У нас нет влажной уборки ни в подъезде ни в лифте. Есть ли какие то санитарные нормы?
У нас нет влажной уборки ни в подъезде ни в лифте. Есть ли какие то санитарные нормы?
Есть
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с...
""III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества
в многоквартирном доме
23. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Спросить
Каким образом оформить заявление за отсутствие влажной уборки подъезда в летнее время? Домоуправление и клининговая компания, которых я вызывала, сослались на то, что в нашем подъезде 2 квартиры делают ремонт и они не должны делать влажную уборку.
Здравствуйте. Составляйте не заявление, а претензию о неисполнение обязанностей по договору. С кем именно у Вас есть договор? С УК,наверное? Им и пишите претензию. В связи с неисполнением условий договора Вы вправе не производить оплату по настоящему договору.
СпроситьВОПРОС-Должны ли оплачивать жители подъезда № 1 (где лифты исправные) – стоимость ремонтных работ лифта - 2 подъезда (где сломался лифт)
Лифт является общим имуществом дома. Все собственники жилых или нежилых помещений, вне зависимости от принадлежности к подъездам, включая тех кто живет на первом этаже или даже если (предположим) живет в подъезде, где нет лифта - все они несут общие расходы посодержанию общего имущества домов, а значит и лифтов.
Источником средств являются отчисления на кап ремонт, которые д.б. частью квартплаты (см квитанции квартплаты, есть ли такой платеж). Если нет этого платежа или денег не хватает - остатки платы за содержание общего имущества (см квитанции, это д.б обязательно).
Если в доме есть ТСЖ , ЖСК возможно привлечь иные источники - средства уплаченные за иные услуги (кроме коммунальных), притняв решение о перенаправлении средств, то есть узаконить их формально нецелевое использование.
Если всего этого нет, то в соответствии с уставом ТСЖ (в ТСЖ в уставе тоже м.б предусмотрены взносы) или ЖСК, ЖК может быть принято решение о сборе дополнительных целевых средств, пропорционально имеющейся в собственности у кадого собственника площади.
Теоретически, если дом старый, а муниципалитет в свое время снял с себя обязанности образовав ТСЖ и передал дом в плачевном состоянии, то возможно требовать от муниципалитета или прежнего балансодержателя компенсации денег необходимых на ремонта. Однако это, вероятно выльется в судебный спор.
Спроситьсуществуют ли какие-то нормы по периодичности сухой/влажной уборки подъезда;
2. как часто проводится косметический и капитальный ремонт в подъезде;
3. дом старого типа и изначально не было подъездного козырька и по сей день нет. на сколько реально заставить домоуправл. Сделать его сейчас?
Уважаемая Александра!
В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 №170):
4.8.14. Лестничные клетки:
...
должна быть обеспечена регулярная уборка: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц;
"Косметический ремонт" - такого термина не существует.
Есть текущий ремонт.
Установка подъездного козырька относится к капитальному ремонту.
Периодичность текущего и капитального ремонта регулируется вышеуказанными Правилами и МДС 13-3.2000 МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ (УТВЕРЖДЕНЫ приказом Госстроя России от 30.12.1999 г. № 170).
Вам следует с ними внимательно ознакомиться. Ссылки я Вам привел.
СпроситьБорюсь с коммунальщиками по качеству уборки подъезда. Они трактуют, что сухая уборка это просто подметание щёткой, веником на сухую, а влажная уборка - это подметание влажной шваброй. Они правы или врут?
Спасибо!
Влажная уборка - это мытье! Влажное подметание - это подметание веником, смоченным водой, а влажная уборка - это мытьё шваброй, водой, с добавлением средств для уборки!
СпроситьСоседи алкаши завоняли весь подъезд, гадят в квартире, а вонь стоит в подъезде, есть ли какие то санитарные нормы, опираясь на которые можно воздействовать на людей или выселить их.
Доброго времени суток!
Санитарные нормы конечно есть. Подавайте заявление участковому, а также жалобу в СЭС (Роспотребнадзор)
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Добрый день! В данном случае если они собственники, то выселить их никак не получится, однако, нужно обратиться в Роспотребнадзор, зафиксировать нарушение санитарных норм, затем в судебном порядке, можно будет требовать устранения данного нарушения со стороны соседей.
СпроситьПодъезд не убирается. В управляющую компанию не хочу даже и обращаться. Ответ и так ясен. Не у нас одних такие проблемы. Весь поселок страдает. Какие доказательства могут являться основательными, дабы не платить за неоказанные услуги? Видео записи с видеокамеры наблюдения в подъезде в течение месяца может являться доказательством? Или что-то попроще можно придумать? Помимо этого, в платежку внесена строка об оплате якобы влажной уборки подъезда. Но в подъезде ничего не убирают. Т.к. мы в магаданской области и зима тут 8 месяцев. И если раз помыть, то сразу лед. Отопление в подъезде не работает сто лет. Но услуги надо оплачивать по влажной уборке? Но где она? Если даже кранов нету в подъезде? Откуда уборщица (если таковая была бы) берет воду?
Любое доказательство, будь то даже показания свидетелей, советую обратиться коллективным иском в суд к управляющей компании, но предварительно направить в их адрес претензию. На данную ситуацию распространяются нормы Закона о защите прав потребителей
Спросить
Здравствуйте! Примерно 500-800 кв.м, это зависит от многих коэффициентов (заставленность, вид пола и т.д.)
- ГОСТ Р 51870-2002 Услуги бытовые. Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия.
- Санитарные правила и нормы СанПиН 42-128-4690-88.
- Нормативы времени на уборку служебных и культурно-бытовых помещений (утв. постановлением Госкомтруда СССР от 29 декабря 1990 г. N 470).
Спросить
Добрый день. Чтобы отказаться от какого-либо вида услуг необходимо решение большинства на общем собрании жильцов.
СпроситьРодскажиет, что входит в обязанности уборщика в подъезде, график сухой и влажной уборки.
Должностные обязанности Уборщицы подъездов.
Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток
Вид работ Без оборудования Мусоропровод Лифт Мусоропровод и лифт
Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей ежедневно ежедневно ежедневно ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 2 раза в неделю 2 раза в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю
Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов — Ежедневно — Ежедневно
Мытье лестничных площадок и маршей 2 раза в месяц 2 раза в месяц 1 раз в месяц 1 раз в месяц
Мытье пола кабины лифта — — ежедневно ежедневно
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта — — 2 раза в месяц 2 раза в месяц
Мытье окон 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю 1 раз в неделю
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год 1 раз в год
Влажная протирка подоконников и отопительных приборов 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год 2 раза в год
Спросить
