Правомерно ли требование собственника квартиры о предоставлении документов о заработной плате и трудовых договорах работников ЖСК?
В ЖСК обратилась собственник квартиры с запросом предоставить документы, в том числе и по заработной плате работников ЖСК, и трудовые договора, Правомерно ли это?
Требования собственника не законны, так как данная информация не входит в обязательный стандарт раскрытия информации.
Согласно п.3 Стандарта раскрытия информации (Постановление Правительства РФ №731) Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
3. Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
Спросить
В договоре по заработной плате указано до 16 числа каждого месяца о выдаче заработной платы, если в это число совпали выходные дни. Обязан ли роботадатель выдать зарплату раньше?
Задолжность по заработной плате перед работниками, деление заработной платы на официальную и неофициальную, невыдача рассчетных листов по заработной плате, нарушения в оформлении трудового договора, невыдача второго экземпляра договора на руки, на многих трудовых договорах или отсутствуют подписи или же стоят фиктивные. Что будет с задолжностью по заработной плате в случае если работодатель объявит себя банкротом?
При заключении коллективного договора на птицефабрике представителями работников и работодателя было принято решение о том, что в случае отсутствия средств на оплату труда работодатель вправе выплачивать заработную плату работникам в установленные сроки в неденежной форме в виде птичьего мяса в пределах 20% от общей суммы заработной платы работников.
При очередной выплате заработной платы группа работников отказалась получать птичье мясо, требуя оплатить их труд в денежной форме (в рублях). В удовлетворении требований работников работодатель отказал, ссылаясь на условия заключённого коллективного договора.
Правомерно ли требование работников?
В каком порядке, при каких условиях может выплачиваться заработная плата в неденежной форме?
Разрешите спор по существу.
Может ли собственник квартиры ЖСК (ОТЕЦ) выписать прописанных в квартире дочь и внука (3 года)? Может ли продать квартиру с прописанными людьми, в том числе несовершеннолетним?
Выписать может если он собственник квартиры. Если квартира неприватизированная, то может ставиться вопрос об утрате права пользования и в этом случае отцу будет сложнее. А вот для продажи приватизированной квартиры даже в суд не надо идти. Продает с прописанными, а новый собственник выписывает через суд без проблем
Спросить25 декабря судебное слушание по трудовым спорам (не выплата заработной платы), работодатель нанял юриста и тот обещал предоставить ведомости по заработной плате, но я их не подписывала, что мне делать если они предоставят ведомости?
В коллективном договоре установлены сроки выплаты заработной платы: до 15 числа следующего месяца за расчетным и выплата аванса до 25 числа текущего месяца. Противоречит ли это ТК? И ухудшает ли это положение работников? И если можно, то ссылка на нормативные документы.
Не может противоречить, так как ТК это не регулирует. Соответственно, ухудшать не может.
ТК РФ.
"Статья 136. Порядок, место и сроки выплаты заработной платы
При выплате заработной платы работодатель обязан в письменной форме извещать каждого работника о составных частях заработной платы, причитающейся ему за соответствующий период, размерах и основаниях произведенных удержаний, а также об общей денежной сумме, подлежащей выплате.
Форма расчетного листка утверждается работодателем с учетом мнения представительного органа работников в порядке, установленном статьей 372 настоящего Кодекса для принятия локальных нормативных актов.
Заработная плата выплачивается работнику, как правило, в месте выполнения им работы либо перечисляется на указанный работником счет в банке на условиях, определенных коллективным договором или трудовым договором.
Место и сроки выплаты заработной платы в неденежной форме определяются коллективным договором или трудовым договором.
Заработная плата выплачивается непосредственно работнику, за исключением случаев, когда иной способ выплаты предусматривается федеральным законом или трудовым договором.
Заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца в день, установленный правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором, трудовым договором.
Для отдельных категорий работников федеральным законом могут быть установлены иные сроки выплаты заработной платы.
При совпадении дня выплаты с выходным или нерабочим праздничным днем выплата заработной платы производится накануне этого дня.
Оплата отпуска производится не позднее чем за три дня до его начала".
СпроситьЗаключила договор с риэлтором на покупку квартиры. По договору я обязан внести деньги, обязан предоставить все документы для заключения предварительного договора к-п квартиры. Агент по этому договору взял с меня первоначальный взнос за квартиру 100 000 руб., включающий в себя в том числе и оплату услуг Агентства. Я вышла на собственника этой квартиры и заключила с ним договор к-п. Квартира оказалась дешевле на 100 000 руб. Теперь хочу вернуть свои деньги от агентства. Могу ли я это сделать? На что сделать ссылку?
Добрый день.
Если никакого договора Вы не заключили и внесенные деньги не обозначены как задаток, то достаточно написать письмо-требование о возврате средств и расторжении всех Ваших отношений. Если риэлтор откажется то только через суд.
Риэлтор не имел право брать с Вас деньги за квартиру, так как распоряжаться ею не имеет право.
Спросить? Это актуально сейчас:
При этом часть первая ст. 128 ТК РФ дает работодателю право предоставить работнику по его письменному заявлению отпуск без сохранения заработной платы по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам. Продолжительность неоплачиваемого отпуска определяется соглашением между работником и работодателем. Следовательно, если работодатель не против, он вправе по просьбе работницы предоставить ей отпуск без сохранения заработной платы до достижения ребенком возраста четырех лет. Отпуск без сохранения заработной платы является видом времени отдыха (ст. 107 ТК РФ), когда трудовые отношения между работником и работодателем сохраняются, а следовательно, за работником сохраняется занимаемая им должность. Кроме того, в период любого отпуска, в том числе и неоплачиваемого, трудовой договор не может быть расторгнут по инициативе работодателя (часть шестая ст. 81 ТК РФ).
ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/consult/work_law/570402/#ixzz3csW2od3t
часть первая ст. 128 ТК РФ дает работодателю право предоставить работнику по его письменному заявлению отпуск без сохранения заработной платы по семейным обстоятельствам и другим уважительным причинам.
- Но не обязывает.
СпроситьЗдравствуйте! Если в трудовом договоре не указан размер заработной платы, как доказывать в трудовых спорах её размер? Трудовой договор дали на руки для отмашки. Трудовые отношения официально не проводили негде т.е налоги никакие не платили.
Добрый день!
Если невозможно установить размер заработной платы, то за основу берется средняя зп в регионе на аналогичной должности!
Буду рада помочь в решении вопроса!
СпроситьМуж работает по договору возмездного оказания услуг. Заработная плата по договору 3200. Сам за себя отчисляет налоги 13%.Приставы не принимают этот договор. А начисляют по средней заработной плате для нашего региона. Правомерно ли это?
