Возможно ли разработка карьера на земельном участке с кадастровым номером 50:28:0110156:2520?
Ответы на такой вопрос здесь есть. Нельзя.
Но в Справке о земельном участке с кадастровым номером 50:28:0110156:2520 среди основных видов разрешенного использования ЗУ написано:
Зона КУРТ 40
Недропользование 6.1;
А согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков среди прочего написано про карьер.
Это что то новое в законодательстве? Так с учетом этого все таки можно или нельзя разрабатывать карьер?
По данным Росреестра данный участок площадью 857263 кв.м. относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования Для сельскохозяйственного производства. В какой Справке Вы видите информацию о карьере?
Спросить
Через МФЦ, уплатив 400 р. Вы можете по кадастровому номеру земельного участка запросить официальный документ - Выписку из ЕГРН на объект недвижимости, который развенчает Ваши сомнения о том, является ли карьером спорный земельный участок. Именно это документ будет так же допустимым доказательством и в суде.
СпроситьОтвета к сожалению пока не получил, так как в рекомендуемой справке из МФЦ я получу в печатном виде тоже самое, что уже вижу здесь:
Там написано, что участок имеет вид разрешенного использования Для сельскохозяйственного производства.
В разделе Осн. виды разрешенного использования ЗУ написано, что Зона КУРТ 40 и среди прочих позиций есть Недропользование 6.1;.
По классификатору видов разрешенного использования земельных участков (с изменениями на 4 февраля 2019 года)
позиция Недропользование 6.1 среди прочего включает: "добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами.
Отсюда и вопрос - по доступной уже сейчас без дополнительных запросов в МФЦ информации имеем список видов разрешенного использования земельного участка, среди которых по запутанному пути выходим на возможность устройства карьера. Поскольку законы пишутся малопонятным языком я и прошу перевести на русский: на основании имеющейся открытой (по ссылкам) информации можно ли на вышеуказанном участке организовывать песчаный карьер? Там сейчас поле. Все жители деревни против карьера, готовы перекрывать дороги...
СпроситьНельзя! В Вашей справке перечислены возможные (!) виды разрешенного использования участка, согласно зонированию. Получить один из перечисленных видов можно только через общественные слушания. Государство пока разрешило участок использовать для сельхозпроизводства. Если вы против карьера, обращайтесь в Россельхознадзор.
Спросить
Согласно земельному кодексу существует 7 категорий земель.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 1 сентября 2014 г. N 540 г. Москва
Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков определяется 12 основных видов разрешенного использования. При этом привязка видов разрешенного использования к категориям земель в приказе отсутствует.
Вопрос: Как соотносятся категории земель и разрешенные виды использования земельных участков?
В частности, какие виды разрешенного использования могут быть установленны для земельных участков относящихся к категории земель сельхозназначения?
Чем отличается классификатор видов разрешенного использования земельных участков от типового перечня видов разрешенного использования земельных участков?
Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Что значит? И можно ли покупать такой участок? И чем это опасно? В выписке ЕГРН, В особых отметках написано:
Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) . Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право
(ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения промышленных объектов».
У меня в Геленджикском районе на участке 14 соток размещён 2-х этажный жилой дом (180 м кв = пятно застройки) и 2-х этажный гостевой домик на 20 человек для летнего использования (120 м кв. - пятно застройки). В перечень основных видов разрешенного использования земельных участков (зона Ж 2) входит индивидуальное жилое строительство и земельные участки прочих мест для проживания, а в основные виды разрешенного использования объектов капитального строительства входит индивидуальные жилые дома и гостевые дома. Вопрос: нужно ли оформлять коммерческое назначение участка под гостевым домиком? Спасибо за ответ!
Вопрос по участку под строительство многоквартирного дома. В выписке указано
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Виды разрешенного использования: Жилая территориальная зона особые отметки Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка
(земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 23:43:0129001:1399.
Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.
Вопрос: можно ли заключать ДДУ с застройщиком на этом участке?
В 2010 году был зарегистрирован договор дарения земельного участка и дома размещенного на нем (дедушка мне подарил). В кадастровой выписке о земельном участке 2009 г. в строке разрешенное использование/назначение указано-Ведение личного подсобного хозяйства. А в свидетельстве о государственной регистрации права такая формулировка: Объект права: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для иного использования.
В классификаторе видов разрешенного использования земельных участков такого нет.
Нужно переоформить свидетельство на землю?
В соответствии п 4 ст 37 грк Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. При этом в соответствии с п 3 ст 85 земельного кодекса рф.Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
В связи с тем, что вы не являетесь правообладателем испрашиваемого земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, с кадастровым №..., не представляется возможным. Разьясните пожайлусто.
