Вопросы по продаже дома под материнский капитал и покупке квартиры при разводе с детьми
С мужем в разводе есть двое детей, есть 2 дома (один куплен под ипотеку, разделен на нас с мужем, второй под материнский капитал поделен на четверых) кредит по ипотеки выплачиваю я через приставов. На два дома стоит запрет регистрационных действий. Тот дом который куплен под материнский капитал, могу ли я его продать и купить квартиру? И как сделать правильно, чтоб муж до момента продажи отказался от доли в пользу детей?
Здравствуйте, Анастасия. Если стоит запрет на регистрационные действия, то продать дом у вас не получится. А отказ от доли - личное дело мужа.
Спросить
Квартира куплена в ипотеку, с использованием мат. капитала. Ипотека не выплачена. Квартира в совместной собственности. Доли детям не выделены. Я заемщик. Муж созаемщик. У мужа есть долг, стоит запрет на регистрационные действия. Можно ли как то мужу отказаться от собственности (он не против)? Может можно составить брачный договор? Или вывести мужа из созаемщиков? Что можно правильно сделать до выплаты ипотеки? Чтобы после выплаты ипотеки спокойно выделить доли детям. Спасибо за ответ.
Можно снять запрет в определенных случаях в судебном порядке
Банк вообще согласен на совершение всех этих действий?
У мужа долг по какому кредиту? По этому?
Спросить
В силу ст.ст. 40, 41 СК РФ Вы и муж можете составить брачный договор, в силу которого он, например, отказывается от имущественных притязаний на свою потенциальную долю в квартире под маткапитал. Тогда Ваша обязанность наделить долями всех членов семьи будет иметь указанное исключение, порожденное брачным договором.
Спросить
Элен, в Вашей ситуации не вижу смысла что то менять. Выделение долей детям в квартире защищено государством и никем не может быть ущемлено. К тому же, квартира в настоящее время находится в обременении банка в связи с чем на неё невозможно наложить арест или произвести обращение в счет задолженности супруга.
Спросить
Элен, здравствуйте. Выделите доли детям, это обязанность.
Брачный договор можете составить
С уважением.
Спросить
Можно через брачный договор, но от этого запрет не снимут.
Никак не вывести. Банку это не интересно.
Заключить брачный договор.
СпроситьХочу подать на развод. Совместно нажита машина и квартира в ипотеку. Сама ипотека на мужа а я созаемщик часть ипотеки оплатили материнским капиталом. У меня двое детей один не его родной, писали обязательство что по погашению ипотеки дадим детям долю. Вопрос после подачи заявления на развод муж может продать машину? В том что ипотека на мужа я могу отсудить квартиру себе? Чтобы ипотека на мне была? И можно же это сделать мирно, квартира на мне остаётся машина на муже?
Заключайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества. ,Для помощи в составлении соглашения, Вы можете обратиться к любому юристу сайта.
СпроситьБрали с мужем ипотеку на жильё , созаёмщики, после рождения второго ребенка через какое то время гасим часть долга по ипотеке материнским капиталом, пока дом в ипотеке детям доля не выделяется. Два года как в разводе, муж бросил платить ипотеку, но остался жить в том доме, я с детьми проживаю после развода на квартире. Как вернуть материнский капитал детям?
Ольга, добрый вечер.
К сожалению, на данный момент Вы мат. капитал никак вернуть не сможете. Необходимо только выделять доли деткам.
СпроситьНикак не вернуть.
МК отдан банку в счет кредита..
С чего это банку возвращать эту сумму...
Он сейчас подаст в суд, взыщет остаток долга и обратит взыскание на дом и землю.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьКупили с мужем квартиру в ипотеку. Муж - заемщик, я - созаемщик. Квартира оформлена на нас двоих в равных долях. Еще есть двое детей, доли которых будут выделены им после снятия обременений с квартиры (ипотеки), т.к. туда вложен материнский капитал. Моя мама хочет мне подарить деньги, чтобы я внесла часть ипотеки. Как сделать правильно, чтобы в случае развода судом было это учтено в мою пользу.
Здравствуйте! В данном случае договор дарения Вам обязательно нужно оформить нотариально. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьИмеется квартира в ипотеке. Куплена на материнский капитал после закрытия ипотеки должны выделить доли детям, Но нее наложили арест приставы за долги мужа. Сейчас как правильно сделсть хочу закрыть ипотеку и вылелить доли детям. Получится ли с арестом приставов. Вариант только через суд и чрез развод?
Расторгать брак не обязательно. Вы можете погасить ипотеку и выделить доли в праве согласно вложенным средствам маткапитала. Арест не мешает закрыть ипотеку, но возможна приостановка госрегистрации в Росреестре в связи с арестом.
Спросить
До тех пор, пока на квартире "висит" арест, ни о каком выделении долей и их регистрации не может быть и речи. Необходимо в судебном порядке ставить вопрос об освобождении имущества от ареста.
СпроситьС арестом дома невозможно выделить доли, вообще никакие сделки с арестованным объектом невозможно.
Спросить
Кто заемщик по ипотечному договору? Уточните. Если погасите долг и полностью закроете сумму, то арест будет снят, конечно. Но в судебном порядке. Тут с банком надо все решать. Муж является созаемщиком?
Спросить
Добрый день нужно понимать у вас с мужем долевая собственность или совместная?
Если совместная то мужу необходимо будет постараться снять арест в рамках закона если это возможно (В этом случае нужно смотреть на основании чего наложен арест, так стоит обратить внимание на сумму ареста и стоимость квартиры, если она не соразмерна стоимости квартиры, то через суд можно обязать приставов снять ограничения по регистрации сделок с недвижимостью Закон «Об исполнительном производстве» не дает приставам права накладывать арест на имущество в такой ситуации.) или погасив эту задолженность.
Если у вас долевая собственность то вы можете из своей доли выделить доли детям.
Развод в данном случае наврятли чем то вам поможет арест вашему мужу никто не снимет, даже если вы податите на развод с разделом имущества.
СпроситьМеня зовут Оксана. У меня такой вопрос: в собственности два дома, один из них куплен при помощи материнского капитала. Один дом мы хотим продать, тот дом который не был куплен на материнский капитал. Можем ли мы его продать, так как дом поделен на доли на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей?
Я Вам задавал вопрос про покупку дома, я напомню. Покупаю дом маткапитал+ипотека, продавец так же покупал дом маткапитал+ипотека четыре года назад, ипотеку он выплатил. И на детей доли в этом доме у него поделены. Он хочет положить деньги на счёт каждого ребёнка у него их двое с продажи дома причитающиеся им от сделки по одной доли на каждого. Дом в доли на четверых Мать, Отец, двое детей. Это правильно?
Муж до брака взял ипотеку. Во время брака у нас родилось двое детей, материнский капитал использовали на ипотеку. Параллельно построили дом, оформили в мою собственность. У нотариуса муж писал обязательство о доле детей в квартире. Сейчас хотим продать квартиру, погасить ипотеку, купить в новостройке однушку, а детям дать доли в моём доме. Как это правильно сделать?
Здравствуйте! Если опека разрешит выделить доли в жилом доме, а не в квартире, то можно и на такой вариант пойти.
Спросить
Продать ипотечную квартиру вы можете только с согласия банка.Обращайтесь в банк за получением согласия
СпроситьС мужем в разводе с 22.10.2014 года, есть двое детей. В браке был куплен дом под материнский капитал и поделён на всех членов семьи, у каждого 1/2 доля. Скажите как мне забрать долю мужа? Или чтобы он сам от неё отказался в нашу пользу? В доме он не проживает.
