обеспечиваем, хотя на компьютерном учете стою уже 15 лет и во время меня положены по норме жильем МО РФ не обеспечило.

В чём состоит вопрос?

Я состою на очереди на получение сертификата на улучшение жилищных условий как ветеран боевых действий, можно ли включить этот сертификат в военную ипотеку не получив его?

Это два разных вида обеспечения жильем.

Одобрена субсидия на улучшение жилищных условий, скоро должна быть выдача средств, но недавно выяснилось, что дата рождения в свит-все о рождении не совпадает с датой рождения в паспорте (другой месяц). Свид-во о рождении нужно предоставлять обязательно. Если исправить ошибку в паспорте, сл-но, изменить дату рождения, может ли госуд-во аннулировать выдачу одобренной по старому паспорту субсидии? Как доказать, что человсек с исправленной ошибкой в паспорте, т.е. с новой датой рождения, это тот же человсек, которому была одобрена субсидия?

Если паспорт с ошибкой, то его надо поменять. Никак на Вашу субсидию это не отразится, т.к. в новом паспорте будет отметка о реквизитах старого паспорта.

Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий, получение субсидии как молодая семья, если прописаны я (27 лет), муж (30 лет) и сын (5 лет) в квартире моих родителей в Тверской области, в которой у меня есть 1/4 доли, у мужа есть 1/4 доли в квартире его родителей, также в тверской области. Мы живём уже 10 лет в Спб, снимаем жильё.Пока была в декрете жили временно в родном городе в Тверской области, пробовали там стать участниками программы помощи государства молодым семьям в покупке жилья, но нам отказали, сложив метраж моей доли в квартире родителей и метраж доли моего мужа, в доме его родителей, разделив на нас троих. Получилось, что у нас больше минимума квадратных метров на одного человека. И не важно, что доли то в разных населённых пунктах и не можем мы жить все по раздельности, ведь мы же семья. Сейчас мы в Санкт-Петербурге и я хочу попробовать снова по претендовать на субсидию. Хочется узнать умеем ли мы право, если прописаны в Тверской области. Работаем и ходим в сад В Санкт-Петербурге. Заранее благодарю за помощь.

Одним из условий для постановки на учет в качестве нуждающихся, является проживание на территории в СПб более 10 лет. Это подтверждается исключительно справкой формы 9 и штампом в паспорте, в котором указана дата регистрации по месту жительства. Временная регистрация не в счет, также как и договоры аренды.
По метражу: норматив СПб 9 кв.м. общей площади квартиры на 1 человека. Считайте.

Алексей
Куда обращаться за получением единовременной социальной выплаты на улучшение жилищных условий сотруднику полиции. С чего начинать?
Юрист Харченко О.В.

Алексей, здравствуйте!
Пройдите, пожалуйста, по ссылке..

Подробнее >>>


С уважением,
Харченко О.В.

Дмитрий
Я военнослужащий с июля 2010 г. признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставлен в базу учёта на ГЖС с составом семьи из 2 х человек без учёта жены (жена имеет в собственности 1/2 часть приватизированной квартиры) В ноябре 2010 года жена стала, по договору, участником долевого строительства на 2 х комнатную квартиру. Вопрос: запрашиваемая выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним покажет наличие зарегистрированного договора долевого участия? Если да то как этот факт отразиться на предоставлении ГЖС? Спасибо.
Юрист Харченко О.В.

Дмитрий, здравствуйте! На мой взгляд, участие Вашей супруги в долевом строительстве может негативно отразиться при подаче документов на получение ГЖС, так как в выписке из ЕГРП, содержащей сведения о земельном участке, на котором создаётся объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве, помимо сведений об ипотеке указывается наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве с перечнем объектов долевого строительства, а также фирменные наименования юридических лиц - участников долевого строительства, фамилии, имена, отчества физических лиц - участников долевого строительства.
То есть, сведения о заключении Вашей супругой ДУ могут всплыть..
С уважением,
Харченко О.В.

ЖК РФ Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Вопрос:
Семья из 3-х человек, у одного из членов семьи в собственности доля в квартире площадью 16 кв.метров. Учетная норма в населенном пункте 12 кв.метров. Если принадлежащая одному из членов семьи доля будет продана, будет ли иметь место ухудшение жилищных условий?

С учетом положений ч. 8 ст. 57 (см. комментарий к ней) речь может идти о сознательном ухудшении жилищных условий, например в связи с обменом. Однако ст. 73 ЖК РФ, определяющая условия, при которых обмен жилыми помещениями не допускается, не содержит в качестве такого условия существенное ухудшение жилищных условий.

Кроме того, ст. 81 ЖК дает нанимателю жилого помещения по договору социального найма право получить жилье меньшего размера взамен занимаемого. Примечательно, что названная статья не содержит такого ограничения, как невозможность предоставить ему жилье в размере, позволяющем признать семью нуждающейся.
Региональные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в ряде случаев содержали определенные ограничения для постановки на учет, главным образом в случаях намеренного ухудшения жилищных условий.
Однако ни Жилищный кодекс, ни другие законы не раскрывают полностью суть данного термина. Не понятно, кто и каким образом может доказать, что деяния граждан являются намеренным ухудшением своих жилищных условий, и в каком порядке следует устанавливать этот факт. Поэтому органы местного самоуправления вносят свои дополнения и коррективы к положениям, приведенным в Жилищном кодексе.

Отличить преднамеренное ухудшение условий проживания от невиновных действий помогает Конституционный суд, который четко определил правовую сущность этого понятия. По его определению, главный признак намеренности действий — это умышленность деяния, при котором гражданин отдает себе отчет в том, что он делает и какие могут быть после этого последствия.
Перечень ситуаций, подпадающих под умышленное ухудшение жилищных условий:
обмен, дарение, купля-продажа жилья, влекущая за собой уменьшение размера жилплощади; фиктивный развод, целью которого является получение дополнительной жилплощади; перевод жилья из жилого в нежилое; вселение родственников, в результате чего уменьшается размер жилого помещения, рассчитанный на одного члена семьи; принудительное выселение жильцов в менее благоустроенное жилье в результате грубого нарушения по части его использования. Выселение из жилого помещения маневренного фонда не попадают под это определение!

Если эта доля будет продана то с точки зрения статьи 53 ЖК РФ такая продажа будет расцениваться как намеренного ухудшение жилищных условий если вследствие продажи доли эта семья станет нуждающейся в улучшении жилищных условий ст ст 49-51 ЖК РФ.

Фирма Адвокатский кабинет "Правовой эксперт"

Леонид. Смотря что это за квартира. Если это не приватизированное ранее государственное жилое помещение, а приобретено в дар, по наследству, тогда положения ст. 53 ЖК РФ не действуют, т.к. считается, что граждане не реализовали своё право на улучшение жилищных условий. Однако если квартира была государственная, встали на очередь, потом приватизировали, тогда продажа доли и уменьшение считается ухудшением жилых условий.

Да,это будет расценено как намеренное ухудшение жилищных условий. Надо подбирать более подходящий вариант.

Статья 53 ЖК РФ. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий
Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

Данная редакция закона может быть не актуальна на настоящий момент. Актуальная редакция может быть доступна в официальном источнике.
Примеры практики - судебные решения по статье 53 ЖК РФ:

https://rospravosudie.COM/law/Статья_53_ЖК_РФ.

Тут самое главное обратить внимание на слово - "намеренное". Вот, если вы сейчас продаете долю и затем хотите встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, статьи 49-52 ЖК РФ, то жилищный отдел безусловно расценит это, как намеренное ухудшение согласно статье 53 ЖК РФ.
Другими словами, продажа жилья не должна преследовать цель встать на учет, в противном случае придется ждать 5 лет. Момент очень непростой, зависит от конкретной ситуации. Жилье, например, можно продать по причине того, что нет средств на его содержание.

Какие имеются законные основания для отказа в принятии на учет вдовы участника ВОВ? Вдова в 2008 году подарила свою часть жилой площади дочери. Однако сама там же проживает, зарегистрирована в квартире с дочерью, площадь жилья-62,3 кв. м.

Отказ нужно требовать письменный, в нем все и укажут, потом можно обжаловать.

Я и 2 детей прописаны в коммуналке, папа прописан один в 1 комнатной квартире. Квартира им приобретена до брака. Предстоит развод. После развода хочу с детьми встать на улучшение жилищных условий, не будет ли развод считаться ухудшением жил. Условий?

Если откажут по этой причине--обращайтесь в суд.

Квартира, получена вдовой ветерана ВОВ по программе улучшения жилищных условий, ни одного дня в этой квартире не жила, т.к., сдается её дочерью под наем квартирантам. Законно ли это.

Каждый свободно выбирает свое место жительство. А квартиру получается ветеран ВОВ сдает сама, пользуясь помощью своей дочери. Все законно.

Можно ли снять деньги со счета ребёнка с продажи квартиры на жилищные условия.?

Возможно, но только с согласия органов опеки.

Татьяна!
Можете, но только с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Проживаю с взрослым сыном в комнате коммунальной квартиры, могу ли я улучшить свои жилищные условия.

Если проживаете в Санкт-Петербурге более 10-ти лет, общая площадь на члена семьи менее учетной нормы, малоимущие или иная льготная категория граждан, то обращайтесь с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма или содействия города в улучшении жилищных условий. Документы подаются через МФЦ.
Жители коммунальных квартир могут принять участие в программе города по расселению коммунальных квартир при наличии оснований.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских