Вопрос - можно ли как-то отстоять созданный старыми жильцами сад?
Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе. Я проживаю в многоквартирном доме с шестью подъездами. Некоторое время назад у подъезда (шестой из шести) в котором я проживаю, была установлена мусорная площадка, располагающаяся менее 20 м от подъезда. Чтобы как-то облагородить вид возле мусорной площадки, жильцы создали небольшой сад из насаждений культурных деревьев и цветов. Недавно было собрание жильцов, на котором больше половины решили сделать возле подъездов автостоянку, тем самым углубившись на несколько метров вглубь дворовой территории. Автостоянку сделали. Однако, следует отметить, что жильцы 6-го подъезда отстояли свой сад и не дали согласие на парковку авто. Время быстротечно, в нашем подъезде произошло обновление и в некоторых квартирах появились новые жильцы, имеющие личные автомобили. Теперь приоритет изменился и вновь стал вопрос об автостоянке. Вопрос - можно ли как-то отстоять созданный старыми жильцами сад? На дворовой территории около подъезда 6, на месте расположения сада, есть три канализационных колодца. Теоретически их нельзя отсыпать гравием. Но это мои доводы. Нужны правовые аспекты защиты сада.
Я проживаю в большом много-подъездном доме.
В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде).
Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?
Примечание 1: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру.
Примечание 2: было собрание собственников, на котором все собственники из других подъездов проголосовали за, (это около 90% от всего дома), а в нашем подъезде (где собственно и решили делать подсобное помещение) все жильцы против.
Добрый день. Обратитесь с коллективной жалобой в управу района, чтобы была дана правовая оценка подобному желанию жителей дома. Такая постройка минимум может противоречит пожарным нормам.
СпроситьЖильцы проходного подъезда против того, чтобы чужие (т.е. жильцы других подъездов) ходили через их подъезд. Согласно ЖК РФ, подъезды в многоквартирном доме являются общим имуществом собственников. Все решения относительно использования (порядка пользования) общедомовым имуществом принимаются общим собранием собственников жилья МКД. Вопрос: собственники 10 подъездов решают о доступности проходного подъезда против собственников, живущих в самом проходном подъезде? Или вопрос решают только собственники, живущие в самом проходном подъезде?
Я проживаю в большом много-подъездном доме.
В нашем подъезде есть площадка, которую жильцы других подъездов хотят огородить стеной и сделать там какое-то подсобное помещение. (т.к. в других подъездах такой площадки нет, площадка есть только в нашем подъезде).
Имеют ли они на это право, если все жильцы Нашего подъезда - против?
Примечание: В нашем подъезде двое человек имеют не приватизированную квартиру.
Не имеют. Сначала проект перепланировки в ГУИОН (денег стоит, иначе самострой - за свой счет сноси), затем согласование со всеми сособственниками (а один не даст согласие, а там его доля).
Спросить
Уважаемая Инна!
Все вопросы по использованию общего имущества многоквартирного дома, куда входят лестничные площадки, подвалы, чердаки и т.д., должны решаться в с вашей управляющей компанией и собственниками квартир, путем созыва общего собрания и открытого голосования. Без согласия собственников, отгородить часть лестничной площадки ни кто не имеет права, даже если это кому-то и очень хочется. Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. г. Екатеринбург, если будут вопросы позвоните по тел. 89058077472, 89538212969..
СпроситьВо дворе моего дома есть благоустроенная жильцами придомовая автостоянка. Автостоянка согласована общим собранием жильцов, согласована с администрацией города, ГАИ, управляющ. Компанией и т.д. Решением общего собрания установлено что парковаться на стоянке может только жильцы участвовавшие в устройстве стоянки, есть (список жильцов, квартир). Стоянка огорожена. Вопрос: как можно наказать владельца автомобиля проживающего в нашем доме и паркующегося автостоянке но не включенного в список. Разговор с участковым не помог.
Установите шлагбаум и раздайте жильцам Вашего дома -владельцам машин - электронные ключи, открывающие шлагбаум. Других вариантов нет. Если посторонние перегородят подъезд к дому, вызывайте эвакуатор.
СпроситьЯ живу в многоквартирном 4-х подъездном доме, в 3-ем подъезде. Вокруг дома есть территория. Где паркуются машины. Возле 1-го подъезда большая территория для парковки, три других подъезда такой территории не имеют и при наличии свободного места возле 1-го подъезда я паркуюсь там. Решением жильцов только 1-го подъезда, планируется установка шлакбаума перед въездом на территорию, расположенную возле 1-го подъезда для пользования этой территории для парковки жителями только 1-го подъезда. Мне,как жителю 3-го подъезда в парковке и в пропуске на эту территорию отказывают. Общего собрания всех жильцов по этому вопросу или какого-то оповещения не было. В праве ли мне отказывать в проезде на территорию дома, где я прописана, и парковке у подъезда №1,если мой подъезд№3 с другой стороны дома?
Я ставлю машину напротив подъезда, облагородила место парковки, но сейчас старшая по дому просит ее убрать так как некоторые жильцы хотят устроить там детскую площадку, хотя для площадки места мало, это находиться рядом с забором детского сада, неподалёку есть большая детская площадка. Как быть?
Здравствуйте! Свое место Вы можете сделать только по согласованию с УК или с ТСЖ, но не просто так.
Но и детскую площадку просто так они не имеют права делать.
СпроситьНаш дом в плане имеет форму «Г», 4 подъезда (1-4 подъезды) имеют выход на одну сторону, а другие 3 подъезда (5-7 подъезды) на другую сторону. Большая часть кадастровой земли находится со стороны 3 подъездов.
15.10.2013 г. общим собранием собственников было принято решение о размещении автомобильной стоянки в пределах кадастрового плана нашего дома. Однако, часть собственников подъездов 1 и 2, под окнами которых будет размещена стоянка, против размещения этой стоянки. Эту автостоянку закрепили за тремя подъездами, т.е. за подъездами 5,6,7. Со стороны этих подъездов и так еще при строительстве была построена бетонная площадка, на которой помещается не менее 15 машин.
От стены подъездов №1 и 2 до планируемой стоянки около 12 м, под деревьями находятся три колодца. Подскажите, как нам жителям этих двух подъездов не допустить стоянку автомобилей у себя под окнами?
Обратиться в суд с иском и признать решение собрания собственников многоквартирного дома недействительным, нарушающим Ваши права и законные интересы. Все в одном иске от всех жильцов, чьи права нарушены.
СпроситьНо ведь общее собрание состоялось. Его решение действует. Инициируйте новое собрание, изучайте законодательство о тсж, поскольку вы являетесь его участниками, для решения вопроса о необходимости обращаться в суд, либо нанимайте платного юриста для представления интересов вашей группы собственников, в том числе в суде.
СпроситьЗдравствуйте! Старшая по дому вместе с каким то депутатом начала установку детской площадки во дворе на импровизированной парковке, импровизированной она стала из-за отсутствия оборудованной. Собрания жильцов нн было, либо было но не были уведомдены все жильцы дома. Не спорим, что детская площадка нужна, но проблема в том, что предполагаемая качеля будет находится в 2 местрах от проезжей части. Есть достаточно места для детской площадки на другой стороне двора но почему-то (известно почему: ну не нравится ей что напротив её окон ставят машины) решила она установить эти сооружения на месте парковки. Вопрос такой: какие нормы расположения детской площадки включая метраж от дороги. И какое количество подписей многоквартирного дома достаточно для положительного решения об установке детской площадки взамен парковки.
Р.S. должна ли была она спросить жильцов подъездов напротив которых располагается данная детская площадка и напротив которых они ставят свои машины потому больше негде.
Спасибо.
Здравствуйте Ксения!
Принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьУ нас проходной подъезд в многоквартирном доме. Была постоянная грязь и мы, жители этого подъезда решили закодировать дверь, чтобы другие подъезды не могли проходить через неё. В итоге они решили устроить войну нашему подъезду. Грозят судом и прокуратурой. Из управляющей компании постоянно приходят и отключают все двери в нашем подъезде, Что нам делать? Законно ли это?
Здравствуйте Андрей.
Напишите претензию в управляющую компанию, в прокуратуру, а потом обращайтесь в суд за защитой Ваших прав. Удачи.
СпроситьНедавно купили квартиру в многоквартиром доме. У нас есть автомобиль, но ставить его негде. Рядом нет стоянок, у нас нет гаража. Около дома есть несколько парковочных мест, но они заняты. Напротив подъезда есть заросшая травой земля ранее на ней была детская площадка, но теперь только трава и мусор. Можно ли как то официально сделать парковку для наших авто (мы не одни такие в подъезде). Спасибо.
Трудно сказать однозначно. Но если участок относится к дому и оформлен в общую собственность - можете принимать решения о порядке его использования - всеми собственниками помещений, конечно.
Спросить
